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标题: [房产] 请问使用权房和产权房的区别 [打印本页]

作者: 小马拉车 时间: 2010-9-8 09:00 标题: 请问使用权房和产权房的区别

如题.
另外,使用权房能上户口吗?.

作者: 糊里糊涂 时间: 2010-9-9 15:16 标题: 回复 1#小马拉车的帖子

使用权房不能上市交易。产权房可以上市交易。户口都可以上。.

作者: 小马拉车 时间: 2010-9-9 17:15 标题: 回复 2#糊里糊涂的帖子

谢谢!.

作者: 家有美女 时间: 2010-9-9 21:19

引用:

原帖由 糊里糊涂 于 2010-9-9 15:16 发表
使用权房不能上市交易。产权房可以上市交易。户口都可以上。

现在市场上不是有使用权房在出售？.

作者: Jean妈妈 时间: 2010-9-9 22:08

要先使用权买下,才可以再卖出..

作者: fengwei302 时间: 2010-9-13 11:13

使用权房分独立成套和不独立成套的，均可交易，变更承租权，但没关系的话一般会要求独立成套的使用权房，用一个承租人的工龄买下，变成产权房交易，产生税收。而租赁权变更是没税收的。.

作者: 海之韵 时间: 2010-9-13 12:51 标题: 回复 6#fengwei302 的帖子

如果遇到拆迁，使用权和产权房会有什么区别吗？.

作者: fengwei302 时间: 2010-9-13 13:17 标题: 回复 7#海之韵的帖子

遇到动迁，产权房可拿到全部的动迁款，而使用权房只能拿80%的动迁款，20%的部分给产权人，公房一般是各区的房地部门收，系统房的给原单位。.

作者: 海之韵 时间: 2010-9-13 21:10 标题: 回复 8#fengwei302 的帖子

谢谢你的答复.

作者: 刁缠 时间: 2010-9-30 13:36

那使用权房的动迁费是根据砖头算还是人头算呢？.

作者: yang0503 时间: 2010-10-7 11:35 标题: 回复 10#刁缠的帖子

不一定的，要看地区和动迁性质的。开发商动迁的话，一般都算的，市政动迁的话一般只能选择其中的一种.

作者: 平常人家 时间: 2010-10-14 09:09

使用权可以买卖，只是住宅使用权可以个人买卖，商业或办公使用权买受人必须是单位。.

作者: 维维的妈妈 时间: 2010-10-19 11:07

请问待动迁房是使用权，那么动迁给的房子是产权还是使用权？谢谢.

作者: cbbmm 时间: 2011-2-17 14:44

买使用权房的风险在哪里可以谈谈的么？.

作者: 慢吞吞 时间: 2011-8-20 16:48

使用权房不能作为财产继承..

作者: wpsh 时间: 2011-8-21 11:41

目前来说，使用权房的好处是不限购.

作者: ZHULINQUAN926 时间: 2011-8-22 16:00

其实，使用权房有二种情况，一种是可售公房，另一种是不可售公房，在上海，这二种住房都是可以上市，只不过，不可售公房叫置换，而且房款需要监管，可售公房，一般是二步并一步，也就是可售公房按照房改政策买下来，直接出售并过户给下家，二种住房都能报户口.

作者: yinyuemum 时间: 2013-4-4 02:17

学习了.

作者: 翰翰妈 时间: 2013-4-6 21:19 标题: 回复 15楼慢吞吞的帖子

可以的，我婆婆去世后，使用权的房子改成我老公为承租人，现在动迁拆掉了。.

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