土地都是国家的
只有使用权，
所以不能计入固定资产！

划拨的，无价值！
买来的支付了土地出让金和使用费的
在有效年份内摊销.

房产公司自己建造房屋

这个应该是自用而不出售的

不过这样的话，就要交房产税！
从避税的角度来讲
应该还是把它列入待售房产好！！.