再问房产证改名

上次问了有些情况不明白，因为我是这方面的盲人，所以请懂的妈妈们解释的白话点：

1）房产证原来是我哥哥一个人的名字，现想改为他儿子一个人的名字，（上次——傻妮子 网友说是完全按买卖来缴税，是按房产比例来的，简单的说加一个是按50％）现在不是加一个，而是完全改掉，要交多少，所说的按房产比例来算是什么意思，是不是总价的50%
2）如果按赠予的话，费用大概是多少呢，我想他的房子如果是60万的话， 要缴多少。
3）如果是赠房的话，那这套房子能不能用作抵押贷款
4）如果可以用抵押贷款再买一套房子的话是不是等于要买第二套，申请商业贷款时是否不利。
5）如果第二套房子写我爸爸，也就是我哥的爸爸的名字是否可避免多交税。
6）我爸爸是农村户口，能否申请商业贷款。.