假如拖的时间不算太长，只要还是正常交易的，应该都不算违约，法院也不会支持的。另外，你们还没有完成“实际交房”，现在房子你还是可以权处置使用，谈不上下家有什么合算的。
-----------个人经验，供你参考。.

你说的是对的，但是对他们这个case好像行不通，下家没有卖方的机会。1）上家没有实际交房 2）贷款没下来，他证刚到银行，贷款不还掉，不可能再过户。.

一般正常流程，银行收到他证，7-15个工作日内放款的，LZ没必要那么大火。假如你要单方面解除合同，可要仔细阅读好相关条款。.