这里有对二手房交易手续熟悉的妈妈吗？

买过几次二手房，都是通过中介的，但总结下来有几步：
1.查清上家有无房屋抵押情况，即是否完全产权，产权人是谁，有无共同权利人。
2.要调取买卖房屋的相关资料，有房型图，地块等资料，要付几许手续费。
3.买卖双方签定购房合同，如买方需贷款，则需持相关资料到银行办理。
4.当贷款手续办好或不贷款时，双方一起到房产交易中心办理过户，买方拿到收件证明，卖方拿到约定的房款。
  过户时需付清各项税收，有交易税、印花税等。
5. 合同中约定付款方式，如全部现金就比较简单，一般进市场时付90%（双方约定），产证下来，双方确认房屋交  接，户口迁出，维修基金、有线、煤气等过户完后交接尾款。如有贷款，则进市场时付30%（跟据贷款额定），产证下来后银行一般一周放款，其余尾款也在房屋交接时付清。

总之，不通过中介自己怎么办理买卖手续个人觉得也可以，只是需付出相当的精力，特别是一些细节手续，或办理贷款时，不熟的人很费力。而且交易时一定要谨慎，做到先小人后君子，双方的约定一定写入合同，每一步交接都留下书面证明。
只能说这么多，太细节的东西还需咨询相关部门，说错的地方希望大家指出，免得误导别人！.