最近上海房市火爆，反正已经买不起了，朋友买了澳洲房产推荐，只有首付10%就可以了，再说以后孩子可能也会出去留学，投资自住都可以，有投资过的谈谈体会，准备入手。

没错的，但难度不是高，是考虑的东西比较多，特别还涉及汇率方面，去年底的汇率低，现在汇率开始上来了，之前投资时汇率高点时会受到影响。昨天新看到政策：在南澳读公立大学优秀生毕业可以不需雅思成绩就留下来。其实对海外人士没有学区房一说：因为了解下来，好的学校都是私立的。就读公立也就是有身份的人。可能你说的是离学校近，当地不大的，比如我考虑的墨尔本

这位爸爸讲的不错，只是我很不明白为何买的房不算资产，不算投资移民条件？咱们中国不是都把房产列为不动产？另外最近汇率在上升，虽然首付只有10%，但也有会损失，值不值得投资？

我倒没想移民·，要去也让孩子去实现，然后我们年老最多跟着他过去，别墅好还是公寓呢？别墅涨得快但期初投入多，租金低；公寓投入少租金高但各种成本多点，哪个更好抛售？

你说的terrace house了解不多，townhouse据说不适合投资，想让孩子一个人住，大学听说没宿舍，一房够了，至于自己以后再说了。我一直犹豫是否要把上海的房子卖了换那的别墅，但国内形势判断不出。墨尔本和布里斯班哪个地方的别墅更好呢？

[ 本帖最后由 kevinamy 于 2016-3-10 08:59 编辑 ]

有车位，反倒是市中心cbd基本都没有配车位的，车库比例很低

有钱什么事不能解决

还好，了解下别墅先漲然后是公寓

布是旅游城市人口少

你讲得很好，和我多方了解情况差不多，我才不会只听中介一面之词，在和律师沟通我问了不少问题，经得住考验就没问题。我所做的攻略绝不要买中国开发商建的房子，不用问了。我参加过一个所谓澳洲开发商直销的楼盘推介会，比中介报价还高，真把我们当冤大头。

[ 本帖最后由 kevinamy 于 2016-3-30 17:14 编辑 ]

别投悉尼风险大

谢谢，最近没怎么上，已经知道此政策不打算订房了，对于要去那里留学的人可以考虑，我孩子还为时过早