空出的房子应该出租还是出售呢？

我在古北新区附近有一套住房，前一段时间上一个租客的租期满约后，在好几家中介登记准备继续出租，至今音讯全无，据朋友说现在中介对房屋租赁的业务兴趣不大，因为利润太小，基本上不会为客户做什么推销，等到你对出租不报什么信心，决心把房子卖掉，他们便可赚到可观的中介费。
旺网上可有相关的专业人士，了解这种情形是否属实呢？如果真要出售的话，现在的房势行情适合出手吗？.