房子的价值不在于新旧，而是在于地段，特别是好的学区，楼主这套房子占尽了这两点，没必要卖的。
别说楼主只有1套这种地段的房子，如果不是急用钱，这种地段的房子哪怕有3套，我也不会轻易卖的。.

告诉你桩事:我有个同学的老公结婚前曾经有房子数套，后来听人说可以投资某个工厂发财，就卖了几套房子投资了深圳的工厂，现在这些钱早就完蛋了，分文不归。所谓的投资高效益都是有风险的。
房子的出租我觉得还是挺稳当的，而长期看，房子是最好的保值升值工具。我周围有不少每年收租金十多万的，每年都涨，过得滋润着呢!.