明年初要搬家了，现在住的吴兴路一套三房两厅公寓是在一幢比较旧的公寓大楼里，楼下没什么小区和绿化，房子只是强在地段好，靠近徐家汇，对口小学好。因为买得早，随便怎么卖都是赚的，但比起去年房产热销的时候肯定要少赚点。如果租的话，大概能租到6000不到一个月。
现在我和先生有争议，我觉得房子租给别人以后会折旧得非常快，而且装修和家具也已经经过了6、7年，本来就已经不新了，如果租了几年再卖恐怕难以卖出好价钱，另外还有个原因是怕房产会跌得更厉害，所以我想过完年后就放盘去卖，现金拿在手里更好。我先生则认为应该先租，以5年为期，5年后租金收入为大约20多万（考虑了空置期），本身已经可以抵消房子的折旧带来的可能的卖房差价，估计他还是认为房产在5年之后应该能走出低谷期。但是我还是担心5年中能保证房子都租得出去吗？
总之现在挺苦恼的。请教一下这里的理财达人们我该怎么办？还有如果卖了的话，现金拿在手里能干些什么？.

衷心感谢楼上这么多BBMM的分析建议，看来大部分人都觉得还是不卖的好，我也想通了，现金拿在手里没什么好的投资渠道的话不如不卖，银行的利息降成这样，还是拿着房子心定一点．.

真的觉得旺旺上有好多聪明的妈妈，看事情十分清楚，一针见血，让我受益匪浅．非常感谢大家，决定不卖了 ．.