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标题: [房产金融] 租金不变的话,续租两年对房东有什么损失没有? [打印本页]

作者: 小叮铛妈妈 时间: 2011-1-20 10:17 标题: 租金不变的话,续租两年对房东有什么损失没有?

我有一套浦东长岛路杨高北路的一室一厅,原来房客不租了,但说有她同学看中这套房子,想租,价格谈下来2000元/月,连续租两年,请问一下,这个价格合理吗,因为我上班和家都不靠近那的,所以也没有空去问那的中介,只在网上看过租房价格在2200左右,老公说这样的话,如果两年内房价和租金在涨的话,我可不能反悔的,但是这样也省得我跑中介,也不必付中介费了,大家帮我看看吧?.

作者: 去远方 时间: 2011-1-20 10:42

如果你跑起来不那么方便，那边房子又不是热门得有人排着队等着，如果租客可靠守信，不会惹麻烦，当然长租好。不然就算每个月多200，如果换租客，当中中断1个月就是2000，你自己算算好了，哪个合算。.

作者: 小叮铛妈妈 时间: 2011-1-20 11:37 标题: 回复 2#去远方的帖子

我也这个想法的,算了答应对方吧..

作者: 一骏妈妈 时间: 2011-1-20 13:37

我认为还是可以的，不过人还是要看一下的。.

作者: 咔咔妈 时间: 2011-1-20 15:58

长租的话一般租金是要稍低点，求个安稳，关键租客要素质好点的.

作者: yang0503 时间: 2011-1-20 22:28

只要租客可靠的话，长租肯定更有利。.

作者: 奶牛妈 时间: 2011-1-21 12:25

不好意思我想问一声，你们是全配的还是啥的，我家的在荷五，二室一厅，毛胚，淋浴器、脱排、煤气灶才1500元。

作者: 小叮铛妈妈 时间: 2011-1-21 12:28 标题: 回复 7#奶牛妈的帖子

全配的一室一厅

[ 本帖最后由小叮铛妈妈于 2011-1-21 12:37 编辑 ].

作者: 奶牛妈 时间: 2011-1-21 12:34

这个怎么讲呢，如果房客是可靠的而其爱干净的，价格低个100~200还是合算的，为啥呢，万一碰到个跟在屁股后要去讨房租，把房子弄得一塌糊涂的的那你惨了，我家就碰到过。.

作者: 小叮铛妈妈 时间: 2011-1-21 12:39 标题: 回复 9#奶牛妈的帖子

哦,我现在的房客还好吧,没怎么给我添麻烦,房租也是按时交的,新房客是她介绍的小姑娘,我觉得低于市场价200元也能接受.

作者: lyx902 时间: 2011-1-22 09:07

你那房租挺不错的了，呵呵.

作者: 小叮铛妈妈 时间: 2011-1-22 12:37 标题: 回复 11#lyx902 的帖子

好奇了,难道说那里的一室一厅全配借不到2000元以上?.

作者: lyx902 时间: 2011-1-22 16:27

引用:

原帖由 小叮铛妈妈 于 2011-1-22 12:37 发表 $\"\"$
好奇了,难道说那里的一室一厅全配借不到2000元以上?

有租的到的吧，价格嘛，总归有高有低的，我们小区的2室一厅或者2厅的，从1700到2300的都有的啊.

作者: lyx902 时间: 2011-1-22 16:28

反正找到稳定的好房客也是很省心的，便宜就便宜点，主要看自己心态的。
很多时候看运气的，毕竟都是信息不对称的。.

作者: doudouma0809 时间: 2011-1-22 18:25

我觉得可以。按照2楼的算法，还少算了中介费。每找一个新房客要35%的中介费就是700元，2年找2个新房客就是1400元，还有中间如果断档1个月的话，还要损失房租2000。这样相当于每个月涨了100多。你说的那个地方我很熟悉，有3房的租金3000，也有小两房2500，也有1房1500的，主要看装修了。楼主自己算算吧。上次我家房客提前走了，我算上中介费和断档费用就损失将近2000，不划算。.

作者: hopehope 时间: 2011-1-26 20:13

了解下新租客的工作状况和未来打算，确定能租2年是可以的；但是我碰到过号称租2年的半年间相处很好，却半年就跑路的，价格被他压低了，中介费白付，还不肯好好结账的；东西弄得一塌糊涂，真正是个坏人。.

作者: jianmail5 时间: 2011-1-27 08:42

我房子44个平方，刚装修完，配全新家电，租金2300，先签一年，明年打算每月2400-2500。租客非常干净，不经常烧饭

[ 本帖最后由 jianmail5 于 2011-1-27 12:43 编辑 ].

作者: 小叮铛妈妈 时间: 2011-1-28 12:00

昨天晚上和原房客,新房客见面谈好了,新房客先付500元定金,春节期间三人在场,我过去把水电煤数字抄一下,她们两人自行交接二月份的房租(新房客是老房客介绍来的,原房客房租已经提前付给我到二月底,)没有异议新房客付我押金及三个月租金,然后再与老房客结算一个月的押金..

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