成成妈，你要找的是蜜元妈吧，是不是写错啦？.

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原帖由 syucca 于 2006-9-14 12:01 发表


我没有说2010年的房价肯定比现在低很多，就算说高和低，也是一个相对而言的，现在的100元和70年代的100元是同日而语的吗？
我帖子的意思只是不要单纯地为了买房而买房，量力量时而行。
租房的价格，可以通过 ...

看了soo-goo 做的数学题，偶也来说两句。SOO-GOO讲的，租2000块的房子，4年要近10万，是没错的。但如果你买了套100万的房子，住在里面就表示没花钱了吗？100万以2%的年息算好了（后面还可能会加息），4年也要8万吧。如果你是贷款买的房子，利息还要高得多，付得房租就更高了。所以，100万的房子，4年后只要比现在跌2万，就不亏了。2万！也就是说只要房价在4年里跌2%就可以了。大家帮我看看，中间可有算错了。
现在房价是涨的概率高还是跌得概率高，大家心里是有数的吧。
跌2%的可能性又多大呢？

偶不是高手，到上面置顶的贴子里听听高手们的意见吧。.

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原帖由 soo-goo 于 2006-9-14 17:10 发表

如果这样说的话，那大家永远不要买房子，永远租房子可能是最好的理财方式了。
前提是：房租不涨，房价跌。
这个前提存在吗？
只有4年以后，才知道谁是谁非。

我可没说什么永远的事情，我只说今后的4年；我也没说谁是谁非，我只是按你的意思补充了一些内容。我唯一增加的内容就是在今后的4年里，涨和跌，谁的概率大一些，且仅限于上海，内地的房价这两年还会涨，因为一些二线城市在排队买房，就象上海两年前的样子。

我只想表达一些自己的意见，你不是也在四处说你的看法吗？我说得可比你少得多了。呵呵，，

[ 本帖最后由 meiswy 于 2006-9-15 09:49 编辑 ].

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原帖由 soo-goo 于 2006-9-15 18:13 发表

很高兴和你一起探讨。
我觉得4年的时间，很多情况是起伏不定的。就像现在看来，自从去年3月开始实质性的宏观调控，去年下半年房价跌了不少，比如有的地方下降了30% ，特别是炒客多的地方，但今年以来，就很少再 ...

呵呵，反正不打不相识嘛，也很高兴和你聊啊！
我就是你说的新上海人，没错，落户的心情很迫切。我是99年国庆买的房，自力更生，不是想靠父母，因为他们靠不上。如今这套房价已经翻了四倍，也许这七年里青菜的价格涨得有这么快，其他很难说有什么东西涨得这么快了吧？鸡、鸭、鱼、肉也在涨，但没有四倍吧？我很后悔，02年时没再动手买第二套房，要不当初看中的那套房现在可以涨三倍。
你的工资在过去的七年里涨得有这么多吗？我承认我没有，我周围的很多人也没有。现在的新毕业大学生，已经不同我们当初，光四年大学是要花费家里多少钱啊，再弄个100万的房子？唉，不是所有人都有你一样是含着金汤匙出生的。再说了，就业行情也不怎么样。

再有，你炒股吗？估计不会！我只是认为所有的投资都有异曲同工之处，如果在股市，现在的楼市状态就是明显的见顶标志。说顶，不是说他是永远的顶，但一段时期内是不可能有新高了。买房对我们这些新上海人来讲，能少花一分钱就少花一分钱。

确实ZF是不会让房价象股市那样狂跌的，需要一个过程。耐心等待吧！

另外，我比较喜欢香梅花园，陆家嘴花园的房子也不错。.

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原帖由 soo-goo 于 2006-9-18 11:06 发表

10年前，我的收入和现在差不多，可能还要多点。
股市我没敢碰，因为看到有个朋友，从当年的百分富翁沦为至今是负翁，吓怕了。
房子和股票还是有点不同的，前者毕竟是必需品嘛！
我也不希望再涨，这样我可以再 ...

http://shbbs.soufun.com/lsht~-1~2537/27633970_27633970.htm

是你吧，你也就六套房而已，却托得这么辛苦，四处发贴子，我在天涯也看到过，在安家也有，还有你的什么BLOG也全是托房的文章。累不累啊？ .

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原帖由 soo-goo 于 2006-9-18 16:18 发表
你真抬举我了, 房子靠托就会涨了吗?
做人要厚道,心理黑暗的人, 看什么都是黑暗的,我只是喜欢和大家讨论房市而已, 没有那么伟大.
搜房我是老斑竹了,发个自己的见解又怎么样了?我觉得大家的讨论很有意义. 如果对 ...

看看那里回贴就知道有我一样看法的人不只一二吧。就是因为这里的妈妈大都很友好，所以我才忍不住想说两句。就因为和你看法不同就成了心理黑暗的人了？呵呵，你真是抬举自己了，以为自己是谁呢！正如你说的，做人要厚道！（别说我人身攻击啊，我只是把你说的还给你而已啊，哈哈。。）
如果你有更强的论据，拿出来晒晒，就因为我发了几句不同的声音就想赶我走？

我不走的，谁让我这么喜欢这里呢。所以你在别的地方发那些贴，我都不说话，在这里，我一定要说哟！！不好意思啊。

[ 本帖最后由 meiswy 于 2006-9-19 09:48 编辑 ].

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原帖由 soo-goo 于 2006-9-19 15:07 发表

我们这里的人都在讨论房产市场的走势，看涨看跌很正常，难道看涨的人都是托吗？
对房市、形势的看法不同是正常的，只要大家都是真诚地讨论，都是朋友。生活中谁也不认识谁，谁也不了解谁，随便给谁戴个什么托的 ...

我是没人理会的， ，你的贴子理会的人是多啊，他们对你的贴子的“表扬”真是大快人心啊！我就奇怪了，你怎么就不再用你版主的身份去回复一下你的贴子呢！
还想知道，你如果认为会涨，为什么要卖德平路的房子呢？.

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原帖由 soo-goo 于 2006-9-19 18:03 发表

说实话，为了再买联洋社区的房子。因为联洋花园已经出租了，签了10年。而5年后我儿子要上初中了，我想让他上进才实验。当然，这当中变数很多，这只是一种想法。
你对我有看法我可以理解，因为什么都是从不了解 ...

呵呵，IC。.