即使是标准合同也会规定首付款付不出的违约责任，让你朋友再把合同好好研究一下.

合同对整个交易完成的时间也有规定的。如果在期限内贷款批不下来，结果就是下家在规定时间内不能完成交易，属于下家违约。标准合同也有这个条款的。楼上的说的对，找个律师给他发封律师函。.