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标题: [房产金融] 遭遇物业管理费 [打印本页]
作者: 妈妈喜悦    时间: 2010-7-8 10:14     标题: 遭遇物业管理费

事情的经过：4月份我买了套二手房带租约，上家是台湾的一对老年夫妻。房产手续全已经办理好，这一切都很顺利。最后上家和我们一起去物业，变更信息。结果事情发生了，物业公司说上家欠了1年半的物业管理费共计5600多，当时老头和老太太一下子懵了，他们说是在准备出售此房时前半个月也就是3月底时，有物业公司的工作人员一个女的（由于此房老头老太不住，平时的一些公用事业费都是此女人帮忙缴）上门已收取，并说出了此人的姓名，而且是当着房客的面缴款的问她索要发票时，此女人称发票没随身带，在办公室。由于此人平时一直很热心的帮忙，70多岁的老太太放松了戒备，让她开好发票后给房客。但房客一直没等到，还没来得及告知老太太事情就发生了（房客已证实并愿意作证)。更可气地是我们要求和这女人对质时，物业经理称此人已2天前不告而别，他也在找此人。让我们等段时间。由于这对老夫妻行程已经安排好，要去美国2个月，因此此事到现在还没解决。
事情重点：我又在6月底收到了物业塞在所买房子的信箱里的一张物业费催款单（单子上是我老公的名字)，上面包括了欠的款项以及4、5、6月份的物业管理费。我提出先缴4、5、6月的费用。但是物业不肯，称前面款项交齐后再收4、5、6月份的，我说这是他们公司内部管理出现的问题，不应转嫁在我们业主头上。
求助：我该怎么办？
借WW宝地诉苦，同时也让朋友们提高警惕。.
作者: 妈妈喜悦    时间: 2010-7-8 10:19

弱弱的问一下，这求助贴时发在这吗？.
作者: 万宝全书    时间: 2010-7-8 10:46

不懂，没有经过物业这关，房产能交易过户吗？？.
作者: 妈妈喜悦    时间: 2010-7-8 11:10     标题: 回复 3#万宝全书 的帖子

是的，可以。房产交易中心不管这事的.
作者: 妈妈喜悦    时间: 2010-7-8 11:11

我自己也没多长个心眼.
作者: 莹莹妈妈    时间: 2010-7-8 12:53

通过中介了吗？中介应该留尾款的，在双方确认没有遗留事件后才能放款的。.
作者: intersouls    时间: 2010-7-8 17:03

提示: 该帖被自动屏蔽
作者: intersouls    时间: 2010-7-8 17:05

提示: 该帖被自动屏蔽
作者: 妈妈喜悦    时间: 2010-7-8 17:06

谢谢8#intersouls 0 0 intersouls，和老公商量下来也准备这样做台湾老夫妇现在在上海。我们还有联系。.
作者: intersouls    时间: 2010-7-8 17:12     标题: 回复 9#妈妈喜悦 的帖子

提示: 该帖被自动屏蔽
作者: 妈妈喜悦    时间: 2010-7-8 17:21

这已经写好了.
作者: 妈妈喜悦    时间: 2010-7-8 17:22

这已经写好了.
作者: 傻妮子    时间: 2010-7-9 08:20

你的中介有问题，交易中心过户完，应该做收尾工作。包括结清物业，水电煤电话费，迁户口情况。

[ 本帖最后由 傻妮子 于 2010-7-9 08:21 编辑 ].
作者: 妈妈喜悦    时间: 2010-7-9 10:02     标题: 回复 13#傻妮子 的帖子

是的，中介也在积极处理。找物业。.
作者: fengwei302    时间: 2010-7-9 10:26

1.叫台湾老夫妇报警，若只有一家的物业费被骗，就算物业的原女工作人员到场，只要她一口咬定没收过，也是一笔糊涂帐。不过，像这样的人不会只骗一家的，若有几家人报案，警方可立案。
2.你不用急着交物业费，4月前的帐找不着你头上，产权证上注明日期以后的物业费才归你付，现在付钱的是大爷，物业不收就不收，以后它会上门求你付的。.
作者: MARK妈眯    时间: 2010-7-9 22:22     标题: 回复 15#fengwei302 的帖子

你的物业费只和你产权日期以后的， 前面的和你无关。.
作者: 你好一妈    时间: 2010-7-15 08:06

你只需付4月以后的物业费，前面的和你无关，绝对无关。
物业也真是，前面的费用和你无关还找你，明显是能骗则骗。再找你，你准备好录音就说只付自己买房后的物业费，如果他们不收那时他们自己的事情。 录音自己留好，万一以后打官司，可以派点用的。.
作者: 妈妈喜悦    时间: 2010-7-15 10:28     标题: 回复 17#你好一妈 的帖子

谢谢，昨天已经办理好把4月之后的都交好了。找经理时，经理也说了此事和我无关，我只要付4月以后的就可以了，我问他那为何催款单上4月之前的也算在一起，他推说是手下工作人员不清楚状况所造成的。我要求他写一张与我无关的证明。但是他说他知道这个情况就可以了，不用写。，这一经过我全都录音录下来了。.
作者: xbolilala    时间: 2010-7-15 16:41

汗,我家停车费是随手交给值班的保安或者扫地阿姨的,名啊姓啊从来不知道~~~
目前为止,三年多了~~~.
作者: NSM1976    时间: 2010-7-15 16:52

提示: 该帖被自动屏蔽
作者: xbolilala    时间: 2010-7-15 18:09

不会不会,停车费是每个月给单据的~~~
如果要贪,也就几百块~~~

我的意思是楼主这种情况应该挺多,但是如果数额大,其实应该自己多上心才对.
作者: 你好一妈    时间: 2010-7-16 09:19     标题: 回复 18#妈妈喜悦 的帖子

这样基本没有事了，他们收不到前面的费用也和你无关的。.
作者: 妈妈喜悦    时间: 2010-7-16 11:36     标题: 回复 22#你好一妈 的帖子

谢谢，我也放心了.
作者: 你好一妈    时间: 2010-7-16 11:41     标题: 回复 23#妈妈喜悦 的帖子

不用的，我只是正好知道一些。
如果他们问你要前面房东的联系方式，你可以提供也可以拒绝。因为这是他们自己的事，你没有义务告知他们的。 .
作者: 妈妈喜悦    时间: 2010-7-16 11:48

谢谢.
作者: linda2002    时间: 2010-7-16 13:36

他们前面欠款部分,跟你无关,你只要负责现在的.
我们小区换了物业,我们不知道,去交物业费,人家就只收他们接手的那个月的费用,前面的部分,我们过了几个月,就收到前物业公司委托法院处理的催缴单哦.

物业来找你们,你们不要对他们客气,坚持那些跟你们无关.这些人,你客气他们会当福气.

[ 本帖最后由 linda2002 于 2010-7-16 13:37 编辑 ].



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