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原帖由 成成妈 于 2006-9-12 20:42 发表
我的感觉是微涨，特别是次新房；新房不要光看有打折像东方城市花园二期都是挑剩下的房型了，其他的楼盘像中星（灵山路）怡景二期迟迟不开价格肯定比一期涨，而且大家看好的楼盘不一定有折扣。总之老百姓买房：在焦 ...

如果有钱在手捏着，那出手买房也是不受贷款剥削的，毕竟贷款利率比存款利率高得多。
但如果因为买房子而给银行打工的，那何必呢？
不买房，租！还未必是个悬崖，最多等到2010年后呗，房产泡沫是已成的事实，只是看它什么时候破而已。
买房，从此就是给银行打工，除了努力赚钱还贷没有希望而言了。
反正现在上海的房价不是一个合理的价格，迟早会回归的，顶多不在最底谷买，赚不到，但至少不会因为在高于平均线的时候买，这个真的是亏了。
所以自己买房住的人还是三思，炒房的人则是另外一种说法了。.

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原帖由 soo-goo 于 2006-9-13 15:07 发表

什么都涨了，水、电、煤，凭什么说2010年的房价肯定比现在低很多呢？
就算低一点，离2010年还有4年，你租房子，这4年要不要房租？就算你租2000元的房子（这是最普通的公房了），一年就2万4，4年近10万。你如果 ...

我没有说2010年的房价肯定比现在低很多，就算说高和低，也是一个相对而言的，现在的100元和70年代的100元是同日而语的吗？
我帖子的意思只是不要单纯地为了买房而买房，量力量时而行。
租房的价格，可以通过签合同定下租费的，我不知道是不是银行升息了，已经签好的合同房租也要涨。但至少我知道贷款利率肯定会随着银行利息上涨的。

哎！没想到我这个门外汉还和一个“房产大头”给较上了。soo－goo，我只是就事论事，不针对个人.

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原帖由 soo-goo 于 2006-9-14 17:10 发表

如果这样说的话，那大家永远不要买房子，永远租房子可能是最好的理财方式了。
前提是：房租不涨，房价跌。
这个前提存在吗？
只有4年以后，才知道谁是谁非。

是不是租房合同上的已定的价格可以更改的？我自己不是房东，不了解租房，顺口问问。
例如我长租，租个10年的，合同订了以后，房租要涨，房东就可以毁约吗？
不过，无所谓，大不了我回老家住，或者我住上海周边，开车上班得了，也不过个把小时而已，好像金山那里到上海还有公交的呀！.

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原帖由 soo-goo 于 2006-9-14 18:12 发表

很少有房东愿意签10年合同的，2年前我曾经想租1套房子，想跟人家说签2-3年，对方坚持只肯1年。
有10年的话，大多是签每年递增或者2-3年递增多少的，比如10%什么的。
如果你能够以目前的市场价签10年合同下来（ ...

看来做长期的住家保姆也不错！至少不用担心住的地方。
不过，说归说，不论怎样，看事实吧！.