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标题: [房产] 2楼的3房和阳光9楼的2房选哪个？不置换了,改租 [打印本页]

作者: 洋囡囡妈妈 时间: 2010-6-27 08:30 标题: 2楼的3房和阳光9楼的2房选哪个？不置换了,改租

看中1个小区里的房，里面有2套，大家帮我看看选哪个？由于房产市场低迷,置换不成,现改租.谢谢大家,我租了1套高层的2/2房,都朝南.很好.
第一次看房：
A：1套大2房，1个大房间可以隔成2个小房间，可以变成3/2, 2楼，前后景观都好，正对小区绿化中央，房型朝向：南偏西30度（估计出来的）。但也因此采光不是那么充足，估计冬天有太阳照进来的时间很短。
B:1套小2房，9楼，9楼大家应该知道，比较高，风景肯定没2楼好，房型朝向：南，看出去都是附近的楼房，但阳光肯定很好，1点都不挡。
总价A比B贵8％, A比B大25％建筑面积，能多出1个房间，房间明房间，但阳光不好，景观好。选哪个？

第二次去看，真的象大家所言，景色就那样，而且我现在明白了，其实所有的二楼只要房前有树和绿地，房间里看到的肯定是绿色，因为高度一致，

，唉，久不见莲花开始觉得牡丹美。妈妈们说的很对其实很多时间是不看景色的。而且第二次的景观没有第二次好，基本就那样了。现不考虑景观因素，纠结点如下。

昨天说的太急没说清楚。昨晚又去实地考察了一下。A和B都是南北通，就是都有1个卧室朝北。都是04年或05年后的高层，估计18或20层这种。
A是124平，原3房2厅2卫（其中1房很小，8平方左右），上家开店把房子打成2房2厅1卫的了，厨房和卫生间也打成1大间，所以第一次去看房子感觉房型很怪很怪，现在他不想改过来，就按现状2房2厅1卫卖，其实房子还是能够再搭回成3房的原样，2卫也可以把1卫改成书房。这样就可以改成4房2厅1卫。就是2楼，实在有点太矮，阳光不够好，又有点担心小偷。如果3楼就好一点。他前面的房子栋距挺大，感觉是他自己左边连着的的3个门洞挡了点阳光（阳台朝南，面朝南）。
B是105平，上家没改，就是2房2厅1卫。
景色现在我想通了，不重要了。现在纠结的就是多付8％的钱（可能还要少于8％）可以买到2楼的3房2厅2卫2楼，阳光没有高层好，还有1个小房间房型差一些，那个朝阳的小书房正好是2栋的凹进去凹点，不过是全明房，如果选阳光的话就只能买2房2厅1卫的（朝南的厅和主卧阳光很好），当然价格和A有8%的差价。选哪个。

[ 本帖最后由洋囡囡妈妈于 2010-7-28 09:36 编辑 ].

作者: 塞翁失马 时间: 2010-6-27 08:51

当然选阳光~~~~.

作者: 宸宸妈 时间: 2010-6-27 09:45

sunshine,二楼太低,还有其他麻烦，五六楼差不多，

[ 本帖最后由宸宸妈于 2010-6-27 09:46 编辑 ].

作者: 家有小白兔 时间: 2010-6-27 10:08

选B,景观什么的,天天看到也不过如此了.倒是阳光应该要天天见到.

[ 本帖最后由家有小白兔于 2010-6-27 10:09 编辑 ].

作者: lilyxx妈 时间: 2010-6-27 10:14

选阳光没错。不过南偏西，应该阳光更好啊，特别是冬天，阳光可以照到下午四点.

作者: 东妈96 时间: 2010-6-27 10:15

当然阳光咯.

作者: aguo_2003 时间: 2010-6-27 11:28

我也选阳光，特别是冬天，上海特别需要阳光，否则感觉阴冷阴冷的。.

作者: 麦兜兜 时间: 2010-6-27 11:48

阳光，阳光，阳光
景观没空看.

作者: 麦兜兜 时间: 2010-6-27 11:52 标题: 回复 5#lilyxx妈的帖子

同意，偏西的话应该阳光不错的，就是可能楼层低，会被挡，建议去实地多看看.

作者: jackycao 时间: 2010-6-27 15:42 标题: 房子

景观很小吗？一般景观房，前面就没啥遮挡。采光没大问题啊。这也是景观房贵的原因。不过要具体情况具体分析的。.

作者: liang妈妈 时间: 2010-6-27 16:26

引用:

原帖由 麦兜兜 于 2010-6-27 11:48 发表
阳光，阳光，阳光
景观没空看

作者: 快乐的小肥阳 时间: 2010-6-27 18:31 标题: 回复 1#洋囡囡妈妈的帖子

首要是阳光
其次还是阳光.

作者: silele2003 时间: 2010-6-27 18:37

阳光阳光阳光.

作者: 光动我心 时间: 2010-6-27 18:43

阳光.

作者: sunnyy 时间: 2010-6-27 19:11

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: 思思妈 时间: 2010-6-27 19:48

选B，
A是南偏西的朝向，冬天冷4，夏天热4。.

作者: shimin4825 时间: 2010-6-27 20:32

阳光,最重要!.

作者: 家有尤尤 时间: 2010-6-27 21:06

当然选阳光呵呵.

作者: Wini妈妈 时间: 2010-6-27 23:42

阳光！毋庸置疑！.

作者: liuweianan 时间: 2010-6-28 07:34 标题: 回复 1#洋囡囡妈妈的帖子

选a，我家去年买的学区房，东南西北缺个南。冬天是冷，但是你可以装地暖用空调，反正天冷终归要用的就算朝南也不可能像春天，关键面积大涨了多。.

作者: 小鱼的妈妈 时间: 2010-6-28 08:41

阳光，阳光。这个即使有空调、地暖，没有阳光是压抑的。.

作者: seawind 时间: 2010-6-28 09:58

选A，
因为面积大25%，单价低22%
二楼的房子当然不灵，除了阳光，还有安全，噪声。
前面如果是绿地的话，夏天蚊子会很多。另外一定要看看早晨有没有人放音乐做操。
但是毕竟面积大住着舒服。.

作者: 洋囡囡妈妈 时间: 2010-6-28 10:35 标题: 回复 3#宸宸妈的帖子

5，6楼没有啊

我又更新了我的问题，见1楼。.

作者: 洋囡囡妈妈 时间: 2010-6-28 10:45 标题: 回复 9#麦兜兜的帖子

就是楼层太偏低，与前楼间距还不小，其实因为他是南偏西，我的感觉是阳光是被自己左边的房子挡住的，他的左边还有3个门洞，楼高大概20吧。不过，你说的是很对，我还要到实地在看2次。我又更新了我的问题，见1楼。帮我参考一下。.

作者: 洋囡囡妈妈 时间: 2010-6-28 10:49 标题: 回复 10#jackycao 的帖子

不好意思啊，

我看的这套是2楼，所以眼光短浅，就只是小区的绿树和小区的一块绿地，还有1点小水。景观有点迷你。和咖吧里看到的差不多。因为我是站在房间里，所以就阳台的宽度进入我眼的景还是够多的，所以我又更新了我的问题，见1楼。景观已不重要，其实我想通了，所有的二楼，只要楼前种树，都是看得到绿色的。纠结的是房子间数和阳光的问题。

纠结啊。

[ 本帖最后由洋囡囡妈妈于 2010-6-28 10:54 编辑 ].

作者: 洋囡囡妈妈 时间: 2010-6-28 11:08 标题: 回复 12#快乐的小肥阳的帖子

你好，你看房经验丰富，今年我准备动房了，我又更新了问题，纠结的是房子间数和阳光的问题。

纠结啊。我昨晚又去实地看了一下。如果房间数和阳光，选哪个？小3房哪。（有个房间比较小，估计8或9吧。钢琴，书桌，衣柜，单人床，一起放的话，估计能放下，就是有点挤，还有1个卫生间可以改成书房（也很小估计6～7平方））。.

作者: 洋囡囡妈妈 时间: 2010-6-28 11:15 标题: 回复 16#思思妈的帖子

夏天还好，2套都是南北通，而且2楼的是南北通风，上家把南北向的2房打成1房，我再砌墙的话留个窗这样房间不用过厅的风就直接对流了，当然，9楼的过厅风肯定比2楼大。9楼2个房间的门是在厅里。冬天冷的话，空调没问题，问题是太阳给人的感觉是空调不能替代的。积极向上，开心等等。现在纠结房子多1到2间还是要阳光充足的问题。我又更新了，在1楼，原来2楼的那个是3房2厅的设计，上家把他改成2房的了。

[ 本帖最后由洋囡囡妈妈于 2010-6-28 11:16 编辑 ].

作者: 洋囡囡妈妈 时间: 2010-6-28 11:22 标题: 回复 14#光动我心的帖子

纠结的是房子间数和阳光的问题。

纠结啊。故地重游，我又更新了1楼的内容。景观我不要了。.

作者: 洋囡囡妈妈 时间: 2010-6-28 11:24 标题: 回复 21#小鱼的妈妈的帖子

纠结的是房子间数和阳光的问题。

纠结啊。故地重游，我又更新了1楼的内容。景观我不要了。第一次看房没搞明白怎会回事，现在明白是房子间数和阳光的问题。.

作者: 洋囡囡妈妈 时间: 2010-6-28 11:46

引用:

原帖由 seawind 于 2010-6-28 09:58 发表
选A，
因为面积大25%，单价低22%
二楼的房子当然不灵，除了阳光，还有安全，噪声。
前面如果是绿地的话，夏天蚊子会很多。另外一定要看看早晨有没有人放音乐做操。
但是毕竟面积大住着舒服。

天啊，你真是天才啊，我第一次现场看房都没看出来，就是觉得房型很怪，1个长长的大房子，明明可以隔成2间怎么就变成1间了，还2头带窗的，

靠南的那部分有点L形，因为被旁边的主卧卫生间占了估计1到2平方。第二次到现场才发现楼上的都是3房2厅2卫。上家开店把房间打掉了。
你分析的很对，阳光，安全

，房间的北面是最外围（而且对着景观马路连围墙也没有），上家检验装栅栏。上家2楼原来是开店的。

，噪声，因为是景观路，只有出租，没有大型车，但车流不断。

，不过9楼的那个和这个景观路就隔了1个门洞，按照噪声传达原理，9楼和2楼估计差不多。（我自己分析的）。没有人放音乐做操，景色很咖吧，北面是水景，（最宽1米的水）

，人群不能群聚，3个人就不能并排了。南面小区也不会放音乐，大家都是各管个，老头老太也是自管自。保安每小时里外巡逻。而且2楼靠保安室不远。，1楼我又更新了实地勘察。帮我看看，感觉你看房子条理很清晰。.

作者: ROBYN 时间: 2010-6-28 12:09

我会买以后出手容易的那套.

作者: 熠熠MM 时间: 2010-6-28 12:26

阳光太重要了.

作者: seawind 时间: 2010-6-28 12:45 标题: 回复 30#洋囡囡妈妈的帖子

不要听我的。
我其实没有经验的。我和太太还没买房，只租过一次房。
只是现在比较关注，想今年或明年出手买一套自住。.

作者: 思思妈 时间: 2010-6-28 13:25

引用:

原帖由 洋囡囡妈妈 于 2010-6-28 11:15 发表
夏天还好，2套都是南北通，而且2楼的是南北通风，上家把南北向的2房打成1房，我再砌墙的话留个窗这样房间不用过厅的风就直接对流了，当然，9楼的过厅风肯定比2楼大。9楼2个房间的门是在厅里。冬天冷的话，空调没问题 ...

A套朝向如果是南偏西30度，夏天西晒还是蛮厉害的，基本要晒到太阳下山了。哦，2楼太阳直射不到的好点，不过温度还是会高点的。

[ 本帖最后由思思妈于 2010-6-28 13:29 编辑 ].

作者: 一骏妈妈 时间: 2010-6-28 14:37

选阳光。我以前住过2楼，下雨天很潮。现在住高处下雨天不出门基本上感觉不到雨天的麻烦。.

作者: 洋囡囡妈妈 时间: 2010-6-28 15:33 标题: 回复 20#liuweianan 的帖子

我又更新了1楼内容。如果一点不朝南的话，人会很难受的。这不是温度的问题，是杀菌，包括精神是杀菌。纠结，如果选2楼，只能到阳台晒太阳，或者做在飘窗上晒了。阳台上还是有的，昨天好象4点左右阳台上还有太阳（还好天晴了会儿），真是夏天的太阳西晒力量大啊。.

作者: 丁丁的小妈妈 时间: 2010-6-28 15:59

如果家里有老人和小孩的, 首选阳光. 不太明白要4房2厅1卫做什么, 如果人口比较多, 还是要2卫的, 万一......

其实你买房子不光要考虑单价, 还要考虑房型, 朝向什么的. 因为肯定大家都喜欢的房子单价高, 可是万一你脱手呢? 你买入时候的问题还是你卖出的问题. 一般说来买入价格高的卖出时单价也会高.

不过话说回来, 据说9楼大气污染都聚集在这里, 也不是特别好.

没有别的意思, 请楼主根据自己的实际情况定夺..

作者: 洋囡囡妈妈 时间: 2010-6-28 17:52 标题: 回复 31#ROBYN 的帖子

现在价格便宜就容易出手啊，单价讲2楼那个性价比高一点啊。.

作者: tantanle 时间: 2010-6-28 17:52

我怎么听说空气不好的楼层是十楼呢，听说而已，家住十楼的不要砸我哦.

作者: liuweianan 时间: 2010-6-28 18:49 标题: 回复 36#洋囡囡妈妈的帖子

因为我都用烘干机，所以我觉得太阳无所谓，我现在住的太阳好我也没用。但是我晓得我买了面积大，涨了快。房子当然要买三房，二房怎么住，只好小夫妻不带小孩住。.

作者: 洋囡囡妈妈 时间: 2010-6-29 09:50 标题: 回复 40#liuweianan 的帖子

看了各位妈妈们的答复，今天又特地留意了一下，早晨，一道阳光从窗帘缝透过微尘飞舞的空气照在安静的站在地板上的电风扇，憧憬着冬天在充满阳光的房间看书的美景。
唉，刚把脑筋从2楼转到9楼，侬又帮我转过来了。

，你不觉得的阳光好吗，我冬天的桌子随着阳光的移动而移动（大桌子不用，搬个小桌子跟着阳光跑）。不过面积大真的是很纠结。昂胖昂1个宁额房该啊。.

作者: 轩轩轩妈 时间: 2010-6-29 10:44

看你需要多少房间了。如果只需要2间房，那就买9楼，如果需要3间房，那就买2楼。如果非常介意阳光又有房间要求，那就都不买，继续看.

作者: liuweianan 时间: 2010-6-29 11:05 标题: 回复 41#洋囡囡妈妈的帖子

随便问问，侬是不是全职太太，天天蹲了窝里相啊！.

作者: cherry98 时间: 2010-6-29 11:18

我的感觉要2楼的。
房型朝向：南偏西30度。上海的冬天早上有雾天很多的一般9-10点才开太阳，我家阳台东面有点档。也是南偏西，晒太阳光照很多了，热天也没觉得不好。
再说多个房间多好，家里7788的东西很多的，有个房间堆多好。
9楼是扬灰层，我原来住8楼朝南的。梅雨季节也很潮湿的，而现在是住4层的家里很干燥的。也许是西晒太阳的缘故吧。.

作者: xiyuemama 时间: 2010-6-29 14:50

我家就住2楼，所以我倾向于选择2楼。如果不是全职的，平时都上班走了，谁在乎阳光是否多一会儿？再说了，夏天阳光太强，屋里不要太热。2楼，只要南北通风，也住得挺舒服，还不用担心恐高。当然最重要的是因为2楼多出来一个房间，住得还是舒服。至于将来再脱手的问题，诚如中介所言，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价钱。况且同一个小区，绝对值虽然不能比，但涨幅应该是差不多的。人家9楼当时买的时候单价肯定也贵。所以，我倾向于2楼。一家之言！.

作者: zx妈妈 时间: 2010-6-29 15:49

我家是7樓的2樓，160平房，正南方向，正前面是疊加別墅，別墅幫邊是景觀河，所以陽光很好，看出去滿眼綠色
潮濕的問題不明顯，像這種黃梅天，我想再高點的樓層也一樣會有濕濕的感覺，多用用空調的除濕功能
以上供你參考.

作者: peng 时间: 2010-6-29 16:47

我家也是2楼，但是是正南的，与前面的楼距也很大。阳光很好的。黄梅天，从来没有阴阴的感觉，住得很舒服的。
在窗前搬个椅子看书，累了看看下面的景色，我觉得很舒服的。.

作者: 快乐的小肥阳 时间: 2010-6-29 19:19

我真心实意的劝你一句
9楼2房
房间不在多，毕竟不是买衣服，买了至少也要住一段时间的
阳光和楼层很有讲究
你要知道2楼通常是大楼里价格最低的楼层
买这个等于买鸡肋，除非你钱不够.

作者: 燕子 时间: 2010-6-29 22:15

我选2楼，有了孩子，2房实在太小，多出一个房间，差很多了。.

作者: 洋囡囡妈妈 时间: 2010-6-29 23:15 标题: 回复 48#快乐的小肥阳的帖子

是2楼的3房贵一点，A和B都能接受。3房比2房总价贵7％到8％，2楼就是很措勤的楼层，而且是20层的2楼。7，8层的倒也算了。我们本来是想着找好一点的2/2/1，想着把朝南的厅隔出1间给小孩住，老人住北卧，老人可能会呆2到3年，也可能1年，他们走后，小孩住北卧，厅还原。蛮好。
但现在肯定要住在1起，那么3房的小书房小孩可以挤挤，次卫和北卧老人用，我和公婆毕竟是2家人，而且他们还是2个人。住2房的话，他们在有阳光也享受不了，毕竟空间小，3房2卫，他们就用他们的空间。我们用我们的。他们走了，小孩住大一点的北卧，小书房还可以当书房，最多就多了1个次卫。3房总价就贵8％
不过，你说的也对，其实3房对我来说是眼前利益，长久我并没有很强烈的需求，除非老人赖着不走，

当然，这个是绝对不行的。长久来看，还是舒服的阳光房司仪，房间够用就行。
我先租着看看，先看看能否租到2楼的，感受一下。

[ 本帖最后由洋囡囡妈妈于 2010-6-29 23:17 编辑 ].

作者: shellyli 时间: 2010-6-30 08:34

我家就住2楼只要前面开档大对阳光没有什么影响的，而且多一个房间功能不是多一点点。而且现在三口之家肯定是要三房的。.

作者: 平安 时间: 2010-6-30 17:17

阳光好不好不是完全取决于楼是否高，一定要实地看的，主要是前面有没有当，比如我们小区，后面一排房子的阳光连前面一排房子的一楼都不如。.

作者: xwb3009 时间: 2010-7-24 18:02

当然选阳光！.

作者: 洋囡囡妈妈 时间: 2010-7-24 18:55 标题: 回复 53#xwb3009 的帖子

谢谢了,现在我租房,因为市场低迷,置换不成功,改自己的房出租,自己然后再租房,

,我现在租得就是2房的阳关房,楼层很高,

.从来没有真正关注过住高楼(酒店不算啊),等住了高楼,感觉阳关就是好啊,通透.如果以后能再置换的话,我肯定选阳关..

作者: 家有亲亲 时间: 2010-7-24 22:56

选阳光咯.

作者: 千里马妈妈 时间: 2010-7-25 16:01

对于我来说，只要不是底楼和顶楼都可以接受的，但方向一定要正南的。所以建议楼主考虑阳光充足的买。最近看房的有多起来了，莫非又要旺了。.

作者: 洋囡囡妈妈 时间: 2010-7-25 17:12 标题: 回复 56#千里马妈妈的帖子

看的多,没人买,.

作者: 小如如妈妈 时间: 2010-7-25 19:50

如果一定要选的话，选2楼三房的，毕竟三代人，而且公婆两个都在，2房肯定不够住的.

作者: 洋囡囡妈妈 时间: 2010-7-25 20:39 标题: 回复 58#小如如妈妈的帖子

我没打算他们长住,我吃不消,除了接送小孩其它全是我自己来,算了,少一间找个好一点的阿姨,接送及看小孩,6年的话,10万应该够了..

作者: 小果子妈妈 时间: 2010-7-26 16:07 标题: 回复 59#洋囡囡妈妈的帖子

还是买3房好。买了二房，你再和老人住一起，你会后悔的。.

作者: 峰峰妈妈 时间: 2010-7-26 17:35

买3房，我们就是买了2房现在要换房.

作者: HeaterMM 时间: 2010-7-26 19:41

买三房.

作者: 洋囡囡妈妈 时间: 2010-7-27 09:35 标题: 回复 60#小果子妈妈的帖子

,唉,你咋讲的这么准啊,我们现在租2房,不过是大2房,正如你讲,我已经后悔了

,我们3个挤在次卧(有个阳台正好放小床),3人合用小衣柜,(主卧房东家具都放好了,不好加床,而且老人电视机常年开着).现在先这么凑合这住,过1段时间,等小孩能自理,我再租更小的房.(只好3人住的那种)

,真受不了,现在不置换了,先考虑小孩怎么安顿好,等理好房间,我准备请个阿姨,再请个小家教.不知行不行.

[ 本帖最后由洋囡囡妈妈于 2010-7-27 09:41 编辑 ].

作者: 快乐的小肥阳 时间: 2010-7-27 10:31 标题: 回复 63#洋囡囡妈妈的帖子

你需要老人带伐，不需要么两房够了呀，请神容易送神难
找个阿姨能解决接送吃饭就行了，不睡家里就不占地方了
小家教找什么啊，外面找培训班，让阿姨接送不就行了
照你这样的安排，三房也不够，起码得复式.

作者: 快乐的小肥阳 时间: 2010-7-27 10:33

三口之间三房，四口以上四房或者复式
你要是凑合买个小的，结果还是得换大的.

作者: 洋囡囡妈妈 时间: 2010-7-27 10:43 标题: 回复 65#快乐的小肥阳的帖子

我现在要考虑送神了.等机会吧.

,不过,你的建议很好,把小孩送到学习机构,我考虑考虑,我本来想找本楼的大点的小朋友带带(象国外那样,有伴又能教教的),宝宝又不用出门..

作者: MIMIJJ99豆豆妈 时间: 2010-7-27 10:53

我来给个建议：楼主不妨把2楼和9楼的优点和缺点列个表格，然后直观的来看，哪些要素是你最在乎的，哪层多就选哪？还有上面有很多朋友都给你建议了，如果你不是长住的以后打算出售就要看看大众的眼光，大部分人都会选9吧，还有就是听我一个搞房地产的朋友说，二搂的话整个下水道是经这里有个什么迂回的，也就是说买二搂还不如一楼，这个是相对于98年后建的商品房，不是以前的老公房哦！如果信风水的话，不妨看看风水吧，楼层是对应五行属性的，如果你和先生的五行和楼层相合，就选哪个吧，这样心安理得!.

作者: 杨妈妈 时间: 2010-7-27 14:41

上海一般以东南风为主，所以东面的房子房价低。现在一般楼房角度都是偏西好。.

作者: 十贝 时间: 2010-7-27 16:04

楼主纠结了半天的A或B，要我干脆就去找C，或许C才是你满意的。.

作者: 节节高妈妈 时间: 2010-7-27 16:17

引用:

原帖由 快乐的小肥阳 于 2010-7-27 10:33 发表
三口之间三房，四口以上四房或者复式
你要是凑合买个小的，结果还是得换大的

作者: 金罗妈 时间: 2010-7-27 22:13

选9楼阳光的,夏天风大晾快.冬天窗关上也暖和.....

作者: 小果子妈妈 时间: 2010-7-28 14:02 标题: 回复 63#洋囡囡妈妈的帖子

因为我以前也和老人住在一起过，在孩子还没上小学之前两房这样住还可以，但是等小孩上了学，就需要有个他单独的学习空间，这样有利于孩子的学习成长，老人有自己的房间可以看他们喜欢的电视，你自己也有自己的空间做自己的事，房子太小，就是晒到太阳又怎么样呢？转个身都是人，常年累月，这样的环境下，好心情也会变不好的，何况大都数情况下媳妇和婆婆相处总是媳妇压抑自己多一些。就算以后不和老人住一起，房间多，储物空间也多，家里收拾的整整齐齐，人也舒服。小老百姓换套房子不容易，还是多看看吧，要么都不选，另外再看。.

作者: 火焰契约 时间: 2010-7-28 16:07

引用:

原帖由 快乐的小肥阳 于 2010-7-27 10:33 发表
三口之间三房，四口以上四房或者复式
你要是凑合买个小的，结果还是得换大的

现在想住这么大的房子可都是和广大人民群众过不去哦

作者: staringnight 时间: 2010-8-26 13:49

我看了几套房，有一套价格可以，但是就是西边套，厅是朝西的，有个西阳台。

这样的房子是不是很不好？

对了，3楼

主卧，南，客卧，南；书房，北；餐厅北.

作者: 洋囡囡妈妈 时间: 2010-8-27 11:14 标题: 回复 74#staringnight 的帖子

主卧，南，客卧，南；书房，北；餐厅北
你不是朝细吗?餐厅怎么是北的,是不是客厅和餐厅有2处,西部有阳台,北部有窗? 房间够了,3楼要看一共几层,还有前面阳光挡不挡,我感觉和自己娘家在一起的话,厅用的多,和婆家在一起,卧室用的多.如果和婆家在一起,这房子还行,和娘家厅就有点冷.不过总体还行.餐厅主要是吃晚饭,所以哪个方向都行.(个人感觉),当然朝南是最好了..

作者: staringnight 时间: 2010-8-27 11:30

引用:

原帖由 洋囡囡妈妈 于 2010-8-27 11:14 发表
主卧，南，客卧，南；书房，北；餐厅北
你不是朝细吗?餐厅怎么是北的,是不是客厅和餐厅有2处,西部有阳台,北部有窗? 房间够了,3楼要看一共几层,还有前面阳光挡不挡,我感觉和自己娘家在一起的话,厅用的多,和婆家在一 ...

我的描述可能有些问题。。。怎么说呢。。。入户从东边进门，一进来右边餐厅（就是北边）。左边2个卧室，就是南边，正前方是客厅，就是西边，有个大阳台。右前方是书房，就是西北角。

因为我家现在是多层的，很方正的房型，南北通，一看到这种奇怪的房型就晕。。。

3楼没有遮挡。。就是觉得房型不好，不够明亮。.

作者: 洋囡囡妈妈 时间: 2010-8-28 21:02 标题: 回复 76#staringnight 的帖子

其实我觉得厅朝南是挺好,问题是阳台大了就挡很多阳光(阳台出去占了很大部分),如果把阳台封了,能在阳台吃饭,聊天,长时间呆着还是选南面的好,现在阳台朝西,厅里的光线靠餐厅和西面的阳台.光线上应该还可以,你这种房型看你的描述感觉是正的2房1厅都朝南的房型整个逆时针转90度,不过,这房子还是南北通的.书房朝西北比朝正北要好.如果地段好的话,这房子还行,如果地段一般,还可以有选选的余地,基本地段越好,可挑房型越少.还有厅用场大不大?我们现在都呆在自己房间里.厅只有晚上用,白天很少去..

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