只能自认倒霉， 我朋友的房子是买了上家的别墅， 预付款付了300万， 也是因为有违章搭建不让过户， 因此买卖不成， 上家不肯退预付款， 这事情官司打了3年了还没有搞清楚。.

是的，房价翻倍了，所有卖主更不肯拆违章，导致过不了户，也不肯退还预付款，因为有违章搭建，买卖合同不合法，法院不支持，所以只能打退预付款的官司，打了3年退还预付款，上家赖着不给，要申请法院执行，很搞到现在都还没有执行。总之很搞很搞。.

呵呵 是啊， 可是卖家连预付款都不肯退， 哪里来的违约金啊， 这个社会无赖最狠。.

所以说无赖呀， 不肯退， 不肯交易。不是正常人，就是诈钱的.