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标题: [房产金融] 大家的房贷利率还是7折吗 [打印本页]

作者: vivian-yu 时间: 2011-1-23 11:00 标题: 大家的房贷利率还是7折吗

之前买房的，现在利率调整了，大家还是打7折吗，也就是按照现利率6.4%（5年以上）的7折，4.48%.

作者: twins2000413 时间: 2011-1-23 12:31

貌似是的，优惠不变的，只是利率变。。以合同为准。我接到银行的通知了.

作者: lwbyyl 时间: 2011-1-23 13:01

是商业利率打7折。公积金利率没打7折。调整前利率是4.158%和3.87%。调整后利率是4.48%和4.3%。.

作者: vivian-yu 时间: 2011-1-23 13:08

引用:

原帖由 twins2000413 于 2011-1-23 12:31 发表
貌似是的，优惠不变的，只是利率变。。以合同为准。我接到银行的通知了

我也接到通知了
我是1年多前从浦发转到兴业的，因为是7折。
本以为今年可能不给7折了，没想到还能够享受此优惠，只比公积金贷款利率高0.18%啊.

作者: wpanmary 时间: 2011-1-23 14:01

刚打过电话，中国银行没这方面的优惠.

作者: vivian-yu 时间: 2011-1-23 14:41

引用:

原帖由 wpanmary 于 2011-1-23 14:01 发表
刚打过电话，中国银行没这方面的优惠

看来还是小银行好啊.

作者: 维拉妈妈 时间: 2011-1-23 14:43

存量的贷款原来利率是多少折扣应该不会变的。

[ 本帖最后由维拉妈妈于 2011-1-23 15:06 编辑 ].

作者: 海之韵 时间: 2011-1-23 17:36 标题: 回复 4#vivian-yu 的帖子

浦发去年就4.752，今年更高了，转兴业会有剩余贷款额要求吧？.

作者: lwbyyl 时间: 2011-1-23 19:52 标题: 回复 8#海之韵的帖子

我就是浦发贷款的。.

作者: 我家小猪 时间: 2011-1-23 20:42

今年的利率是涨了.

作者: wtxy9258 时间: 2011-1-23 21:36

我也是浦发，MS今年是5.12%，比去年高了，跟银行有商榷的余地吗？.

作者: luokangwei 时间: 2011-1-24 09:10

七折没变，年利率为4.48%，今年再涨息，估计公积金的贷款利率都会比商贷高了

作者: doudouma0809 时间: 2011-1-24 12:41

我们是交通银行贷的，不知道还是否是7折。有知道的MM来讲下，看是否要转到别的银行去啊。.

作者: 五月天 时间: 2011-1-24 19:40

45万贷15年还是10年，每月好像还4500，算啥利息来着？自己从贷款开始也没有算过利息是多少。补充一下是公积金的贷款

[ 本帖最后由五月天于 2011-1-24 19:41 编辑 ].

作者: vivian-yu 时间: 2011-1-28 10:57

引用:

原帖由 五月天 于 2011-1-24 19:40 发表
45万贷15年还是10年，每月好像还4500，算啥利息来着？自己从贷款开始也没有算过利息是多少。补充一下是公积金的贷款

每月都有对帐单的，上面写着的.

作者: 五月天 时间: 2011-1-29 20:25

09年八月的贷款合同十年的，年利率是3.87%，这个算打7折还是没有呀.

作者: ailsa33 时间: 2011-1-29 21:23

引用:

原帖由 wpanmary 于 2011-1-23 14:01 发表
刚打过电话，中国银行没这方面的优惠

我们的贷款是中国银行的，仍然保持七折啊！.

作者: wpanmary 时间: 2011-1-30 11:42

回复17#ailsa33的帖子
我们是2009年12月底贷出的，令人气愤的是在贷款新政出来之前，银行也按贷款新政来处理，叫我把贷款合同上的下浮10%改成上浮10%，我不肯，银行就不放贷，僵持半个月，想到贷的少（十几万），另我拖不起也就同意了，所以现在是6点多的。到现在房产交易中心备案的一份合同还是下浮10%

[ 本帖最后由 wpanmary 于 2011-1-30 11:46 编辑 ].

作者: 一杯茗茶 时间: 2011-1-30 18:37

浦发的，打7折。4.48%。.

作者: vivian-yu 时间: 2011-2-1 01:02

引用:

原帖由 五月天 于 2011-1-29 20:25 发表
09年八月的贷款合同十年的，年利率是3.87%，这个算打7折还是没有呀

我那时候好像是4.158，你这个比7折还低.

作者: vivian-yu 时间: 2011-2-1 01:29

引用:

原帖由 wpanmary 于 2011-1-30 11:42 发表
回复17#ailsa33的帖子
我们是2009年12月底贷出的，令人气愤的是在贷款新政出来之前，银行也按贷款新政来处理，叫我把贷款合同上的下浮10%改成上浮10%，我不肯，银行就不放贷，僵持半个月，想到贷的少（十几万），另 ...

你是哪家银行的呀，怎么那么差劲.

作者: wpanmary 时间: 2011-2-1 19:44

中国银行某支行.

作者: xiating 时间: 2011-2-4 20:10

中国银行的确很垃圾的。.

作者: vivian-yu 时间: 2011-2-5 01:46

引用:

原帖由 wpanmary 于 2011-2-1 19:44 发表
中国银行某支行

既然不满意，为什么不换家银行呢，折扣后的利率也不小了也，6.4%*1.1-4.48%=7.04%-4.48%=2.56%
谁懂的请帮忙算一下，假设10万元，贷20年的话，前后要多付多少钱啊

[ 本帖最后由 vivian-yu 于 2011-2-5 01:51 编辑 ].

作者: wpanmary 时间: 2011-2-6 15:19

回复24#vivian-yu的帖子
当时中介说贷款不好贷，就算了，还说中国银行首先实行第二套房贷款上浮10%，如果我们换行的话，正好其他银行也上浮10%，那就没意义了，更主要的是当时我想一年后还清
当时我算过如果不提前还款，我将多付3万多的利息.

作者: irene_hongcc 时间: 2011-2-7 12:15

我在外资银行贷的款,比国内银行流程简易,汇率低.

作者: xiating 时间: 2011-2-7 12:29 标题: 回复 26#irene_hongcc 的帖子

外资银行只能贷商贷吧？公积金能贷吗？.

作者: irene_hongcc 时间: 2011-2-7 14:31

因为我没有公积金所以贷款时候没有问,我贷款时国内银行给我7.5折还是八成把握(我是2010.12月贷款的) ,外资给我7折,我没有工资单和税单名下无物业,可以看银行流程 ,大华银行说我是二手房房龄久没有贷款,渣打银行审核通过但是要签合同时银行新政策只能贷卢湾虹桥,后来我去汇丰贷.而且贷了美金

9.

作者: 鲁冰花 时间: 2011-2-7 19:07

商贷仍是7折，只不过基准利率跟着央行走，所以涨了点，实际还款利率为4.48

公积金贷款本没有折扣，执行新的利率标准.

作者: 吟风妈 时间: 2011-2-7 21:25

10年4月份贷的，南洋商业银行，7折，送了辆折叠自行车。过年还送礼盒毛巾。.

作者: xiating 时间: 2011-2-12 16:30

即使是去年买房，商贷七折也比目前的公积金利率4.5%要低，真合算。
但06、07年买房时，商贷一开始并不是七折、七五折的利率，后来再算的，这种优惠政策是否会取消？有人了解吗？.

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