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标题: [社会] 最近买房了，才知道什么叫冲动是魔鬼！要挨骂了！ [打印本页]

作者: shzhaoyan123 时间: 2010-10-3 23:42 标题: 最近买房了，才知道什么叫冲动是魔鬼！要挨骂了！

由于原先的住房一室一厅，想改善一下居住环境，于是看中了一套二手房，房东装修得很好，而且是全明的，一下子吸引了我，想想可以省一笔装修费，也不顾房子的朝向（厅朝东卧室朝北）和临近十字路口的噪音问题，脑子一热就买下了。可是入住之后发现由于房子在4楼，晚上助动车，公交车来往之声不绝于耳。而且因为今天休息突然发现太阳只能晒到12点左右就和我说再见了，我原先住14楼，前面开阔没有遮挡，太阳从升起晒到下山。郁闷啊！后悔啊！可是世上没有后悔药，只有忍了。真是欲哭无泪啊！所以奉劝大家凡事不能冲动啊，冲动是魔鬼。

作者: lilyxx妈 时间: 2010-10-4 00:30

盘算下再卖出去，趁房价还没跌下来.

作者: 渺渺眯眯 时间: 2010-10-4 09:03

没买过房子,不知道买的时候,会不会象LZ这么冲动?
有时候,就是一瞬间..

作者: 不二周助 时间: 2010-10-4 09:24

那原先的一房还在吗？把2房再卖掉吧。
买房也是要靠总结的。.

作者: 蓝色妈妈 时间: 2010-10-4 09:29

买房一定要慎重，现在银行已经不给3套房贷款了，除非你全付。.

作者: 香妈 时间: 2010-10-4 09:43

噪音问题可以解决的，再装一层窗户就可以了，或者原来的窗换成中空三层，保证一点噪音也不会有。但是阳光的问题是解决不了的。
房子不称心建议还是趁早卖掉，不然总是块心病，每天要面对的，时间长了怕身体会郁闷出毛病。.

作者: miji 时间: 2010-10-4 09:57

再接再厉争取再换！.

作者: 麦兜兜 时间: 2010-10-4 09:59

在上海，房子一定要朝南的.

作者: 闪电侠的妈妈 时间: 2010-10-4 10:04

可是。。。可是许多事情都是靠冲动才能做成的呀，如果瞻前顾后，左思右想，可能机会尽失哦！

尽管你房子买的不称心，但现在房价是上升通道，你再卖出去肯定不亏的，同时可以从买进卖出中，吸取许多的宝贵经验，即使麻烦点，但吃一堑，长一智，能得一智也是收获哦.

作者: 家有双兔 时间: 2010-10-4 10:49

家里的一套住房和楼主一样，买也买不掉，只能靠租，租金也很便宜。同一新村的朝南房子要比我家的贵2000元/平，那时住在里面的时候，冬天最冷零下1度。楼主只能考虑再次换房了。.

作者: xyc18 时间: 2010-10-4 11:52

住习惯就好了，开始总有落差的，偶每次从青岛的家再回上海的家总要有一段时间才能适应过来。.

作者: 小林的妈妈 时间: 2010-10-4 16:23

同样冲动的人来抱抱

作者: 小布妈 时间: 2010-10-4 16:36

引用:

原帖由香妈于 2010-10-4 09:43 发表 $\"\"$
噪音问题可以解决的，再装一层窗户就可以了，或者原来的窗换成中空三层，保证一点噪音也不会有。但是阳光的问题是解决不了的。
房子不称心建议还是趁早卖掉，不然总是块心病，每天要面对的，时间长了怕身体会郁闷出 ...

啊?正想讨教这方面的专家.我家租的房子别的都很满意,就是靠马路,声音吵,如果能解决这个问题就太妙了,能说得详细点么?或者到哪里找这样的安装人员?老式房可行么?.

作者: 傻妮子 时间: 2010-10-4 20:13

楼主不要过分自责。经常买卖房子的老手也会出叉，就是买的不如卖的精。上家住久了，房子的优缺点心里最有数。

你再有经验，光凭看过几次，肯定是不够的，这所谓买房也凭运气，和冲不冲动没关系。

比如碰上恶邻，比如光污染，比如曾经大面积漏水，比如有的落地材质很吸热，夏天空调电费贵死人等等。不住一段时间是不会知道地。.

作者: yvonne_tina 时间: 2010-10-4 21:57 标题: 回复 6#香妈的帖子

同样请教，哪里有好的隔音玻璃呀？该怎样更换？.

作者: 阿霏霏妈妈 时间: 2010-10-5 00:02

晕，抱抱，我们家也一样。当初我们看了一次，我妈就催着我定下来，连朝向都没仔细看，只是听中介说是东南的。结果搬进来一看几乎是正东啊！夏天一早就被太阳光“吵醒”，冬天，想晒被子只能晒到一会儿。想再转手吧，来看房的都挺精，一看朝东都不要。只好自己忍受到现在啊

作者: rong163 时间: 2010-10-5 09:32

有缺陷的房子基本会比周边房价低一点，相信楼主在看房的时候也考虑了价钱，我觉得没什么大关系的，窗换成中空双层窗，阳光什么的，客厅不是东面，还能晒到12点吗，卧室更没关系，白天都不进去的，冬天夏天都是空调，温度不是问题。
如果实在住不惯，可以出租阿，装修的很好的房子很容易租出去，搬回小房子（如果小房子没买掉的话），以后再看机会换大.

作者: CCMMT 时间: 2010-10-5 10:33 标题: 我也是冲动之下买了房子，出去交水电费时，就看房买房了！晕吧

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作者: shzhaoyan123 时间: 2010-10-5 13:20

我是想般回老房子，这间出租或者重新再买，可是我家老公不同意啊！跟我说没有那么多精力再把时间浪费在房子上，还有好像不满一年再出售税好像很厉害的。.

作者: ETHANENO 时间: 2010-10-5 14:08

隔音玻璃效果不大，我以前的房子靠近外环路，吵的要命，装了3层玻璃才好一点，后来还是卖掉了，现在住乡下挺好的，安静多了。。。.

作者: shzhaoyan123 时间: 2010-10-5 14:49

当初看房时，房东也和我说朝向东南的。刚刚又去了14楼拿东西，走进房间那叫一个亮堂啊！现在身处4楼的朝东房，忽然发现心理很压抑。关于房子的话题实在不敢和老公说，一讲就要吵。我发现这间房子的气场和我不符合。.

作者: wpanmary 时间: 2010-10-5 16:31

2007年我犯了同样的错误,夫妻两也经常为房子吵,一进房间就感觉到胸闷,2009年底终于换房成功,所以说,不要急,等机会换了.

作者: 连妈 时间: 2010-10-5 16:47

房型的不合适应该是可以通过设计装修来弥补的吧。不要为了这些和老公老吵架。家和万事兴。

最近的房价政策又如此多变，心别急，确实如果无法弥补的话，现在开始慢慢看以来，吸取教训。其实朝东的客厅如果临河的话在风水上是上上之所。我当初买房的时候还专门找这样的房子。有时候换一种思维可以让自己的心放宽些。至于房间朝向向北，你们确实可能考虑不周，但是朝向北面的房间也仅仅是在冬天的时候不适些，可以装地暖来弥补。当初定下这个房子说明它和你们有缘，不要太纠结了。.

作者: 连妈 时间: 2010-10-5 16:48

还有，你想想你们原来的房子在14楼，有些人估计特别忌讳的吧，我当初买二手房子的时候，如果听到这个楼层是看都不会去看的。所以现在换了不是满好的吗？.

作者: liuweianan 时间: 2010-10-5 18:56 标题: 回复 1#shzhaoyan123 的帖子

我去年买的东南西北就缺南的房子。侬只要家电武装起来就可以了，我们的房子到大冷天，太阳只有手指头这么粗照进来，住住也蛮好，只要心情好就会觉的房子好.

作者: shzhaoyan123 时间: 2010-10-5 20:21

引用:

原帖由 yvonne_tina 于 2010-10-4 21:57 发表 $\"\"$
同样请教，哪里有好的隔音玻璃呀？该怎样更换？

我前两天为了噪音问题倒是真装了隔音玻璃，不叫中空玻璃是真空玻璃，网上找的，不过价格蛮贵一平方要将近800元左右。效果还行只是不能开窗。.

作者: shzhaoyan123 时间: 2010-10-5 20:29

谢谢大家了。为了孩子，现在只能忍了，因为我知道再说换房肯定是不可能的。但愿一切都会好起来。.

作者: 香妈 时间: 2010-10-5 20:37

引用:

原帖由 小布妈 于 2010-10-4 16:36 发表 $\"\"$

啊?正想讨教这方面的专家.我家租的房子别的都很满意,就是靠马路,声音吵,如果能解决这个问题就太妙了,能说得详细点么?或者到哪里找这样的安装人员?老式房可行么?

我家里装的是创开的，在百安居买的，价钱蛮贵的，那个同福易家丽里的创开要便宜。
我家南面是靠近马路的，隔个学校的操场，虽然离马路还有点距离，但是还是很吵，我就在飘窗里面装了一层窗，不是真空几层的那种，就是一层的，效果很好。.

作者: 香妈 时间: 2010-10-5 20:40

另外，建议装两扇窗，就是原来的窗不要敲掉，在原来窗的里边再加一扇，这样效果应该会更好。这次十一去常州，住的宾馆里就是这样的双层窗，一点噪音都没有。.

作者: 翊翊妈 时间: 2010-10-5 21:41

LZ 这房子明显有硬伤，是不是比市场价便宜很多啊？否则，现在这市场价入市，就更冲动了.

作者: 霖档妈妈 时间: 2010-10-5 21:57

要想买到一套样样称心的房子，难。既住之则安之，住住就习惯了。再说房价也不一定会降，等有条件了再换一套，下次买房也更有经验了。.

作者: ROBYN 时间: 2010-10-5 22:46

买东西，自己要知道自己的需要的呀。比如上海买房子
1。有钱难买东南角
2。高架马路等吵杂位置不予考虑
3。考虑好自己的特殊需要，比如地段楼层等
不符合条件的房子看也不会去看的，如果一套朝北的房子即使说得花好稻好，我听也不会听的。.

作者: 千慧妈 时间: 2010-10-5 23:39 标题: 回复 32#ROBYN 的帖子

为啥有钱难买东南角阿？东南角是不是很好阿？那不是一早晒太阳到午后下午就晒不到了，冬天衣服一天晒不干呢

作者: 我爱TongTong 时间: 2010-10-6 07:43

老看看婆婆

爸爸不能跑军火库.

作者: ROBYN 时间: 2010-10-6 10:08 标题: 回复 33#千慧妈的帖子

东南角，指朝南和朝东都有窗子呀
夏天凉风习习，冬天阳光旭旭
坐北朝南，有东窗的房子多好啊.

作者: hanxinjuan 时间: 2010-10-6 14:08

引用:

原帖由 麦兜兜 于 2010-10-4 09:59 发表 $\"\"$
在上海，房子一定要朝南的

不一定，我们朝东的，一早就晒到太阳了
下午则阳台上有太阳，所以一天晒到晚.

作者: gybb0831 时间: 2010-10-6 14:23

引用:

原帖由 ROBYN 于 2010-10-6 10:08 发表 $\"\"$
东南角，指朝南和朝东都有窗子呀
夏天凉风习习，冬天阳光旭旭
坐北朝南，有东窗的房子多好啊

我不会买东南角的房子的，一个是台风渗水的问题，一个是冬天日照的问题，我去过我家楼里东南角的房子，冬天过了1点，阳台上就没有太阳了。要么整幢楼朝向是偏西南的，那么还好点。.

作者: rong163 时间: 2010-10-6 15:39

紫气东来啊,从风水上说东面当然比西面好,西面夏天西晒太辣手了,.

作者: shzhaoyan123 时间: 2010-10-6 15:55

硬伤是有的，但是有时候买的时候就是一时冲动，一看装修蛮好而且我们以前的房子是一室一厅的，而现在则是三室一厅还有一个将近十平方的储藏室，所以朝向不管了脑子一小就买了。.

作者: 连妈 时间: 2010-10-6 20:21

引用:

原帖由 gybb0831 于 2010-10-6 14:23 发表 $\"\"$

我不会买东南角的房子的，一个是台风渗水的问题，一个是冬天日照的问题，我去过我家楼里东南角的房子，冬天过了1点，阳台上就没有太阳了。要么整幢楼朝向是偏西南的，那么还好点。

现在的房子建筑质量早就过关了。都一梯两户的，哪有渗漏之说啊？
我家的房子就是临河，东南角的，前面没有任何遮挡，冬天阳光.5,5点钟照样照到阳台。呵呵，房价当初也是同幢大楼里面最高的。你说的可能是那种老的筒子楼的房子吧？.

作者: xiaochouyu 时间: 2010-10-6 20:24

东南西南都住过，现在住的是南偏东30度，真的是两个各有优缺点，如LS所说。东南的上午晒，西南的下午晒太阳，总时间差不多。相比起来，本人更喜欢东南的一点。因为没有朝北的房间，夏天大部分时候除了早上那一会都比较凉快，特别是晚上能吹吹东南风，冬天能晒到下午2点左右，基本不开空调取暖器什么的。
觉得只要不朝北就可以了。漏雨的话看质量了，不好的话一般东南的漏两三年后，西南的也会漏的。
回LZ吵的话装个隔音窗就可以了，这个技术现在已经很成熟了。.

作者: kaikaima 时间: 2010-10-6 21:08 标题: 回复 39#shzhaoyan123 的帖子

房子住习惯就好了。
以前我住的房子距离马路非常近，开始每天4点都被汽车吵醒，一个星期后能一觉睡到9点。多想想它的优点就好了。.

作者: ROBYN 时间: 2010-10-6 22:46 标题: 回复 39#shzhaoyan123 的帖子

我梦想的房子

闹中取静，房间高高的、宽宽的，要带个小院子有地气，最重要阳光一定要起码照到半个屋子
美好的梦想啊~~~

作者: 菁菁妈妈 时间: 2010-10-6 23:44

引用:

原帖由 千慧妈 于 2010-10-5 23:39 发表 $\"\"$
为啥有钱难买东南角阿？东南角是不是很好阿？那不是一早晒太阳到午后下午就晒不到了，冬天衣服一天晒不干呢

确实上海的房子朝南偏东一些最好，或者朝南有东窗，风凉。冬暖夏凉，和室外酷暑酷寒至少差4、5度，楼层高点空调都很少用，太阳也哈好.

作者: 千慧妈 时间: 2010-10-7 01:08

引用:

原帖由 菁菁妈妈 于 2010-10-6 23:44 发表 $\"\"$

确实上海的房子朝南偏东一些最好，或者朝南有东窗，风凉。冬暖夏凉，和室外酷暑酷寒至少差4、5度，楼层高点空调都很少用，太阳也哈好

我家是南偏东的，所以看到ROBYN说东南好还很开心

可惜没有东边的窗子，直是南偏东的阳台2个
下午倒是晒不到太阳了.

作者: wxyunshw 时间: 2010-10-7 10:55

事实告诉我们，买房子要带个指南针去，千万别去相信中介的忽悠，什么面朝南啊，。。。。.

作者: 佳宁妈妈 时间: 2010-10-7 18:36

前几天,中介推一套特价房,比市场价每平方便宜10000元,但是都是朝西或者北的,中介拼命说朝向没关系,可以出租,现在大家也都知道出租那个回报率更低。

[ 本帖最后由佳宁妈妈于 2010-10-8 12:15 编辑 ].

作者: kaikaima 时间: 2010-10-7 21:56 标题: 回复 47#佳宁妈妈的帖子

才便宜1w？便宜10w估计会有人抢。.

作者: 不二周助 时间: 2010-10-7 23:03

住过东南，没有朝北房间的房型。全是朝东和朝南的窗，我不是很喜欢。

[ 本帖最后由不二周助于 2010-10-7 23:11 编辑 ].

作者: 飘零 时间: 2010-10-8 09:35

没有朝北的房间，夏天不通风。
夏天只有南北才通风。.

作者: shumi1 时间: 2010-10-8 10:07 标题: 回复 50#飘零的帖子

新房子多是板式高层小高层，小环境风向变幻大，南北通风的老观念未必正确了.

作者: 祥宇妈咪 时间: 2010-10-8 10:42

我去年也是冲动之下买的房子，出去买衣服进了趟中介就被忽悠着买了套房子，一楼，实在是太潮了，无法忍受，只好一直在出租。晕！.

作者: koikah 时间: 2010-10-8 10:54

引用:

原帖由 ROBYN 于 2010-10-5 22:46 发表 $\"\"$
买东西，自己要知道自己的需要的呀。比如上海买房子
1。有钱难买东南角
2。高架马路等吵杂位置不予考虑
3。考虑好自己的特殊需要，比如地段楼层等
不符合条件的房子看也不会去看的，如果一套朝北的房子即使说得花 ...

同意！
另外无论什么东西，肯定是优点和缺点并存的，这就需要自己去判断利弊了，每个人的情况不一样，结果也是截然不同的！
楼主不要总是责怪自己脑子发热，当初自己拍板买下的时候肯定也是看中了这套房子的优点正是自己所需要的。.

作者: ROBYN 时间: 2010-10-8 11:08 标题: 回复 52#祥宇妈咪的帖子

重新做防水呀，给你看两个一楼的http://cache.tianya.cn/publicforum/Content/no11/1/235690.shtml
虽然对那个阳光厨房不敢苟同，但看看它的状态真惬意真美

[ 本帖最后由 ROBYN 于 2010-10-8 11:21 编辑 ].

作者: carnation12 时间: 2010-10-8 11:42

最近看了套房子，但是房子西面离大马路100米不到吧，厨房厕所和一间小房间是朝西的，2间朝南，12楼，这样的能买吗，靠马路会很吵吗？.

作者: 佳宁妈妈 时间: 2010-10-8 12:14

引用:

原帖由 kaikaima 于 2010-10-7 21:56 发表 $\"\"$
才便宜1w？便宜10w估计会有人抢。

我打错了,是每平方便宜1万.

作者: cherry98 时间: 2010-10-8 13:09 标题: 回复 37#gybb0831 的帖子

你的观点我同意。我也喜欢南偏西的房子..

作者: 钊元妈妈 时间: 2010-10-8 13:30

看看昨天出的新政，你就不后悔了。应该庆幸先抢了一套才对哦。.

作者: 跳跳虎crazy 时间: 2010-10-8 13:51 标题: 回复 55#carnation12 的帖子

我最近也看中一套房，北面也是延马路的，窗户关着还行，但是打开肯定会吵，纠结。

作者: 芊芊2005 时间: 2010-10-8 14:42 标题: 回复 58#钊元妈妈的帖子

钊元妈妈来解释一下昨天的新政吧不是很理解呢.

作者: mm6166 时间: 2010-10-8 15:25

新政和我们老百姓相关最多的是
1.一户家庭限新购一套房
《意见》明确，上海暂时实行限定居民家庭购房套数的政策。自发布之日起，暂定上海市及外省市居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)只能在上海新购一套商品住房(含二手存量住房)。对违反规定购房的，房地产登记机构不予受理房地产登记。
2.停止三套房公积金贷款
　　《意见》明确，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买本市经济适用住房的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于30%。每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元。
其他的就是和开发商有关的，什么土地增值税最高预征5%、楼宇封顶验收才能预售、3万m2以下楼盘一次性预售、捂盘惜售暂停网上销售，动迁安置房三年可上市这个可能与有动迁安置房的人有关，估计不多。.

作者: mm6166 时间: 2010-10-8 15:27

要是换成我家LG，肯定不会同意买这样的房子，抛开朝向不说，我LG睡觉最要安静，肯定不能容忍汽车、摩托车打楼下过。.

作者: yanmm99 时间: 2010-10-8 15:33 标题: 我就是新政的受害者

杯具了,居间合同签了,定金也交了5万,买卖合同还没签,现在公积金贷款贷不成不说,还要多付好几万税.
刚好问一下,如果不继续签买卖合同的话,除了上家定金要不回来,要付给中介违约金吗?(居间格式合同上写着买卖不成要付中介1%的违约金,我当时就觉的这条是霸王条款).

作者: snake0830 时间: 2010-10-8 16:26 标题: 回复 6#香妈的帖子

中空有3层呀？灵哇？好像一般都是2层的吧。。.

作者: 海格薇 时间: 2010-10-8 16:59 标题: 回复 54#ROBYN 的帖子

看了，好享受！谢谢分享

作者: jeccy 时间: 2010-10-9 08:10 标题: 回复 63#yanmm99 的帖子

仔细看看条款。国家重大政策变化导致的，我觉得你不应该承担违约责任。找个律师问问？.

作者: mini_duan 时间: 2010-10-9 08:45 标题: 我也杯具的

引用:

原帖由 yanmm99 于 2010-10-8 15:33 发表 $\"\"$
杯具了,居间合同签了,定金也交了5万,买卖合同还没签,现在公积金贷款贷不成不说,还要多付好几万税.
刚好问一下,如果不继续签买卖合同的话,除了上家定金要不回来,要付给中介违约金吗?(居间格式合同上写着买卖不成要付 ...

我也刚交了定金，新政下来，首付肯定要多，原来的计划都乱了，但我们是明年3月签买卖合同，钥匙拿到手了，等吧，看有啥变化，但怎么变都是不利的哦！.

作者: aeonxu2000 时间: 2010-10-9 10:08

我家就住在东西北面，没有朝南的房间，我觉得也不错嘛，夏天通风，风老大的闹，空调也不开，冬天早上7:00太阳就能晒到屁股上了，三面通风，好多人打电话看中我家的房子，我和爸爸妈妈都不想卖。我们家的地段也好，边上有幼儿园+小学+中学+高中+大学。宝宝以后方便多了。
我觉得主要是自己看中，全方位的都考虑到家了，也无所谓后悔不后悔的，世界上没有十全十美的东西，时间长了会慢慢适应的。
房间大了到底适益喔，特别是小人大了，东西多了，小人各东西最多了。改善面积和实用性也蛮重要的。.

作者: 香妈 时间: 2010-10-9 10:20 标题: 回复 64#snake0830 的帖子

一个朋友家因为靠马路把上下两层楼的窗全部换掉，我去看过，好像记得是3层的，你到做窗户的地方去看一下就知道了，建议保留原来的窗户，在里边再加一层，这样效果更好，但有可能不好看。.

作者: 枫林路 时间: 2010-10-9 16:41

我老婆不满意我买的房子，理由是：小区的草坪不好。
真是冤枉啊。买的是期房，而且草也还可以，大路的那种，不是天鹅绒而已。.

作者: shzhaoyan123 时间: 2010-10-9 21:13

引用:

原帖由 mm6166 于 2010-10-8 15:27 发表 $\"\"$
要是换成我家LG，肯定不会同意买这样的房子，抛开朝向不说，我LG睡觉最要安静，肯定不能容忍汽车、摩托车打楼下过。

当初看房的时候并没有发现原房东家有多吵。因为一方面是冬天看的房，另一方面屋子中本来就有说话声和电视声，降低了屋外的噪音声，再则我们原先住的房子也是靠近马路的只不过是在14层，所以忽略了这个问题。现在也不知道是不是有点心理障碍，每次走进屋子总觉得屋里黑黝黝的，觉得挺压抑。.

作者: missbridge 时间: 2010-10-10 00:42 标题: 回复 67#mini_duan 的帖子

难道说现在如果有了一套房子，就不能再买新房子了吗？我还正打算买个学区房呢？新政我有点不明白，是说买的不能贷款还是咋回事啊？.

作者: 观风 时间: 2010-10-10 17:21

引用:

原帖由 missbridge 于 2010-10-10 00:42 发表 $\"\"$
难道说现在如果有了一套房子，就不能再买新房子了吗？我还正打算买个学区房呢？新政我有点不明白，是说买的不能贷款还是咋回事啊？

如果你已经有了，就可以最多再买一套。不是不能贷款，是根本不准买，不给登记.

作者: 回忆里再续 时间: 2010-10-10 17:30 标题: 回复 73#观风的帖子

不好意思，问一声，既然已经有了，怎么还能买一套呢？.

作者: 回忆里再续 时间: 2010-10-10 17:30

我也想了解一下政策，想买套学区房.

作者: mini_duan 时间: 2010-10-10 18:34 标题: 回复 74#回忆里再续的帖子

新政规定：即日起每家庭只许再买一套房子晕吧.

作者: 回忆里再续 时间: 2010-10-10 18:38 标题: 回复 76#mini_duan 的帖子

谢谢.

作者: missbridge 时间: 2010-10-11 02:09 标题: 回复 75#回忆里再续的帖子

其实在买一套我也就够了呵呵，主要是我也想买个学区房，我打算田林这边，可貌似户口来不及了。你是要买哪里啊？我们交流一下哦.

作者: rabbit716 时间: 2010-10-11 13:43 标题: 回复 40#连妈的帖子

我同事买了一高档楼盘，顶楼复式，外面下大雨，里面下小雨，才住了一两年的样子，而且这楼盘是他老婆公司开发建造的，悔死了正准备转手.

作者: 心平气和妈妈 时间: 2010-10-11 13:58 标题: 回复 63#yanmm99 的帖子

什么条款,房屋买卖都没成立干吗还要交中介费?.

作者: yanmm99 时间: 2010-10-11 15:01 标题: 回复 80#心平气和妈妈的帖子

居间合同里有一条，说如果因一方违约或双方协议，导致买卖合同签不成，就要给中介违约金。意思就是不管什么原因，买卖不成了，都要付给中介违约金。.

作者: 心平气和妈妈 时间: 2010-10-11 15:13

如果不是签定的正式购房合同中这样写的是无效的,霸王条款法律上是不认可的,交订金合同这样写完全不用理睬中介.至于你的订金,你可以好好和房东沟通沟通,或许还可能要回来的.去年我买第二套房时,我和老公当时看中了头脑发热当场交了5万的订金,后来回家冷静下来,又考虑到公公婆婆年纪大了,6复7的没电梯的实在不方便,没通过中介直接和房东沟通,房东人很好,直接把5万完还给我们了..

作者: ROBYN 时间: 2010-10-12 13:22 标题: 回复 81#yanmm99 的帖子

没有买卖合同，居间合同就是个P.

作者: yanmm99 时间: 2010-10-12 16:23 标题: 请高人指点

请高人指点啊！如果不继续签买卖合同，难道中介的违约金可以不用给？.

作者: yanmm99 时间: 2010-10-12 16:24 标题: 回复 82#心平气和妈妈的帖子

多谢指点。我也正想和房东谈谈。.

作者: ROBYN 时间: 2010-10-12 19:35 标题: 回复 84#yanmm99 的帖子

当然不用，居间是买卖的附件
不过是证明中介为你们服务的关系，买卖不成，合同也没签，居间能证明什么？.

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