老房子出租，因为是邻居，收费极低，十几年来没调过价，也没签过协议。现和租客协商好，调整价格并签订协议。因为之前没弄过，所以不太清楚，特别是付费方式上，是否是押三付一；应在每月的什么时候付清？是否要注明水电煤的支付方式？如一方提出节约一般要提前多久通知？因为协议准备是一年一签的，这中间解约的话是否要有违约金的约束？如果是动迁造成解约，是否属违约。请有经验的旺友指教！或是提供些版本。.

谢谢！.

因为是老邻居问我们借，而且是十几年前就借给他们了，到目前为止租金没动过，邻居的因素租金只是意思意思，几乎相当于是白住。最近几年付租金拖得很，不太识相，所以打算收回，但他们表示实在是住房困难，提出按市价付租金，而且找GGPP来说情，这样我们也不好坚持，但协议总要有一个，找中介的话就搞太大了。.

谢谢！不过是什么税费啊？按什么标准收？.