可以先付10%，买家搬进去，余款等房产证办完后再付。.

你这么做， 等于是花钱给别人保障。  
就是说上家，如果房子上涨，可以反悔，反正你这是没有办产证的。（而且你的购房合同本身就不符合当时的政策）
如果是下跌，全部你吃进，而且，如果上家不配合你办理产证，你有的麻烦了。
既然你现在用不着，为啥不等等？？  
目前看来，下降趋势更明显。

[ 本帖最后由 快乐小猪妈妈 于 2012-9-15 22:54 编辑 ].