我的房子3月份借给一女人，当时签的一年合同，6月中旬房客发了个短信给我，说在外地出差，房钱回来再给我，我说好，可是到7月4号她还没和我联系，我就打电话，竟然平时留的二个电话都关机。我发觉不对，去房子那才知道她和我们一开始签合同的中介竟然冒充房东将我的房子转租了，新的人说已经把几个月的房钱给那女人了。
那女人失踪了，和中介交涉了近2周也未果，如果新人继续住下去，那样就有3000多元没人肯给我，中介只肯给我1000元，我不肯。我现在不知道该如何办，老公让我换锁，让新的房客自己去和中介搞，那样我就没啥损失，因为到这个月15号前房客付了我三加一的钱，正好四个月的钱在我这，但是我看看新的人也是刚到上海来的小夫妻，也蛮可怜的，我不知道有人碰到过这种情况吗？中介是肯定违规操作，我的合同上明确写不可以转租，而且是同一个中介人员在我不知情的情况下帮转出去的，我真象是吃了个苍蝇。现在这个世道。。。。。

[ 本帖最后由 amy妞妞妈 于 2010-7-21 12:48 编辑 ].

我如果让他们继续住下去，还有3000多元没人付，这是我的损失。前二周都是我在和中介协调此事，他们倒是很泰然，我真是晕哪，要不是他们这么糊涂，我也不会碰到这码事，签的时候他们已经知道转租了，而且也知道不是房东。.

我打过12315了，人家说只管生活小事，我这个要自己去法院解决，这社会就是纵容坏人啊！.

谢谢大家，我已经和小夫妻说了，想租就重新签合同，从签合同日算起，如果不想租，我本来是给他三天时间，他们说太少，那我说到这个周六，如果他们不走我就换锁了。中介我不去和他搞了，其实如果打官司我肯定赢，但我也没时间和他们折腾。我发现转租是7月4号，我现在给了小夫妻住到24号，我也够意思了。
越来越发现人不能同情心泛滥，唉，只能自己认了。有时真想曝光一下那个无良前房客和中介，太便宜他们了。.

好办法，我也去试试看.

本来前房客那个骗子女人，说是和他老公租的，我也看过那个男人，看起来很正常的，谁知道只是所谓的男友。.

事态升级，现在新房客开始耍无赖了，拒绝搬出，他要求行使他的居住权，奶奶的，我这次碰到极品了，我今天Iphone数据线没带，要不然我可以把它的话贴上来，明天休假一天，停水，停电，换锁，110报警，去法院准备诉讼起诉中介和前房客。

我想息事宁人，但这个社会不同情弱者。.

请问这个身份证去哪查啊？我有那个骗子女人的身分证号，就是不知道真假。.

转一些和新房客的来往短信，
XXX，因为伊家门房产的中介员杨静在不通知房东我的情况下，擅自和我的房客肖冬梅将我的房子转租给你，现在 肖冬梅失踪，联系未果，我从7月4日知道此事后，多次和中介联系都未有何进展，肖冬梅的房租是付到6月15日，因此我不能再这样拖下去了，我遗憾的通知你，如果你想继续住下去，那我们重新签定一份合同，如果你不想租下去，请在周六中午前搬走你的物品，在走之前我要就水电煤费用和家内的物品和你做一个交接，谢谢.

房东，我很理解你的心情，但是对于整件事来说，我并无任何过错，也没有任何违反合约的行为，因此我不承担任何后果，到合约结束为止我有权住在该房屋。我很遗憾的告知您，如果你想收回我房屋的使用权，请与中介联系，我可以配合你处理此事，但是我不会放弃任何属于我的权力。 XXX.

XXX，如果你这样说，就没有意义了，你无权和我说这样的话，你和我根本就没有合同在身，你的合同对于我根本是无效合同，我本来是从同情弱者的角度来看待你的，看来我错了，限你二日之内搬走你的东西，你还要付我从六月15日到你搬走日的房租给我，你现在是非法住在我这里。.

房东，我本来也是同情你的遭遇，想协助你和平解决此事，但是你却在中介没有给你满意答复后，将所有后果和损失全部转移到我头上，我和你并无合同关系，我没有对你负责的义务，你也没有和我对话的权力。我是通过正规法律渠道从伊家门中介租下该房屋，并取得居住权，既然你已经通过中介将房屋租出，在合约期内你无权对我租下的房屋进行任何处置。如果你的权力受到侵害，请你找中介或者你合同上的房客，不要打扰我的正常生活。如果你在未经我许可的情况下，对我租下的房屋进行入室、换锁等侵犯我权力和利益的行为，以及由此造成的财产损失、人身安全、精神损失等后果，我保留追究你法律责任的权力。房客.

xxx,你玩笑开大了，你应该住在肖冬梅的房子里，而不是我的房子里，我正式通知你，明天我就会110报警，换锁，贴封条，我会维护我的权益，继续追讨中介和肖冬梅的责任，但同时我也不允许和我没有任何关系的你住我这里，你去告我，我很欢迎.

房东，你可以去报警，房子是你的，只说明你有拥有权，但是我租房也是合法的，我拥有使用权，我和你没关系，有事你去找中介。.

xxx,我和你也没关系，请住在和你有关系的人的房子里，肖冬梅是骗子，但你也是过错方，你明知房子不是肖冬梅的，还和她签合同，你应该对你的过错负责任。.

大家现在知道啥叫农夫和蛇的故事了吗？没理的可以变成有理的。用周同志的话说，我碰到模子了。.

我不寄信给他了，我发的短信我刚才都保存下来并截坪了，那个就是证据，我的合同上明确说房客不可以转租，如果拖欠房款，里面的东西不处理，我可以作无主处理。
本来我还没有那么气愤，包括我本来想就当破财消灾，可是事态演变成这样也挺另我大跌眼镜的。最近工作超忙，但是告诉自己，要捍卫自己的权益。.

“我和你并无合同关系，我没有对你负责的义务”，笑话和我没合同关系，还住在我房子里，还有没有天理了？
“既然你已经通过中介将房屋租出，在合约期内你无权对我租下的房屋进行任何处置”他脑子进水了，和我签合同的是那个女骗子，女骗子不交钱，合同已经失效，他的合同和我有啥关系!晕啊！.

我今天去报警了，可是派出所也不受理，他们说这是民事案子，他们也管不了，我就写了个陈述书，给他们了，算是去过了，我本来准备去换锁，停水停电的，今天我老公陪我一起又去了一趟中介，中介的说他们同意赔我1250元，让新房客再给我625元没，（如果新房客同意的话），然后让他们8月1号前搬出，这样我就亏625元，让我们再给他们二天时间。因为以前都是我去和他们谈的，我知道他们的嘴脸的，估计没戏，但我老公说再给他们次机会。
我下午去了闵行区法院，其实打官司对我来说最省事，我们家到法院走走20分钟。咨询了下情况，象我的情况打官司肯定会赢的，我已经想好了，我要他们三家都告，前房客不管找不找到人，我都要告她，目的是中止合同，请求赔偿，中介也是如此，对新房客我是准备让法院驱逐他走，另外赔偿我他应该付我的房租，以及所有水电煤费用。我拿了诉讼的文本，如果这二天协调不成，我周一把诉状递上去。
我这房子从01年开始租，其中有一次有一家人很搞，其他的都很不错，这次是碰到极品了。
不过我感觉以前的房客素质比较高，那时候1000元一个月，人都是精品，现在1700一个月，人还这么垃圾。
谢谢大家关注。我会及时更新最新状况的。从这件事当中我也学到了很多。.

我刚才还在想我每个月交那么多税，都被和谐了。现在到处都是一副大爷派头，我今天还去了工商，因为我要去看中介的资料，其实他们的工商执照我已经拍过照片了，他们调出的底档和我看到的是一样的，那个办事员那拽的样子，我想想要不是他们不作为，能有那么多黑心中介，那些骗子横行吗？

现在是物欲横流的时代，人连基本的道德都没有。太平盛世一般都是这样吧。.

谢谢给我些信心，我想他们也是蜡烛不点不亮的。.

我去法院写诉讼状了，我这二天会写，周一出差，周二去法院递交，然后把经验告诉你。你的这情况自己要拍些照片，然后让物业证明一下，就是证据。.

谢谢提醒，还有违约金一事了。.

我已经诉状交上去了，8月18号开庭。三个人都告了。中介和前后二个房客。
我晕的是上次让中介赔1250元，新房客赔625元，我就亏1000多了就算了，没想到他们还拽呢，中介只肯赔1000元，新房客
说赔500元，我一听立马对中介说，你们逼人太甚了，我们法院见吧。
然后我更晕的是中介竟然和我说新房客说赔我500元，他们还想住那，因为我们那租金已经涨到2000元了，现在我们的价格是1700元，我真是呕啊！这还是人吗？我对中介说，请转告他们我不同意，另外我看见过钱。.

50元，1万元以下索赔都是50元。.

SB 了，案子比较少。.

同意楼上的说法，第一他们这样拎不清，第二想的美看到外面房租涨了又想吃回头草了，严重鄙视她么，给再多的钱也不租，我又不是靠这钱等米小锅的，只是让生活更美好而已。.

现在事态有了好的进展，
我上周日从美国回来，老公和我说新的房客不接诉讼书，电话也不接，法院送不出去，我只有他身份证号，法院说很难办。
没有天理了，我昨天一早去断水，断电，把外面的锁给换了，去派出所知会了一声，他们一天也没打我电话，我晚上又去看了看，MS没有人。我搞不清状况，今天一早把里面的锁也撬开了（因为他们换了锁），发觉他们竟然搬走了，意外地惊喜，我想他们没想到我真的要告他们，估计闲烦就撤了。
接下来就是我要和中介去法院解决了。.