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标题: 别墅进行曲..... [打印本页]

作者: 青葱妈 时间: 2017-6-19 15:22 标题: 别墅进行曲.....

先声明一下：
其实我去年是一直想找申远装饰来合作，因为他们让自家的广告贴满了出租车后备箱，把广告成功地推进到大街小巷，做到受众的眼皮子底下。其次邻居家家装修时外墙上也满是他们家醒目的广告（现在上海都这么干，叫工地行销），这种模式令我很心动！
后来，再后来，时间就到了今年，发生了两件事
第一，业主名单不能再经过售楼部进行买卖，已被立法，事情涉及个人隐私，否则会被拘留，后果很严重。
第二，美联储加息，国家限购，房子成交量继续下滑。
因此，装饰公司的业务量比去年下滑了一大半（真是雪崩一样地下滑）！
装饰公司这种模式的胜利是营销的胜利，是设计的失败，是装修的大败局.....!
未来装修公司那种跑量+捆绑式的销售模式会不会从历史中消失，一时真还难说.....,但可以肯定地说，辉煌时期已经一去不复返了！

其实国外流行的是设计工作室模式。
（今年是美国建筑大师赖特诞生150周年，他设计了《流水别墅》这一伟大作品，赖特一生都是在自己设计工作室为客户认真做设计。试问一下，装修公司模式会诞生赖特吗？答案是不可能的！）

分析：
装饰公司的核心是做营销
设计工作室核心是做设计

结论：
客户要的是设计，而不是营销

所以我最后选择了与设计工作室合作，而不是装饰公司

作者: 青葱妈 时间: 2017-6-19 15:41

去年年底
旺旺网友DKC518家也正准备装修
她一直追问我选了哪位设计师？
我还处在设计工作室与装饰公司两种模式中，正犹豫不决，举棋不定阶段
后来我逐渐把目标锁定了旺旺网大家青睐的专业别墅设计师.黎
我认为他能为我带来惊喜
因为他能把设计细腻成这个样子（图片来自他的别墅设计作品）

[ 本帖最后由青葱妈于 2017-6-19 15:43 编辑 ]

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作者: 小手妈妈 时间: 2017-6-20 13:28

留位，待更

作者: 青葱妈 时间: 2017-6-20 16:53

这个是设计师去年做的我朋友家的别墅案例（方案正在进行中.....），想证明一下实力，也顺便证明一下我英明神武的决定：

[ 本帖最后由青葱妈于 2018-5-1 14:59 编辑 ]

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作者: 麦兜兜 时间: 2017-6-21 09:22

豪

作者: 青葱妈 时间: 2017-6-21 23:13

一个人的审美在装修好房子之后基本会暴露无遗
我生平看过阳春白雪的别墅很少，下里巴人的装修太多
我不想变成别人眼里的土著，落后时代N年
唉，装修就是一个人的美学历程！

曝光下我别墅的平面规划：

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作者: 麦兜兜 时间: 2017-6-24 06:34

平均每平米预算多少？我参考一下，当然我的不是别墅

作者: 青葱妈 时间: 2017-6-24 17:55

引用:

原帖由 麦兜兜 于 2017-6-24 06:34 发表
平均每平米预算多少？我参考一下，当然我的不是别墅

您算是问对人了，装修我是我做过功课的

！
基础装修价位大约在1千到两千之间，低于一千那是忽悠，高于两千那是有点贵了（装饰公司成本很高所以都很贵，有些公司甚至都明码标出低于几十万的装修不做）！
除了基础装修，还有木门，木饰面与大理石，楼梯衣柜，厨房柜等等工厂定制部分，当然这块预算做与不做处决于您对家的定位，价位高低中都有对应款，总之现在流行私人定制。

作者: 麦兜兜 时间: 2017-6-24 19:14 标题: 回复 8楼青葱妈的帖子

你说的基础装修就是指水电煤等隐蔽工程吗？

作者: 青葱妈 时间: 2017-6-24 19:16

我下定决心断绝与装饰公司合作还有隐情，
装饰公司业务员手里有我名单，所以最先接触到他们，装饰公司约我去看他们正在施工的样板房，
当时去的是这一套，效果嘛，我也不能说不好（业务员说这样的装修造价大约在5000元以上每平。）
我觉得装修风格很像夜总会，没有家的自然，温馨，舒适感
我可没有要把家弄成一个奢华版夜总会的冲动

当时，我觉得设计师对家的理解太重要了
所以有朋友跟我推荐旺旺网设计师黎，并看到他设计的别墅作品时
我觉得别墅应该就是他所理解的那个样子
而不是我当时所看到的这个样子：

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http://ww123.net/attachment.php?aid=828486

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http://ww123.net/attachment.php?aid=828487

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http://ww123.net/attachment.php?aid=828488

作者: 青葱妈 时间: 2017-6-24 20:23

引用:

原帖由 麦兜兜 于 2017-6-24 19:14 发表
你说的基础装修就是指水电煤等隐蔽工程吗？

差不多吧，再加上天花吊灯，瓷砖铺贴人工费，乳胶漆处理等等最基础的处理

作者: 麦兜兜 时间: 2017-6-24 21:16 标题: 回复 11楼青葱妈的帖子

作者: 青葱妈 时间: 2017-6-26 23:07

装修要避免的几个陷阱：
第一避免装修成会所酒店效果，那样您将是过客
第二避免把家装成展厅（样板房）效果，那样您将是看客
第三避免装修成夜总会包房效果，那样您将是顾客

家要有家的样子：
温馨，自然，舒适，有爱，有人味,有归属感

[ 本帖最后由青葱妈于 2017-6-26 23:08 编辑 ]

作者: 青葱妈 时间: 2017-6-30 12:45

除此之外，家还应该是一个有故事，有记忆，能容纳所有情感的地方！

再温馨提示一下：
做公寓房的设计师是做不好别墅的，主要原因是设计格局，空间理念，设计观念，设计思想，设计语境，技术含量，所要达到的高度，别墅与公寓房是完全不一样的。
所以做为客户千万不要以为能做公寓房的设计师就能设计好别墅，别墅对设计师综合素养的要求要高多了，弄不好即使发了大价钱也会把别墅装修成公寓房的，这样就很不合算啦

！

作者: 青葱妈 时间: 2017-7-1 22:06

拆迁的工地现场：
梁比较多

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http://ww123.net/attachment.php?aid=828526

作者: 浦东小贝妈 时间: 2017-7-7 09:48

等待后续片片

作者: welly 时间: 2017-7-7 10:37

敲得真不少

作者: 青葱妈 时间: 2017-7-12 22:23

设计师的秘密：
我家设计师说他喜欢边周游世界边做设计，理想状态是一年只接两套别墅的设计业务，但每套别墅都要设计出不同的味道，他的希望设计出能PK欧美顶级别墅设计师的作品，从而使国内别墅业主也能真正享受到最自然，舒适，高品质的别墅设计。
解释下：我家设计师醉心于高品质的别墅设计，平时工作时间排得很紧，后期服务客户很用心细致，根本没时间陪业主看样板房比方案，量房前就要交定金，假如不是很诚心的话，不建议去骚扰！

我深知这样的设计师很稀缺，我是先交5千元的定金，预约好设计师的，量房时签的设计合同。设计师设计一套别墅耗费的时间是2个月，不含后期工地跟踪时间以及软装布置所投入的时间。我很欣赏设计师这种极度有节操的工作态度。（注：市场上一套别墅的正常设计时间大约是一个星期）！

作者: 青葱妈 时间: 2017-7-12 22:26

这是设计师耗费很多时间绘制的立面设计图，传说中的私人定制

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http://ww123.net/attachment.php?aid=828595

作者: 青葱妈 时间: 2017-7-13 19:53

设计师精心绘制的立面设计图之二（施工图是设计师最核心的技术，从中能看出设计师的匠心）

！

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http://ww123.net/attachment.php?aid=828605

作者: 青葱妈 时间: 2017-7-14 22:13

一张经过精心设计的施工图，能表现出和谐的比例关系，大小尺寸对比，前后空间位置的经营，还有材质色彩的运用，主次关系的处理，以及这个位置在整体设计中所扮演的角色，所营造的气氛......!
除此之外，还有开关插座的具体安放位置，灯光的精心设计，还有各种材质的具体施工工艺的具体做法。
一张施工图真的具有这么多的姿势含量

[ 本帖最后由青葱妈于 2017-7-14 23:45 编辑 ]

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http://ww123.net/attachment.php?aid=828623

作者: 浦东小贝妈 时间: 2017-7-18 08:23

绝对的高大上

作者: 青葱妈 时间: 2017-8-5 21:16

引用:

原帖由 浦东小贝妈 于 2017-7-18 08:23 发表
绝对的高大上

谢谢关注

作者: 青葱妈 时间: 2017-8-5 21:18

窗户重新装好了，现在在铺地暖阶段.....

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http://ww123.net/attachment.php?aid=828740

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图片附件: IMG_20170803_135217.jpg (2017-8-5 21:18, 374.21 KB) / 该附件被下载次数 18
http://ww123.net/attachment.php?aid=828742

作者: 浦东小贝妈 时间: 2017-8-9 13:31

最后一张图片里的梯子像是个钢梯，施工临时用的？

作者: 青葱妈 时间: 2017-8-11 13:46

引用:

原帖由 浦东小贝妈 于 2017-8-9 13:31 发表
最后一张图片里的梯子像是个钢梯，施工临时用的？

是正式用的，这样施工更快，用的是镀锌槽钢搭建的

作者: 浦东小贝妈 时间: 2017-8-14 16:35 标题: 回复 26楼青葱妈的帖子

以后不拆了吗？感觉家里总该是个木梯或混凝土梯子

作者: 青葱妈 时间: 2017-8-23 21:24

引用:

原帖由 浦东小贝妈 于 2017-8-14 16:35 发表
以后不拆了吗？感觉家里总该是个木梯或混凝土梯子

不会的，与混泥土一样牢固。

作者: 青葱妈 时间: 2017-8-23 21:31

效果图终于出来了：
我喜欢老上海风格，嘻嘻，虽然色调有点深，但老上海风格超耐用的

！

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http://ww123.net/attachment.php?aid=828845

作者: 浦东小贝妈 时间: 2017-8-24 09:03

面积好大，太让人嫉妒了

作者: 浦东小贝妈 时间: 2017-8-24 09:06

钢梯强度肯定没问题，但走在上面声音会不会比较响

作者: 快乐的五线谱 时间: 2017-8-24 09:37

豪

作者: 麦兜兜 时间: 2017-8-24 10:51 标题: 回复 29楼青葱妈的帖子

窗帘拆洗是个问题

作者: 青葱妈 时间: 2017-8-25 22:36

引用:

原帖由 麦兜兜 于 2017-8-24 10:51 发表
窗帘拆洗是个问题

电动窗，落地窗都有这个问题

作者: 青葱妈 时间: 2017-8-25 22:38

引用:

原帖由 浦东小贝妈 于 2017-8-24 09:06 发表
钢梯强度肯定没问题，但走在上面声音会不会比较响

钢板很厚的那种，比混泥土还结实，踩在上面很稳固的

作者: 青葱妈 时间: 2017-9-8 10:38

装修经历了145年年来最热的一个夏天，也算是很有纪念意义了。最高温那几天，看看工人实在是太辛苦，所以我主动提出放假一个星期。
现在依旧艳阳高照，但空气中时不时地透出阵阵凉意，装修现场已经进入木工阶段,他们说一套别墅装修需要一整年时间，我希望能把时间压缩到半年，所以时间真是赶的.....
现在效果图已经做出来了（是我主动要求做的），设计风格是海派风格，也叫老上海风格，相比我们常见的那种欧式，老上海风格有其独特的一些特点，总之我是喜欢的：
关于装修，每个人都有每个人的侧重点，我觉得沟通非常非常重要，下面我把我与设计师沟通的一些笔录总结一下，希望能对需要装修的人能有所启发：

作者: 青葱妈 时间: 2017-9-8 10:39

（沟通是我与设计师熟了之后时不时进行的，有时是在工地问的，有时是在咖啡屋，有时是在吃饭时，问答都比较随意，哈哈）

我：现在上海的设计师都是些什么鬼？
设计师黎：这几年房地产在变，装饰公司经营模式在变，市场在变，设计师理念也在变，传统的装饰公司依然有很多设计师，他们依然以业务性质为主。但现在有一群独立设计师来势汹汹，他们设计理念非常前卫，服务意识非常强，每年都出国学习，更新自己的设计理念，他们服务的都是上海以及上海周边的新兴富豪群体，设计费大约在500——1000元每平方。

我：呵呵，可是你的设计费收的不高
设计师黎：所以很多同行对此有意见，他们觉得我设计效果比较好但收费偏低，他们中有些设计效果一般，但是设计费成十倍上涨，这样做，反而引起很多客户的浓烈兴趣。

我：今年装修市场如何？
设计师黎：装修公司以跑量为主，以市场占有率为主，很多装修公司比去年市场下滑50%，业内可谓哀鸿遍野。但是独立设计师市场很好，我们卖设计，卖专业，拿作品说话，客户认可度越来越高。

我：到底哪种风格最实用？
设计师黎：风格其实就是包装盒，内在才最重要，实用最重要。如样板房很好看，但是很多功能没有，而且很不耐用。我一个客户嫌装修麻烦，购买了别墅样板房，最后发现燃气没有排，地下室墙布全部发霉。所以装修能用，好用，耐用是基础，能看，好看，耐看才是经典作品。老上海风格就很实用。
除此之外，简欧与简中风格也即美观也很实用，造价最便宜又实用的是北欧风格，北欧风格比简约风格还会节省装修成本！

我：能详细说说老上海风格么？
设计师黎：在民国时，当时上海又叫东方巴黎，是亚洲最繁华的国际化大都市，由于中西结合，繁育出自己独特的文化——海派文化
海派文化是指海纳百川的意思，主要是中西结合为主，室内装修与家具以欧式为主，其中也有很多中式元素，加上合适中国人生活习惯的一些设计，代表做是石库门建筑，以及最早的那些老洋房，都是这种设计风格。

我：我帮朋友问一个问题，会做别墅的设计师，公寓房会做吗？
设计师黎：别墅设计师都是从一个个小公寓慢慢做出来的，公寓房的设计往往会融入一些别墅设计理念，比普通设计师只会做的更专业，不过我现在只做一些对设计有高要求的公寓房，起码能付得起正常设计费的公寓房。
......待续

作者: ch19731002 时间: 2017-9-10 20:27 标题: 好贴，实用

继续关注楼主的装修进程

作者: shenliyangbaby 时间: 2017-9-11 14:37

我家去年也请了黎工设计大平层公寓房，非常满意，后面软装如窗帘、画等还陪同一起去买，对颜色的掌控能力相当强，而且人超好。

作者: 浦东小贝妈 时间: 2017-9-11 15:59

100平米的房子，若按设计费500——1000元每平方算，就是5-10万，相对于装修费来说挺可观

作者: 青葱妈 时间: 2017-9-13 10:34

引用:

原帖由 shenliyangbaby 于 2017-9-11 14:37 发表
我家去年也请了黎工设计大平层公寓房，非常满意，后面软装如窗帘、画等还陪同一起去买，对颜色的掌控能力相当强，而且人超好。

同感，同感

！

作者: 青葱妈 时间: 2017-9-13 13:24

引用:

原帖由 浦东小贝妈 于 2017-9-11 15:59 发表
100平米的房子，若按设计费500——1000元每平方算，就是5-10万，相对于装修费来说挺可观

今年上海富豪人数超过香港，这些人就是一个金字塔结构，这一点做金融的最清楚
业内人士说，国内设计费3000——1万一平方的设计师才算高（一般都是做高端样板房的设计师）
透露下：我们设计师设计费公寓房是150元，别墅是200元，（设计实力绝对与500——1000元的是一个层次的,或者设计水平还稍好）性价比是相当实在的！

作者: shenliyangbaby 时间: 2017-9-13 16:22

是的，黎设计师的价格不算高，性价比不错

[ 本帖最后由 shenliyangbaby 于 2017-9-13 16:27 编辑 ]

作者: 青葱妈 时间: 2017-9-19 10:36

房子中有一间是单独的和室，主要用途是与客人喝茶用的，透过这个原汁原味（不是市场上那种白白的假和室）的和室设计效果图，足以见证设计师在设计上下了不少功夫，同时还能说明设计师设计中式风格也不在话下：

图片附件: 2.jpg (2017-9-19 10:36, 325.86 KB) / 该附件被下载次数 13
http://ww123.net/attachment.php?aid=829089

作者: 浦东小贝妈 时间: 2017-9-20 08:38

房间看上去好大

作者: jerichen 时间: 2017-9-21 09:11

楼主这个别墅是独栋吧，真大呀！多分享一些经验也让我们取取经，能否告知黎设计师的电话号码？谢谢。

作者: 青葱妈 时间: 2017-10-1 15:33

引用:

原帖由 jerichen 于 2017-9-21 09:11 发表
楼主这个别墅是独栋吧，真大呀！多分享一些经验也让我们取取经，能否告知黎设计师的电话号码？谢谢。

已发您

作者: 青葱妈 时间: 2017-10-1 17:02

继续一下我对设计师的采访：
我：家装的要点是什么？
设计师黎：装修的要点在细节，家装绝对是细节决定品质，现在稍微高档一些的东西都是工厂定制，（如木门已没有现场制作的了），如木门一经确定下来，门拉手、门合页、门吸的造型与颜色以及材质就是细节，这些细节不处理好会影响品质的。

我：未来设计师的主要职责是什么？
设计师黎：未来设计师必须是生活组合大师，要懂生活，懂家具，懂硬装，懂色彩，懂家装中所涉及到的所有知识。总之要懂的调控与把握整体，要协调好整体与局部之间的关系。

我：你通常喜欢跟哪一类客户合作？
设计师黎：设计这个行业离不开与具体的人打交道，现在选择与我合作的客户都是有过装修经历的，大都每年还会有出国旅游经历见多识广的群体。我喜欢客户对设计对生活有要求的客户。

我：今年装修市场有什么明显的特点？
设计师黎：家居设计总体来说一直都是学欧美，这个行业从无到有，进步特别大（比电影行业进步快多了）。
今年装修市场的几个特点：
1.因为环保政策导致装修材料涨价
2.今年灯具市场也在变，吊灯的概念在彻底改变，以前的灯造型真的很土。
3.高端装修市场中式风格开始频频出现，这与前些年表面上弄弄中式符号不同，现在是比较有底蕴，有自信的那种文化回归，中国人回归中式居住文化中来，这是好事。
4.灰色调，又叫性冷淡风的色彩搭配模式已经被突破，现在色彩运用方式是一遍灰色调中，有一个醒目的纯色突出重点，做到主次分明，这也是走出灰色的节奏！

作者: 青葱妈 时间: 2017-10-8 11:35

设计师设计很不错，而且又很负责，工地也经常来现场监督施工，真的很值得推荐哦！

设计师给我设计的老上海风格的主卧效果：
（虽然有点老派，但是很耐用，很耐看......）

图片附件: 2.jpg (2017-10-8 11:35, 479.65 KB) / 该附件被下载次数 15
http://ww123.net/attachment.php?aid=829201

作者: 麦兜兜 时间: 2017-10-8 18:42

多上图

作者: 青葱妈 时间: 2017-10-11 10:54

引用:

原帖由 麦兜兜 于 2017-10-8 18:42 发表
多上图

谢谢关注

作者: 青葱妈 时间: 2017-10-11 10:57

我原来以为和室就是上上面那个样子，没想到那只是稿图，这张才是正式和室版本，我很喜欢

图片附件: A.jpg (2017-10-11 10:57, 523.44 KB) / 该附件被下载次数 10
http://ww123.net/attachment.php?aid=829220

作者: 纪元老妈 时间: 2017-10-15 16:14

青葱妈,给我黎设计师的电话,也想装修

作者: 纪元老妈 时间: 2017-10-15 21:26

谢谢啊

作者: 青葱妈 时间: 2017-10-15 22:16 标题: 回复 53楼纪元老妈的帖子

设计师真的很不错，设计的东西很实用，也很负责。

作者: maisuibao 时间: 2017-10-16 10:07

现在装修到啥程度啦？

作者: 青葱妈 时间: 2017-10-16 10:43

引用:

原帖由 maisuibao 于 2017-10-16 10:07 发表
现在装修到啥程度啦？

现场硬装部分快结束了，临到安装定制部分了。

作者: 青葱妈 时间: 2017-10-16 10:44

引用:

原帖由 纪元老妈 于 2017-10-15 16:14 发表
青葱妈,给我黎设计师的电话,也想装修

已发

作者: 纪元老妈 时间: 2017-10-16 22:53

谢谢啊,装修好发全景图,如果有庭院设计的话也发图哈

作者: 青葱妈 时间: 2017-10-19 10:50

设计师画的画（来自微信图片）：

[ 本帖最后由青葱妈于 2017-10-19 10:53 编辑 ]

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http://ww123.net/attachment.php?aid=829377

图片附件: S (2).jpg (2017-10-19 10:53, 230.1 KB) / 该附件被下载次数 11
http://ww123.net/attachment.php?aid=829378

作者: 青葱妈 时间: 2017-10-26 11:29

设计师的手绘漂亮吧?

(图片来自设计师微信)

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http://ww123.net/attachment.php?aid=829427

作者: 麦兜兜 时间: 2017-10-26 17:14

定制家具制作时间也要1个多月了吧？

作者: 青葱妈 时间: 2017-10-28 22:47

引用:

原帖由 麦兜兜 于 2017-10-26 17:14 发表
定制家具制作时间也要1个多月了吧？

说是40天，其实应该要两个月时间的

作者: 麦兜兜 时间: 2017-10-31 09:44 标题: 回复 63楼青葱妈的帖子

是的

作者: yangermama 时间: 2017-11-1 00:28 标题: 回复 52楼青葱妈的帖子

和室怎样铺地暖呢？

作者: 青葱妈 时间: 2017-11-1 13:33

引用:

原帖由 yangermama 于 2017-11-1 00:28 发表
和室怎样铺地暖呢？

不需要铺，可以安装壁挂暖气片！

作者: 青葱妈 时间: 2017-11-1 13:43

谢谢大家关注，现在已经进行到这个阶段：

[ 本帖最后由青葱妈于 2017-11-1 13:46 编辑 ]

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http://ww123.net/attachment.php?aid=829500

作者: 麦兜兜 时间: 2017-11-1 16:27

木饰面进场了？

作者: 麦兜兜 时间: 2017-11-1 16:29

批墙面，粉刷

作者: 青葱妈 时间: 2017-11-2 23:20

引用:

原帖由 麦兜兜 于 2017-11-1 16:27 发表
木饰面进场了？

还木有哦

！

作者: 青葱妈 时间: 2017-11-20 21:22

设计师新画的室外露天壁炉立面

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作者: 浦东小贝妈 时间: 2017-11-22 08:54

一直以为壁炉都是室内的

放在室外如何采暖呢，我真有点老土了

作者: 青葱妈 时间: 2017-11-24 22:13

引用:

原帖由 浦东小贝妈 于 2017-11-22 08:54 发表
一直以为壁炉都是室内的
放在室外如何采暖呢，我真有点老土了

室内壁炉大家都知道，在室内主要是装饰作用，实用性不大
户外壁炉现在做的比较多，以烧烤实用性为主，美观为辅。
两者区别在于室内的精致，以木制与大理石为材质。室外的粗犷，以文化石与花岗岩为材料
我是因为室内没有壁炉，满足一下好奇心

作者: 青葱妈 时间: 2017-11-25 22:42

主卧卫生间安装的干蒸房，效果真的很不错：

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http://ww123.net/attachment.php?aid=829739

图片附件: IMG_2627.JPG (2017-11-25 22:42, 293.05 KB) / 该附件被下载次数 7
http://ww123.net/attachment.php?aid=829740

作者: 浦东小贝妈 时间: 2017-12-1 08:51

太壕了，家里还自备桑拿房

作者: 麦兜兜 时间: 2017-12-6 22:09

请问铺地板了吗？客厅地砖和房间地板之间怎么过渡啊？

作者: Michael老妈 时间: 2017-12-8 22:20 标题: 回复 76楼麦兜兜的帖子

大理石门槛石。

作者: 麦兜兜 时间: 2017-12-9 15:26 标题: 回复 77楼Michael老妈的帖子

作者: 青葱妈 时间: 2017-12-12 13:21

引用:

原帖由 Michael老妈 于 2017-12-8 22:20 发表
大理石门槛石。

对

作者: 青葱妈 时间: 2017-12-12 15:03 标题: 一目了然，剧透市场上的几种装修模式，最终是为您所用......

介绍下市场上装修的几种服务模式：
1.业主+施工队工人（最省钱的模式）
假如对自己的房子品质要求不高，又尽可能地需要省钱，这样设计师与项目经理的活都得自己揽下来干，设计费与项目经的管理费以及施工利润都能全部省下来。如果连材料都有时间全部自己亲力亲为，这样又能省下一笔材料采购费，还有一个好处就是采购的材料质量起码会更加环保。市场上常见的施工技术熟练工人基本都懂，再说现在服务于上海的那群江苏工人还坚持在做施工的都是一些中老年人，手艺都还不错，服务意识也还说得过去。这种模式执行下来，问题应该不大的，可行性很强！（附：请工人清包或者按天计算都可以尝试）

2.业主+项目经理（清包模式）
项目经理的主要工作是管理工地，如此项目经理，施工费用在第一种模式基础上大约要增加总费用的20%，这里含正常的管理费与装修承包利润还有部分材料采购费，毕竟要做好施工项目经理要投入很多时间与精力。20%已经算是比较合理的了，这种模式正常来说算是中偏低端的，发挥正常的话，装修效果能达到百度中能搜索到的装修图片那类效果，正常来说已经能满足一般要求了！
那么这种模式与第一种模式的区别在哪里？这种好处在于能把业主的时间解放出来，毕竟隔行如隔山，装修也不是件轻松活，也不是谁想做就能做好的!

3.业主+项目经理+设计师（装饰公司是最昂贵的模式）
我把设计师写在最后，是指这是装饰公司，装饰公司主要是以业绩为主，设计师主要工作是营销业绩，其设计服务的范围相对有限。假如选择这种模式，公司的管理费与运营费用又要加上去，当然还有设计费用。装饰公司往往签下业主之后，抽走总施工合同费用的40%，然后再转包给公司里的项目经理，项目经理基本都交了一笔保证金给到装饰公司的，全中国所有装饰公司经营模式都是这样，项目经理的好与坏，其实就看后期会不会增项或者偷工减料（不增不减不偷利润何来？很多项目经理经常会做亏损的），虽然装饰公司经常爱反复玩这两手。事实上只要满足装饰公司赚足钱，项目经理也能赚到相应的钱，装修效果总体上还是比前两种装修模式出来的效果要好。这也是为什么装修公司目前依然是装修主流被业主认可的最大原因。

4.设计工作室模式（最好的模式）
这种模式是国外最流行的装修模式（如上海中心的设计师是美国SOM建筑设计事务所、美国KPF建筑师事务所）设计师设计师能力比装饰公司要强太多，而且未来中国要成为设计强国，设计工作室是必由之路，而继续走装饰公司的模式与“中国梦，强国梦“是格格不入的！
a.现在业主素质与设计品味在逐年提升,看看每年出国学习与旅游人数在剧增就知道了。
b.2017年开始房地产结构在剧烈改变，传统追求装修数量追求业绩为主的模式将无以为继，吴晓波说2018年将是装修公司很惨的一年
c.微信将使国外优秀设计轻易传播到手边，个性化需求增加，高品质的设计将带动整个中国设计的升华，住宅品质会得以更大改善。
d.生态家居，美学家居，智能家居，园林家居合而为一，新的来自全球最前卫的设计理念层出不穷，您的观念如果还不变就会被淘汰出局，21世纪瞬息万变，诺基亚没有做错什么，但被残酷地淘汰出局，怪谁？？？
e.业主对设计的价值从拒绝到尊重，从怀疑到认可，认识到设计的价值，这是客户觉醒的开始，未来中国肯定会有很多世界级的优秀设计师，否则在世界舞台上中国人的生活品质，就根本无从谈起！
这种模式的费用也顺便说一说，国外设计费都是很贵的，在国内设计师的收费数字后面把人民币直接更换成美元，即使这样也仅仅只是装修公司40%的装修费用提成的一部分。装修公司项目经理应该收的那部分其实是合理价格（含后期增加项目）。
这样的话这种模式就简单明了了：设计师的设计费+项目经理的管理费+施工费（工人人工费+材料费用）
当然也之后这样才能设计出传世之作，如库哈斯的CCTV、保罗.安德鲁的国家大剧院、贝聿铭的苏州博物馆
而以上这些项目，装饰公司永远只是望洋兴叹，怎么可能弄得出来？

把以上模式弄出来，大家可以一一对照，您是哪类消费者，就去寻找合适自己的模式，以上文字希望能对大家真正有用

作者: 青葱妈 时间: 2017-12-12 15:12

我家每个地方都方方正正，所以天花上做了很多圆，这样看起来会柔和很多：

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http://ww123.net/attachment.php?aid=829903

作者: 妈妈爱桐桐 时间: 2017-12-12 16:03

求黎设计师的联系方式

作者: 青葱妈 时间: 2017-12-12 18:49

引用:

原帖由 妈妈爱桐桐 于 2017-12-12 16:03 发表
求黎设计师的联系方式

设计师最近在旺旺网承接了互不对口的客户，与客户彼此相互遗憾。
他咨询我该如何？
我的建议是：找对客户！
同样的道理，
对好奇于我家设计师的朋友，我的建议是：请耐心读读我楼上写的《剧透市场上的几种装修模式》，符合前三类情况的客户不建议您找我们设计师，喜欢第四种”设计师模式“的可以试着去了解了解，
我家设计师真的很忙，为保证质量限量接活，现业务已经排到了明年，今年肯定是不接单了，如果有兴趣可以预约明年，但一旦签了设计合同，设计师会非常投入地去做设计，拿出来的东西真的很惊艳！

我的经验：
1.我相信慢工出细活，一个热爱设计的人是不太可能浪费宝贵的生命来随便应付客户的，所以我请他做设计时，我一直都没有催他图纸，我尊重设计师的设计流程与设计节奏！
2.图纸一旦设计出来，尽量不要随意去更改设计。现代社会分工这么细，我相信专业的人才能做好专业的事。即使是简单到煮饭，被誉为“煮饭仙人”的85岁的日本老人村嶋孟也能做到让人信服的工匠精神的高度。更何况是与艺术沾边的设计？
3.施工期间不时与设计师保持沟通，让设计师知道工地的每个阶段变化，后期软装与前期空间效果（又叫硬装）同样重要，缺一不可。再直白一点说，好的设计效果必须是在设计师全程参与下才能得以实现！！！
4.我觉得施工队只要按照符合施工标准与正确的施工流程做出来的效果其实相互区别都不大。而设计师则往往境界格调不一，设计出来的作品往往都不一样，差距往往能甩开几个时代！

联系方式我稍后发您，以上权且算是我的忠告吧

作者: 青葱妈 时间: 2017-12-12 19:05

趁着兴趣我顺便再发一下改造前后的建筑外观局部，我家设计师学了十多年的绘画，色彩方面真的堪称大师，很厉害的

建筑外观，很多朋友说，改造后的效果与国外有得一拼，我尽量发同一角度的视角图，这样更直观：

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http://ww123.net/attachment.php?aid=829904

图片附件: 1 (2).JPG (2017-12-12 19:05, 597.56 KB) / 该附件被下载次数 13
http://ww123.net/attachment.php?aid=829905

作者: 浦东小贝妈 时间: 2017-12-13 15:17

改造后的外观确实更有灵气，但小区物业不来干涉倒也难得。毕竟改造后与小区其他建筑的外观有了差别，等于整个小区建筑造型不统一了。

作者: 麦兜兜 时间: 2017-12-13 15:48

改造后的确实更加洋气

作者: 青葱妈 时间: 2017-12-13 22:35

引用:

原帖由 浦东小贝妈 于 2017-12-13 15:17 发表
改造后的外观确实更有灵气，但小区物业不来干涉倒也难得。毕竟改造后与小区其他建筑的外观有了差别，等于整个小区建筑造型不统一了。

上海大约有几十万设计师，不太可能一个一个去了解，我家设计师先后辗转于深圳与北京顶级设计圈，现在定居于上海，能够遇到的确要好好珍惜

同样一个建筑，被设计师赋予了新的气质与灵魂，这就是找这个设计师的价值所在。
至于物业工作人员，他们也乐意看到更漂亮的建筑外观，这一点上其实大家并没有什么矛盾。

作者: 青葱妈 时间: 2017-12-13 23:05

引用:

原帖由 麦兜兜 于 2017-12-13 15:48 发表
改造后的确实更加洋气

谢谢肯定

其实装修之前，客户一定要多了解装修趋势，只有自己领悟到设计的一些奥秘，才会为传说中的设计去买单，哈哈！
记得与设计师接触时，设计师说过：市场上有十元一件的衣服，也有1万元一件的服装，他们的功能其实都是一样的，但是价值是完全不同的，关键是看您需要什么？
迪奥的女装非常有气质内涵！
阿玛尼的服装的确漂亮，穿上显得年轻优雅。在客户挑服装品牌的同时，其实品牌也在极其严格地挑客户，起码阿玛尼这个品牌就对客户身材有一定的要求，胖子是没办法穿这个牌子的服装出去显摆的！

作者: 青葱妈 时间: 2018-1-3 10:30

有朋友私信我，让谈一下装修的个人心得
我认真地总结了一下:
如果装修的过程中与工人关系不错，合作的亲密无间，那是只能说是低端装修。
如果与项目经理处得不错，那必定是中端装修
（估计有人会问，我与项目经理以及工人都处得好，我只能恭喜您，那是中偏低端的装修，因为调调摆在那里了，高端不起来的）
与设计师相处得好，并把自己的想法与设计要求传递到位，合作愉快，必定是高端装修
（解释一下：这也是我基本不写工人与项目经理的原因）

作者: 青葱妈 时间: 2018-1-10 13:42

木饰面安装过程中：

[ 本帖最后由青葱妈于 2018-1-10 13:44 编辑 ]

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作者: 麦兜兜 时间: 2018-1-10 16:11

木饰面量应该不少吧？

作者: 浦东小贝妈 时间: 2018-1-10 16:57

地板、门、橱柜都是同一颜色会不会有些单调
或许家具添置后是另一种效果

作者: 青葱妈 时间: 2018-1-10 20:38

引用:

原帖由 麦兜兜 于 2018-1-10 16:11 发表
木饰面量应该不少吧？

还好，有些人家顶都包起来，我觉得没有必要，适当做做还是不错的！

作者: 青葱妈 时间: 2018-1-10 20:42

引用:

原帖由 浦东小贝妈 于 2018-1-10 16:57 发表
地板、门、橱柜都是同一颜色会不会有些单调
或许家具添置后是另一种效果

家具，墙纸，窗帘，地毯，装饰画，装饰品都还没上，应该不至于单调的

作者: Michael老妈 时间: 2018-1-12 09:08 标题: 回复 94楼青葱妈的帖子

请问满墙护墙板是否一定需要9厘打底？
我对多层板非常感冒，家里的柜子内外都决定做实木直拼板，护墙板（木饰面）也想做实木（原木）（尽管不少人说全实木护墙板容易变形开裂）。
现在碰到个问题，就是安装时候里面必须先安装9厘多层板，这样以来实木饰面就没有环保意义了。
听说有一种打木龙骨的做法，可以避免多层板，不知道有人试验过吗？

作者: 青葱妈 时间: 2018-1-14 14:27

引用:

原帖由 Michael老妈 于 2018-1-12 09:08 发表
请问满墙护墙板是否一定需要9厘打底？
我对多层板非常感冒，家里的柜子内外都决定做实木直拼板，护墙板（木饰面）也想做实木（原木）（尽管不少人说全实木护墙板容易变形开裂）。
现在碰到个问题，就是安装时候里面必须先安装9厘多层板， ...

现在装修流行用护墙板，在上海最有代表性的室内风格肯定是老上海风格，现代风格5——10年左右就要重新装修一次，唯独老上海风格可以与建筑同寿命，老上海风格最显明的一个特点就是用护墙板。
做全实木很贵，做饰面板+实木比较实惠，板材用E0级的，胶用最环保的，底板一般是施工方现场做的

作者: 青葱妈 时间: 2018-1-24 13:57

地下室家庭影院空间效果：

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图片附件: 4.JPG (2018-1-24 13:57, 190.95 KB) / 该附件被下载次数 8
http://ww123.net/attachment.php?aid=830215

作者: 青葱妈 时间: 2018-1-24 14:05

这个地下室原本光线很差，空气质量也很不好，现在经过改造，光线特别好，空气也很不错。顺便上一张最初时的照片效果：

图片附件: IMG_20170420_153237.jpg (2018-1-24 14:05, 145.61 KB) / 该附件被下载次数 9
http://ww123.net/attachment.php?aid=830216

作者: 麦兜兜 时间: 2018-1-24 15:46 标题: 回复 98楼青葱妈的帖子

不知道那些设计房子的人怎么想的？非得要人这么大动干戈的改造，改造后合理漂亮多了

作者: 快乐的五线谱 时间: 2018-1-24 19:06

还没完工？装修得几百万看来。

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