楼板价是指开发商取得土地的基本成本，取得土地的成本（熟地，包括七通一平、所有的动迁成本）除以可销售的建筑面积。环线内的楼板价是居高不下，所以价格比较坚挺，环线外部分适合居住的地区价格也趋于平稳，但并不是所有的地区都是只涨不跌，自住要考虑周边环境，投资要考虑长期和目前的大小气候，目前市场价格和成交量不适合短期投资。

[ 本帖最后由 蜜元妈 于 2006-7-11 13:45 编辑 ].

是否有政策出台取决于房价的动态。稳了政策也就歇了，涨大了政策也会来了。
谁也不能说，房价不会跌。局部跌的可能性也是有的，最近开发商的捏节很难过的。.

同意这样的说法，目前市场成交是以钢性需求为主，应该说水分笔得差不多了。中高端的房产成交看上下家的心理素质，斗志斗勇杀价，个人认为，自住的话应该去淘淘市场，便宜货也时有出现。目前低价房价格比较坚挺。.