请教各位：我们公司有一套产权房原值53.4万（原来给员工当宿舍，现准备出租租金每月4000元），请教怎样交房产税，另，房产税是需要每年交的还是一次性交的？谢谢指教！.

谢谢2位！.

53.4X80％X1.2％＝5126.4元   /     4000X12x12％＝5760元   ，我应该选前一种缴税合算？如果定下来，以后租金减下来是否可以改另一种交法？.