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标题: [其他] 有人对抵押贷款熟悉吗？ [打印本页]

作者: 快乐的小肥阳 时间: 2010-9-25 12:20 标题: 有人对抵押贷款熟悉吗？

产权抵押贷款相关问题咨询.

作者: snake0830 时间: 2010-9-25 17:12 标题: 回复 1#快乐的小肥阳的帖子

侬又要买房子啦？

作者: 快乐的小肥阳 时间: 2010-9-25 17:14 标题: 回复 2#snake0830 的帖子

买也要有钱好伐
我在咨询.

作者: snake0830 时间: 2010-9-25 17:22 标题: 回复 3#快乐的小肥阳的帖子

嘻嘻，抵押掉么，钱就来了呀。.

作者: 奶宝妈咪 时间: 2010-9-25 19:09

如果最终目的是买房，那就无法办理产权抵押的。最近严控中。.

作者: 快乐的小肥阳 时间: 2010-9-25 20:02

引用:

原帖由 奶宝妈咪 于 2010-9-25 19:09 发表
如果最终目的是买房，那就无法办理产权抵押的。最近严控中。

对滴！~很正确，碰了一鼻子的灰了已经.

作者: jenny艾 时间: 2010-9-25 20:18

抵押贷款，可以的呀，好像要买什么银行产品的，我一朋友正在申请抵押贷款，准备买房.

作者: 奶宝妈咪 时间: 2010-9-25 20:34 标题: 回复 7#jenny艾的帖子

标准答案是不行的，至于是否暗箱操作另说。.

作者: 快乐的小肥阳 时间: 2010-9-25 21:35

引用:

原帖由 jenny艾 于 2010-9-25 20:18 发表
抵押贷款，可以的呀，好像要买什么银行产品的，我一朋友正在申请抵押贷款，准备买房

是伐.

作者: 婧妈咪 时间: 2010-9-25 22:09

助业贷款应该可操作.

作者: 快乐的小肥阳 时间: 2010-9-26 10:16

引用:

原帖由 婧妈咪 于 2010-9-25 22:09 发表
助业贷款应该可操作

哪家银行办理啊？谢谢赐教.

作者: 婧妈咪 时间: 2010-9-26 10:43 标题: 回复 11#快乐的小肥阳的帖子

各银行都可以的,您可以打电话问问.

作者: 快乐的小肥阳 时间: 2010-9-26 10:46

引用:

原帖由 婧妈咪 于 2010-9-26 10:43 发表
各银行都可以的,您可以打电话问问

哦，好谢谢.

作者: 快乐的小肥阳 时间: 2010-9-26 12:01

引用:

原帖由 婧妈咪 于 2010-9-26 10:43 发表
各银行都可以的,您可以打电话问问

要有企业，企业满两年
我打了熟人了，她说最近肯定做不了，严管的厉害，一周一个文件
而且现在明确是认房认贷款
就是说：即使名下只有一套房子，你如果曾经在银行贷款过两次，就不能再贷
即使是父母的房子，如果有你的名字，也算独立一套
抵押贷款只能用于装修，购车，而且直接打到对方卡里，不进贷款人腰包的
从今年四月份逐步逐步严管起来的.

作者: 婧妈咪 时间: 2010-9-26 12:38 标题: 回复 14#快乐的小肥阳的帖子

是的,助业贷款是抵押后贷款打到企业.

作者: 维拉妈妈 时间: 2010-9-26 13:21

你还有其他房吗可以为装修抵押贷款出来呀.

作者: 快乐的小肥阳 时间: 2010-9-26 13:31

引用:

原帖由 维拉妈妈 于 2010-9-26 13:21 发表
你还有其他房吗可以为装修抵押贷款出来呀

直接打到装修公司去的，钱不进贷款人手里.

作者: 维拉妈妈 时间: 2010-9-26 14:36

不是信用卡的那种是银行办理的抵押贷款钱打到自己的账户中因我朋友是2年我帮她前办的现在还没还完呢.

作者: 熙波 时间: 2010-9-26 16:11

最近人行、银监局开始检查二套房政策的执行情况（估计因为房价上扬，怕又有银行资金的推动，所以先查一下吧）。各家银行的政策趋紧，主要是审查贷款后的资金走向，抵押房贷装修用途，各家行设定了不同的标准，比如有的是20万以上打到装修公司，有的是30万，看楼主的资金需求是多少了。.

作者: 快乐的小肥阳 时间: 2010-9-26 16:16

引用:

原帖由 维拉妈妈 于 2010-9-26 14:36 发表
不是信用卡的那种是银行办理的抵押贷款钱打到自己的账户中因我朋友是2年我帮她前办的现在还没还完呢

是呀，是抵押贷款，是那种，现在不行了，如果目的是买房不能贷.

作者: Gemma 时间: 2010-9-27 10:12

千万不要去买所谓的"华润橡树湾"!那帮销售整个就是一骗子!我一个朋友被迷糊的交了意向金,第二天要求退单,结果快1个月了,钱还没有退给人家,刚才打电话咨询我,遇到这个情况怎么办?我也搞不清楚,可以拨打消费者协会吗?买的一手楼哦!.

作者: 快乐的小肥阳 时间: 2010-9-27 10:27

引用:

原帖由 Gemma 于 2010-9-27 10:12 发表
千万不要去买所谓的"华润橡树湾"!那帮销售整个就是一骗子!我一个朋友被迷糊的交了意向金,第二天要求退单,结果快1个月了,钱还没有退给人家,刚才打电话咨询我,遇到这个情况怎么办?我也搞不清楚,可以拨打消费者协会吗?买 ...

？没说买华润橡树湾呀？.

作者: 10000元/平方 时间: 2010-9-27 21:57

这个很复杂，我今天去咨询了，每个银行操作都不同，据说最简单的办法只有：能在交易中心里拉出的条子是第一套，所有问题迎刃而解。.

作者: stafeny 时间: 2010-9-28 12:54 标题: 回复 23#10000元/平方的帖子

到那个交易中心拉单子呢？.

作者: ec40531 时间: 2010-9-28 14:49 标题: 回复 24#stafeny 的帖子

在浦东南泉北路上的房地大厦,需带银行盖章的两张表格加产证上所有人的身份证原件,如果有孩子,还要带上户口本..

作者: stafeny 时间: 2010-9-29 13:12 标题: 回复 25#ec40531 的帖子

银行的单子，那就意味着已经申请贷款了，但是万一拉出来是三套，不就贷不出来了吗？不就违约了吗？.

作者: yang0503 时间: 2010-10-7 11:49

你可以尝试无抵押贷款。现在很多外资银行有这一项的。就是利率比较高8%，年限比较短。.

作者: 煮夫时代 时间: 2010-10-15 13:40 标题: 查询个人信用

请问现在什么地方可以查询个人信用?谢啦!.

作者: 蔡苏 时间: 2010-10-15 15:51

引用:

原帖由 快乐的小肥阳 于 2010-9-25 12:20 发表
产权抵押贷款相关问题咨询

我现在正在办理。国庆前期交的材料，本来银行的人信誓旦旦的说能办出来的，现在看来也悬，因为他一会儿要这个材料一会要那个材料的，有点卡。
如果真能办下来，你可以自己找个pose机刷，然后变现，可能要付一定手续费。
我现在抵押房子的评估费也交了，要是办不下来，这应该钱能退吧？.

作者: 蔡苏 时间: 2010-10-15 15:57

引用:

原帖由 yang0503 于 2010-10-7 11:49 发表
你可以尝试无抵押贷款。现在很多外资银行有这一项的。就是利率比较高8%，年限比较短。

哪个银行有呀？8%也不算很高，基准利率的1.1倍也要6.4左右了好像.

作者: yang0503 时间: 2010-10-15 16:25 标题: 回复 30#蔡苏的帖子

我今年的5月在渣打银行申请成功的。100万。.

作者: yang0503 时间: 2010-10-15 16:26

听说宁波银行、德意志银行都可以的。.

作者: idealchess 时间: 2010-10-15 21:10 标题: 我做过抵押贷款

我在宁波银行做过抵押贷款。硬性条件：贷款还清，本市两套以上住房，抵押的房子没有小孩子的名字。然后再看个人的收入和信贷情况。.

作者: 快乐的小肥阳 时间: 2010-10-16 09:15

我问过了
就卡在我所有的房子都有小孩名字
所以外资银行不贷款给我，说是保护孩子的利益

作者: yuzema 时间: 2010-10-16 16:56 标题: 回复 34#快乐的小肥阳的帖子

我是6月在招行的贷的，比较简单些，就是有个卡，你在POS机变现就可以，要交手续费的。.

作者: 宝宝爱思考 时间: 2010-10-16 19:33 标题: 回复 34#快乐的小肥阳的帖子

如果有企业，可以利用企业的贷款
前提条件是所买的房子先得一次性借私人的钱付清，然后将自己所买的房子以企业的名义抵押给银行申请贷款，缺点是利率比较高，8%,
操作比较复杂.

作者: 蔡苏 时间: 2010-10-18 08:43

引用:

原帖由 yang0503 于 2010-10-15 16:25 发表
我今年的5月在渣打银行申请成功的。100万。

你申请渣打的时候要什么条件吗？我可没有2套住房。呵呵.

作者: yang0503 时间: 2010-10-18 09:04 标题: 回复 37#蔡苏的帖子

我是2套房子。但是没有过多的问，只是把资料给他就行了。要不你打800 820 8088咨询一下吧。.

作者: 煮夫时代 时间: 2010-10-18 10:49 标题: 回复 35#yuzema 的帖子

我也准备办,请问手续费是多少?谢了!.

作者: 蔡苏 时间: 2010-10-18 12:32

引用:

原帖由 yang0503 于 2010-10-18 09:04 发表
我是2套房子。但是没有过多的问，只是把资料给他就行了。要不你打800 820 8088咨询一下吧。

刚才打电话问了下，已经停止办房屋抵押贷款了：（.

作者: yang0503 时间: 2010-10-18 12:39 标题: 回复 39#煮夫时代的帖子

光POS机的手续费0.9%。.

作者: yang0503 时间: 2010-10-18 12:40 标题: 回复 40#蔡苏的帖子

啊？才几个月就变政策啦。.

作者: 蔡苏 时间: 2010-10-18 13:03

引用:

原帖由 yuzema 于 2010-10-16 16:56 发表
我是6月在招行的贷的，比较简单些，就是有个卡，你在POS机变现就可以，要交手续费的。

估计要认识人才行，要么是和中介公司合作的。否则肯定不给办。.

作者: 煮夫时代 时间: 2010-10-18 13:23 标题: 回复 43#蔡苏的帖子

招行一个支行的行长是我校友,已经联系过,准备下个周去详谈,但就是不知道手续费倒底有多少,没底啊!.

作者: 蔡苏 时间: 2010-10-18 13:30

引用:

原帖由 煮夫时代 于 2010-10-18 13:23 发表
招行一个支行的行长是我校友,已经联系过,准备下个周去详谈,但就是不知道手续费倒底有多少,没底啊!

你申请抵押贷款是不需要手续费得。里面有2个费用：1是你抵押的那套房子的评估费，我们付了1600，是付给银行了，但是现在还没给我们凭据。2是一个循环贷的手续费2000元，我理解为这个循环贷你可以不要，但是考虑到这也是银行的一个收入来源，所以很不情愿地同意缴纳。但是因为现在贷款卡住了，所以2000元没交。当然每个银行费用可能不一样，但大体应该是一致的吧。现在问题是银行带给你了，你得找地方把这笔钱套出来，这个手续费中介说大约1%，我估计不止。.

作者: 蔡苏 时间: 2010-10-18 13:32

引用:

原帖由 煮夫时代 于 2010-10-18 13:23 发表
招行一个支行的行长是我校友,已经联系过,准备下个周去详谈,但就是不知道手续费倒底有多少,没底啊!

我们因为已经交了定金，现在不上不下很尴尬：（.

作者: 煮夫时代 时间: 2010-10-18 13:42 标题: 回复 46#蔡苏的帖子

所以我现在想把贷款先办好,再找房子.问题是多付一段时间的利息..

作者: 蔡苏 时间: 2010-10-18 13:46

引用:

原帖由 煮夫时代 于 2010-10-18 13:42 发表
所以我现在想把贷款先办好,再找房子.问题是多付一段时间的利息.

这样是保险的，笃悠悠了，呵呵.

作者: 煮夫时代 时间: 2010-10-18 13:47 标题: 回复 45#蔡苏的帖子

我现在找另外一个卖汽车的校友把钱取出来,他说不超过2%.如果不刷POS机,可能会低一点.
另外,请问可以贷多长时间?.

作者: 蓝色妈妈 时间: 2010-10-18 13:48

关注中.

作者: 蔡苏 时间: 2010-10-18 15:27

引用:

原帖由 煮夫时代 于 2010-10-18 13:47 发表
我现在找另外一个卖汽车的校友把钱取出来,他说不超过2%.如果不刷POS机,可能会低一点.
另外,请问可以贷多长时间?

不刷POS机怎么操作呢？没想过。年限是15年，工行是这样，外资的长些。.

作者: 蔡苏 时间: 2010-10-18 15:29

引用:

原帖由 煮夫时代 于 2010-10-18 13:47 发表
我现在找另外一个卖汽车的校友把钱取出来,他说不超过2%.如果不刷POS机,可能会低一点.
另外,请问可以贷多长时间?

15年。不刷POS则怎么操作？2%也不低哦.

作者: Qniu 时间: 2010-10-19 19:29

如果有自己的公司，抵押贷款相对容易些.

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