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标题: [其他] 隔壁群租做了工人宿舍，烦心吗？怎么办？ [打印本页]

作者: 丹丹宝贝 时间: 2010-12-29 21:22 标题: 隔壁群租做了工人宿舍，烦心吗？怎么办？

隔壁群租了好几年了，是租给个推销地板精油的单位作集体宿舍的，住的全都是工人，进进出出没一张脸觉得是见过两次的。他们把自行车电瓶车都喜欢放在楼道里，几乎都是把楼梯走道堵住的，紧急情况下楼层以上的人无法逃生。更甚得是他们还私拉电线，用很长的拖线板从屋内横穿电梯厅接到楼梯间里给电瓶车充电，跟物业公司说了稍微管管，但没几天又那样了。由于他们都不爱护公共设施，又乱停乱放自行车，我们那个楼层的墙面特别脏，电梯门厅的面砖也被撞坏了好几次。由于是毛坯房出租，里边煤气时没有的只有电，那么多人做饭啥的都是各自用电磁炉、各自的电器，这么大的用电量可是的很大的安全隐患阿。还由于没有油烟机排烟，他们一做饭，楼道里全是呛人的油烟味，他们还经常喧哗，有时候晚上回来没带钥匙还大声敲门，我们另外两家人真是深受其害。
这几天物业公司上门催物业费，我不是不愿交，只是要求他们将楼道环境恢复原状，把自行车清理出去，把墙面刷干净和其他没有群租的楼层一样，我马上一分不少的交。这个要求去年就提了，物业公司为了让我交物业费满口答应，可是又一年过去了到现在还没解决，今年管理员居然说：“我们这没办法呀，这个邻居是你们自己找的。”我晕哦，这是什么话。还威胁我说寄挂号信，交滞纳金。所以这次我觉得我必须要维护自己的权益了，我最想的是把隔壁群租赶走，但是据说房东很不配合，所以如果一时半会儿赶不走的话，我该怎么办呢？我也想就像交水电费那样省心没疑义有多少交多少，我更不想被物业公司反咬一口说我拖欠物业费，可是万一交了物业费又像去年那样怎么办呢？我现在想让物业公司给我出个物业管理费明细，我需要交的物业管理费的组成，我先只交他们工作做好的那一部分，这样可行吗？.

作者: 真心小丸子 时间: 2010-12-30 08:53 标题: 回复 1#丹丹宝贝的帖子

报警行不行呢.

作者: blonde88 时间: 2010-12-30 13:55

同样的遭遇，寻高人指点。.

作者: burninglife 时间: 2010-12-30 14:17 标题: 回复 1#丹丹宝贝的帖子

火灾隐患很大呀。这不是当下最敏感最触动ZF神经的事情吗？

市民信箱，区长信箱不可以反映？.

作者: 紫菸2001 时间: 2010-12-30 14:38

可以和居委会、物业投诉。记得每次投诉尽量留纪录。如果他们不出面解决，可以再去街道投诉。

虽然时间有点长，不过可以试。

我们家隔壁是一家人家好多亲属住在一室一厅的房间里，厅里放了2张大床。后来听说居委会上门调查实际居住人口后，打了电话给房东。房东立马就要求他们搬走。.

作者: 丹丹宝贝 时间: 2010-12-30 15:12

引用:

原帖由 紫菸2001 于 2010-12-30 14:38 发表 $\"\"$
可以和居委会、物业投诉。记得每次投诉尽量留纪录。如果他们不出面解决，可以再去街道投诉。

虽然时间有点长，不过可以试。

我们家隔壁是一家人家好多亲属住在一室一厅的房间里，厅里放了2张大床。后来听说居委 ...

请教，怎么留记录呢？以前不止我们，另外一家人家也去说过不知道多少遍了，可是几乎没见物业公司有啥响应，反而还表示他们也没办法。不知他们是不是真没办法，还是根本就是管理不力。
现在具体那间出租屋内住了多少人，人均面积是不是违反有关规定，室内是否分割等我都无法得知（我从哪里可以知道这些情况呢？难道我走进去看看

），所以能不能把他们定性为群租我也不知道。如果是群租，我就直接要求物业公司把他们赶走，如果还够不上群租标准的话，是赶不走他们的，我也只能提一些表面要求了，要求物业公司把楼道卫生啥的维护好。.

作者: 紫菸2001 时间: 2010-12-30 16:03 标题: 回复 6#丹丹宝贝的帖子

我们主要是和居委会打交道。居委会上门看他们实际居住的人有多少，然后再和房东联系的。

当然，房东很好说话也是关键。.

作者: hq2005831 时间: 2010-12-30 16:13

现在关于群租的法规不是出来了嘛，从2011年1月1号开始实施了，你举报啊，派出所会找到房东的，如果房东不解决按现在法律规定要罚3W块钱的。

我上次听中介说，房东有个房子刚刚给二房东分隔好准备群租，楼下就有人举报了，派出所找到房东谈话了。.

作者: jess 时间: 2010-12-30 16:41

现在政府看到消防隐患，乱拉电线之类会比较敏感
打个市民热线应该有用，1115之后抓很紧.

作者: 丹丹宝贝 时间: 2010-12-30 18:21

引用:

原帖由 真心小丸子 于 2010-12-30 08:53 发表 $\"\"$
报警行不行呢

如果这个非正常居住情况违反了法律法规、规定、管理办法的，我想应该报警有用，但就怕房东也打擦边球，明明性质如此，可是就是还差一点点才能定性为群租，那就讨厌了。.

作者: 丹丹宝贝 时间: 2010-12-30 18:26

引用:

原帖由 紫菸2001 于 2010-12-30 16:03 发表 $\"\"$
我们主要是和居委会打交道。居委会上门看他们实际居住的人有多少，然后再和房东联系的。

当然，房东很好说话也是关键。

恩，我准备多方面着手：到居委会查房东是否备案，根据规定这样租给单位当集体宿舍的应当道居委会备案的，如果没有备案那肯定是逃税的，那么到工商局举报；一旦我看到自行车啥的堵了楼道、乱拉电线的，当即报警。我能想到的就先这些了

作者: 丹丹宝贝 时间: 2010-12-30 18:30

引用:

原帖由 hq2005831 于 2010-12-30 16:13 发表 $\"\"$
现在关于群租的法规不是出来了嘛，从2011年1月1号开始实施了，你举报啊，派出所会找到房东的，如果房东不解决按现在法律规定要罚3W块钱的。

我上次听中介说，房东有个房子刚刚给二房东分隔好准备群租，楼下就有人 ...

是哪个法规从2011年1月1日开始实施？能给我个链接吗？我只找到了《上海市房屋土地资源管理局关于加强居住房屋租赁管理的若干规定（试行）》和《上海市居住房屋租赁管理实施办法》，这两个都不是2011年1月1日实施的。.

作者: 家有美女 时间: 2010-12-30 21:02

前两天住建部出的一个文，好像是从2011年2月1号开始，取缔隔断群租。.

作者: wpanmary 时间: 2010-12-31 07:45

有知道新政原文的热心人吗？能否将新政贴出来？同样受群租之苦，谢谢！.

作者: 翼mm 时间: 2010-12-31 08:46

小区有群租是很讨厌阿，有出租我都不喜欢，我们小区只有一家出租了，还是租给了同小区的，作仓库，每天有人打包，每天有快递楼下等装车，虽然没有给别人造成太大问题，但我心里还是不是很舒服。.

作者: yang0503 时间: 2010-12-31 10:16

一般现在的居委会都很重视的，先去试试投诉。.

作者: 猪太太 时间: 2010-12-31 15:51

2011年2月1日实施，《商品房屋租赁管理办法》，由住房和城乡建设部发布。.

作者: 猪太太 时间: 2010-12-31 15:52

“明年2月1日以后，记得集中循环拨打12319举报群租”
————以上内容来自搜房网.

作者: wpanmary 时间: 2010-12-31 18:36

谢谢提醒，2月1日后一定打12319.

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