下家这样做也能理解，估计他们是想快点入住，只是你当时太好说话了，给了房子钥匙，现在下家契税也交了，房子也装修了。下家是铁定要这个房子的。

关键问题是：现在下家的贷款申批了结束了嘛？还是批了只差银行没放款。如果批了，银行是肯定放到你账上的，只是放款时间问题，因为之前贷款合同都是双方确认的。所以你倒不必担心收不到余款。
如果你提出不交易，你违约承担20%房价。
不过，装修期间的水电煤--这个双方是要明确的。.

还有这一出事啊，那你要咨询专业律师了！.