支持楼主捍卫自己的权利！有的人不看到法院的传唤心不死的。2年前有个房客提前搬出我的房子，弄坏了不少东西，还欠了房租，水电煤几个月的。我们去他们那里交涉，他们根本不理。今年，想想可能2年起诉有效期要过了，我们就写了状纸告进了法院。不久对方就来电话了，要求私下解决。后来赔了1万多元了事。
去法院告是最简单的方式。.

他们欠了近1个月的租金，然后不告而别。物业来电话，才知道他们已经走了好几天了。留下几个月没付的好几张帐单，都过期的。打官司的话，他们还要赔违约金的。.

违约金应该看双方合同的约定，如果对方提前走人，就支付违约金的，一般是指押金，有1个月的，也有2个月的。你这情况，合同约定5月，对方如果5月搬走了，就没违约，你只能追讨到5月的租金。如果没搬走，当然要支付另外的租金。.

一切以合同为主。到期以后你可以进入房间立刻使用的，大不了换锁。.