请教：对别墅走势的看法

另外想问父母手里的别墅04年买进，发票金额是230万，现在如果想到手价是235万左右（实际上加上还贷成本是亏本卖），那要开价多少呢？因为不知道要交多少税、费。对别墅是继续持有还是亏本卖出呢？.

谢谢！
我父母买的那个别墅应该算是经济型的别墅，定位不是很高，但是个人觉得性价比还是比较高的，同样的别墅在其它区域会卖到很高的价格，但是我父母那个环境、别墅的外观、栋距、管理什么的都是不错，可能不炒作的缘故，价格没有上升很多。如果是作为自己想住的，是很好的；但是投资的可能要比较长的时间才能发现其价值。但我父母因为要还贷，且使用价值不高，觉得保有成本太高，所以想卖出。
你觉得呢？现在的别墅市场还好吗？看有的报道上说别墅价格在上升，因为别墅的用地已经不批了。.

LZ，我父母的别墅摒不住，最近这几天已经谈好价格在交易中了。谢谢了。不过这套房子卖掉之后他们还想再买房，最好是一个小区里的两套（一套3/2/2一套2/2/2的），这样我们可以住在同一个小区又能相对独立。我们不太清楚到底是放弃点地段买品质好的偏一点的新房子，还是在长宁徐汇选一般的二手房？考虑到小孩要读书，再过2年就是中学了，我们的区域终归是长宁或徐汇，不能离学校太远。请指点。.