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标题: [房产金融] 这样的商铺值得买吗？ [打印本页]

作者: 吾爱嘟嘟 时间: 2012-6-4 15:57 标题: 这样的商铺值得买吗？

在同一大的地块有两处商铺，一个A是40平米一层，共4层160平米，一个B是40平米一层，共2层80平米，总价都是大约在240W左右，还没到实地去看，估计应该是80平米的位置更好。这一大的地块是拆建的，现在地已平，准备建。原来在此地的商铺的租金行情大约是：50平米\15W\年。请问这样的商铺值得买吗？如果值得买是买A好还是买B好？请教大家！.

作者: 麻辣湖 时间: 2012-6-5 09:14

B商铺80P，价格240.

作者: 麻辣湖 时间: 2012-6-5 09:16

B商铺80P，价格240W。
租金50P/15W/年，根据这样推算的话，80P/24W/年。
也就是说，总价240W，年回报率10%左右。
MS还不错的。.

作者: ghon_1 时间: 2012-6-5 11:01

我也觉得是80P的。
我没有类似经验，但我看到商铺地段很重要，哪怕租金高也好出租。地段不好的，很容易租不掉。.

作者: 阿瑶0422 时间: 2012-7-15 20:52

商铺好买，不好卖，慎重。俺的想折现卖不出去

作者: 不二周助 时间: 2012-7-16 06:25

50平15万一年是自己调查的还是中介说的呀？
我上周看静安区中心地段在南京西路和延安路中间的门面房商铺，60平方20万一年，估计18万可以谈下来。
PS 不是问中介的，直接问业主。.

作者: 文轩妈妈 时间: 2012-7-16 14:30

一个A是40平米一层，共4层160平米，一个B是40平米一层，共2层80平米，
单比较这两个商铺，肯定是B好的，商铺楼上没啥用场，很难租的.

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