像我们父辈，主要工作在计划经济时代，现在退休了，都是拿退休金的，混一个温饱。但好歹都能分到一套房子，食宿都不愁，同时大家退休金也差不多，生活水准也相似，所以大家心里都比较平衡。
        但到我们这一代退休后，情况会大不一样，贫富差距会相当大，富人靠各种收益，房产租金过奢侈的生活，住豪宅开好车，每年冬天在海南过冬，夏天到北欧避暑，逢年过节到巴黎、纽约购物。穷人靠退休金，更惨的是因为年轻的时候是租房子的，退休后还要在微薄的退休金中支出一部分付租金，唯一的享受就是上网聊聊天，穷开心。儿子结婚没有婚房，每天说父母没本事，这个时候真的是人比人气死人。
        大家讨论一下，现在如何理财才能让我们退休以后的生活有个额外的稳定的收益，让我们过上优雅的、稳定的生活。.

中国人太多了,看看国外,只有北欧一些小国家福利才很好,虽然现在有下降的趋势.象美国这样人口众多的国家,靠福利也不过是温饱而已,美国退休后要想过得好只有自己有额外的收入才行..

儿子是最大的债务,要供他读书,供他买房结婚,带小孩,老了再一脚踢开,因为儿子要供养丈母娘.呵呵,可怜生儿子的妈妈..

向往就是一种目标,努力就会有机会。对自己LG多督促一些,男人不怕眼前穷,就怕婚后没有上进心,知足常乐.LG的责任就是多赚钱，养家糊口。.

房子70年是土地的租金，房子产权是永久的。70年后再补一次地价就可以了，按照现在不同的地段有不同的价格。象我们家附近黄陂南路上每平方米大约800元。以后也差不多相同的价值（购买力）。房子还是可以保值的，房价和租金（尤其是写字楼）会随着RMB贬值而上升。.

退休就是止境，靠房子出租的稳定租金、其他投资收益和退休金过日子了。尽情享受人生，没有工作压力了。.

在纽约市中心有很多大楼都有7-80年房龄了，照样住人，而且租金很高，1房要￥1800。.

就是北欧现在的福利制度也处在破产边缘，丹麦、瑞典等国懒人太多，工作的和失业的拿得差不多，所以也在改革。靠国家还不如靠自己。逼LG多赚钱，自己再好好理财，这才安全。.

现在已经不可能共产了，否则大家都要起来革命了。房子最好还是长线的好。以收租金为目的。所以说：金商铺，银办公，铜住宅。商铺、办公因为租约长，租金稳定，不用房东装修而适合长线投资。.

上海房市黄金期已经过了，不适合短线炒作了。房子变现还是很方便的，可以进当铺，可以到银行持证抵押。.

民主不是万能的，如果工作的和失业的拿得差不多了，大家都要求失业，那么福利就会破产，老百姓不同意也没有办法。.

投资公司股份也就是等他上市，套现走人。最好要了解公司经营者的人品和能力，以及公司近期能否上市，否则可能会竹篮子打水一场空。
抵押是只有房价的一半，但房价是变动的，象我99年在徐家汇买的60W的房子，我于2004年到银行抵押83W，还多了23W。.

银行抵押83W，这说明房子评估价为166万，一般评估公司的评估价是市价的9成，那么市价约为184W，5年净增206%，平均每年净增41%，不错了。而且房子要脱手只要按市价9折，应该很快可以脱手，尤其是(市中心（徐汇、长宁、卢湾）土地存量少，05年以来也没有下降，应该是比较安全的。也不是要大家买房子，只是想介绍一个投资的思路和财富保值的观念，希望大家有一个美好的晚年生活。.

那快到海南去买一套房子呀.