房价长远来说是涨的，但不象过去的几年所有的房都涨
租金从长远来说有涨有跌，稀缺的资源会涨，可替代的资源会跌，大部分房子为可替代资源所以跌
要靠出租房子稳定房价可能性有，但空间越来越小
浦东也有值得买的房，浦西也有
只是高手越来越多，机会越来越少

为了自住而买房要有家庭的长远需求的打算，不要去计较短期内的涨跌，因为一来和你没关，二来上海是建设中的城市，软件和硬件一直在变，而你不可能跟着变。

为了投资而买房要有资金和承受力的打算，如果考虑出租从你喜欢的租客着手，看看什么房值得买，如果考虑卖出房赚钱，就要把地形和政策摸个透，还要有长期耗下去的耐心.

过去的几年神化很多，但一去不复返了。

过去的几年的经验对今后其实也并没有多大的用处。

过去的就让它过去吧。

没有赶上的也不要气馁，大多数人特别是本地人没钱没胆都没赶上

赶上的也不要沾沾自喜，希望赚钱能再接再厉！

[ 本帖最后由 蜜元妈 于 2006-9-19 15:19 编辑 ].

城市经典质量不错的！.