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标题: [房产金融] 有多余的房产可以走掉一部分了（20100114） [打印本页]

作者: ibaba 时间: 2010-1-14 13:28 标题: 有多余的房产可以走掉一部分了（20100114）

股指期货即将带领房产和股市走向衰亡。
大家自己看着办吧。

最大的理由是：他山之石可以攻玉

[ 本帖最后由 ibaba 于 2010-1-14 13:29 编辑 ].

作者: 19200 时间: 2010-1-14 14:22

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: F爸爸 时间: 2010-1-14 15:17

LZ好象刚刚醒悟过来,现在走已经来不及了,被关进去了..

作者: 一骏妈妈 时间: 2010-1-14 15:32

中国的黑天鹅太多了，下结论都太早。.

作者: 每每美妈妈 时间: 2010-1-14 15:37

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: 美女妈妈008 时间: 2010-1-14 15:38 标题: 回复 5#每每美妈妈的帖子

守着一堆黄金

作者: 每每美妈妈 时间: 2010-1-14 15:41 标题: 回复 6#美女妈妈008 的帖子

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: rrjmm 时间: 2010-1-14 15:51 标题: 回复 3#F爸爸的帖子

想请教一下，您的观点是：09年12月之前应把房子走掉。
那么不走的话，房产价值会缩水。
就像股市在6000点必须走掉，不走的话，资金会缩水。
但，不是每个人都亏本。
比如说，张三2000点时进的股市，6000点没跑，跌到1600时也没动，现在3000点，他还是没亏本，就是赚的少了。

那么，您认为，啥时之后买的房子不跑的话肯定会亏？啥时之前买的房子只是贬值不会亏本？那个时间点是哪一年呢？.

作者: 美女妈妈008 时间: 2010-1-14 15:59 标题: 回复 7#每每美妈妈的帖子

那时候是没有大米给你换好伐？这个历史不会重演滴

作者: lilywang1972 时间: 2010-1-14 16:03

的确是，有时候想走也不好走了！.

作者: 每每美妈妈 时间: 2010-1-14 16:04 标题: 回复 9#美女妈妈008 的帖子

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作者: greenjyz 时间: 2010-1-14 16:09 标题: 回复 9#美女妈妈008 的帖子

过于乐观.

作者: frank妈妈 时间: 2010-1-14 16:09 标题: 回复 3#F爸爸的帖子

房价何时比最高峰能跌5-10%啊？谢谢.

作者: rrjmm 时间: 2010-1-14 16:09 标题: 回复 1#ibaba 的帖子

那么，卖了房，拿着现金干啥去呢？.

作者: greenjyz 时间: 2010-1-14 16:10 标题: 回复 5#每每美妈妈的帖子

尖锐，但确是真相.

作者: 美女妈妈008 时间: 2010-1-14 16:11 标题: 回复 11#每每美妈妈的帖子

偶倒觉得假如现在通货膨胀、经济崩溃的话很有可能发生和解放前一样状况，钞票换成草纸一样不值钱的金圆券，黄金和外币要受国际社会牵制的，不是那么容易废掉的

作者: greenjyz 时间: 2010-1-14 16:12 标题: 回复 13#frank妈妈的帖子

在短期内（1-2年）是不可能的。要充分学习和领会ZF精神。“抑制房价过快上涨”。.

作者: greenjyz 时间: 2010-1-14 16:15 标题: 回复 16#美女妈妈008 的帖子

确实，黄金和外币不会“废掉”，但会“收”掉。.

作者: greenjyz 时间: 2010-1-14 16:18 标题: 回复 14#jrmm 的帖子

可以在家乐呵呵数钱啊？

一捆捆扎好，以后逛街带着。.

作者: 美女妈妈008 时间: 2010-1-14 16:19 标题: 回复 18#greenjyz 的帖子

现在再没有民主也应该不会完全回到MZD时代了，而且现在的LDR你觉得还有这样的铁腕人物吗？换句话说，我们现在也只是在讨论怎么样在贬值和流通性等方面综合评价怎样分配资产合理些而已

最后我承认，神奇的国度每天都有神奇的事情发生

作者: frank妈妈 时间: 2010-1-14 16:20 标题: 回复 17#greenjyz 的帖子

不跌就是涨哦？10年估计还能涨多少？50%？.

作者: greenjyz 时间: 2010-1-14 16:23 标题: 回复 20#美女妈妈008 的帖子

就是这句话：“神奇的国度每天都有神奇的事情发生”。
否则Google为什么想“撒娇”了呢？.

作者: 每每美妈妈 时间: 2010-1-14 16:25 标题: 回复 18#greenjyz 的帖子

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: 每每美妈妈 时间: 2010-1-14 16:28

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: 美女妈妈008 时间: 2010-1-14 16:28 标题: 回复 22#greenjyz 的帖子

唉，我不是神仙，无法预知有什么神奇的事会发生，所以我只好在自己理解的理性范围内控制风险

作者: 美女妈妈008 时间: 2010-1-14 16:31

握握手我俩也是同时代的（我妈也经历过三年灾害），我们还都是美妈

作者: 每每美妈妈 时间: 2010-1-14 16:32 标题: 回复 25#美女妈妈008 的帖子

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: 每每美妈妈 时间: 2010-1-14 16:35 标题: 回复 26#美女妈妈008 的帖子

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作者: greenjyz 时间: 2010-1-14 16:42 标题: 回复 21#frank妈妈的帖子

10年是没法谈的，因为那时候整个经济环境都。。。即使纯从技术层面看，也有“人口红利”说（房价降）和“农村人口城市化”（房价升）等不同看法。
3-5年内房价如果按可比价值考虑不会再涨多少了，如果涨也是涨面价，大致和通胀保持同步。.

作者: greenjyz 时间: 2010-1-14 16:46 标题: 回复 23#每每美妈妈的帖子

就是。
另外，好像哪个老古董说过（Mark Twain？):"历史不会重演，但总会惊人地相似"..

作者: frank妈妈 时间: 2010-1-14 16:58 标题: 回复 29#greenjyz 的帖子

不跌就是涨哦？2010年估计还能涨多少？50%？.

作者: rrjmm 时间: 2010-1-14 17:09

是啊！
没收过产业，强行让外人入住过房产，没收过金条，没收过古董字画。.

作者: greenjyz 时间: 2010-1-14 17:09 标题: 回复 31#frank妈妈的帖子

2010年应该持平。.

作者: BENNYMM 时间: 2010-1-14 17:29

呼吁：
现在起走掉房产的筒子过来登记一下
没想走掉的也来登记
想走，挂牌中的也来登记

来来来……站队了，站队了

作者: greenjyz 时间: 2010-1-14 17:41 标题: 回复 32#jrmm 的帖子

唉。。。.

作者: greenjyz 时间: 2010-1-14 17:46 标题: 回复 34#BENNYMM 的帖子

再加一个。。。没房子可走的也登记一下。。。

作者: frank妈妈 时间: 2010-1-14 19:41 标题: 回复 33#greenjyz 的帖子

我觉得2010年房价不可能持平的，要吗涨，要吗跌。。。.

作者: make妈 时间: 2010-1-14 20:22

大家不要吵了！大家都仔细想想：目前大家到底缺什么？房子还是票子？我先表态：我缺票子！

作者: 每每美妈妈 时间: 2010-1-14 20:24

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: 纯净的海 时间: 2010-1-14 21:15

引用:

原帖由 一骏妈妈 于 2010-1-14 15:32 发表
中国的黑天鹅太多了，下结论都太早。

一针见血.

作者: 凡士林 时间: 2010-1-14 23:14

引用:

原帖由 greenjyz 于 2010-1-14 16:18 发表
可以在家乐呵呵数钱啊？
一捆捆扎好，以后逛街带着。

我10月份把房子卖掉的时候，特意把房款全部提了现金铺在俺的床上，好好享受了一下被钱淹没的感觉。

[ 本帖最后由凡士林于 2010-1-14 23:17 编辑 ].

作者: 好心情1998 时间: 2010-1-14 23:35

房子跌不象股票那么迅速，相对过程要漫长些，我觉得现在的政策要控制房价，所以跌是肯定的，通货膨胀会延缓跌的深度，需求也会延缓第的速度，但趋势应该是跌的，大家还是密切关注政策变化，听党的话没错的，但是要听音，哈哈。.

作者: 亲妈妈 时间: 2010-1-14 23:41 标题: 回复 41#凡士林的帖子

啊？
床要弄哦措了

作者: 快乐的五线谱 时间: 2010-1-14 23:49

LS奢侈啊[s:079.gif ] 不过历史不会简单重复的，价格和价值肯定是有关系。我看盘跌.

作者: pp_dream 时间: 2010-1-15 04:21

金条换不来大米，嘿嘿。
想起老妈说解放前（应该是45年至49年之间吧），老爸老妈上学的学费是不收钱的，学校只收白面，所以开学时，大家都交好几袋白面。
如此看来，粮食算是硬通货了。

言归正传，看来2010年房子是买不掉了

作者: 魅力人生 时间: 2010-1-15 05:32

引用:

原帖由 make妈 于 2010-1-14 20:22 发表
大家不要吵了！大家都仔细想想：目前大家到底缺什么？房子还是票子？我先表态：我缺票子！

缺的是一颗稳定的安逸的享受生活的心

保障制度不健全,医疗制度不健全,通货膨胀的预期越来越明显

我们不是说看央行储备金提高就说明紧缩了,我们看日常生活中的开销

这两天,买鱼,十元钱很苗条的带鱼一斤

比较前两天减肥的快哈

昌鱼,20块一斤,最最小的那种也要15元了

海曼14元一斤,想奄条大的,想想没有140元做不下来哈,那么退而求其次,弄两条青鱼吧,两条100多

牛肉,一块牛楠三十几块,一点点,一缩水,巴掌再大点一块

羊肉,一块羊排,60多元

青菜一元八角一斤,大白菜更便宜点

到底还是蔬菜便宜

作者: 魅力人生 时间: 2010-1-15 05:37

我家买菜基本是我

我不看物价指数的,我就看买到蓝里的菜,随心所欲的买,要花多少钞票??

来判断有没有通货膨胀

如果,一百元可以买到更多的东西,各么,紧缩了

如果,一百元买菜一会会工夫没有了,各么,就是通涨了

但是,还是要买,要吃的好,毕竟没有健康,一切更无从谈起,因为,看病真的会把人看的穷的答答滴

吃,还不至于把我吃的穷的答答滴

所以,健康饮食,适当运动,注意睡眠,保持良好的心态,才是最好的款待自己的方式

作者: 魅力人生 时间: 2010-1-15 05:41

在这种观望的环境下,估计,就算打算卖房子,也不会有人那么快的接手,除非特别的低价抛售,或者下家特别着急的刚性需求

拿着卖房子钱,干吗呢??等着贬值??存银行吃利息??

还是卖掉房子,移民最好,不过,这下又搞大了,搞复杂了

作者: 千与千寻 时间: 2010-1-15 09:56

卖掉房子,炒股指,不过要有胆略

[ 本帖最后由千与千寻于 2010-1-15 10:04 编辑 ].

作者: make妈 时间: 2010-1-15 09:57 标题: 回复 46#魅力人生的帖子

这两天,买鱼,十元钱很苗条的带鱼一斤比较前两天减肥的快哈

昌鱼,20块一斤,最最小的那种也要15元了

海曼14元一斤,想奄条大的,想想没有140元做不下来哈,那么退而求其次,弄两条青鱼吧,两条100多

牛肉,一块牛楠三十几块,一点点,一缩水,巴掌再大点一块

羊肉,一块羊排,60多元

青菜一元八角一斤,大白菜更便宜点到底还是蔬菜便宜

侬哪能恰嘎西多哪？不怕肥吗？再花票子去减肥，荷包里缩水更快了！.

作者: 迎妈妈 时间: 2010-1-15 10:07

呵呵！还是魅力说的有道理，缺的是一颗从容淡定的心，我们在一天天变老，所以享受每一天的阳光空气和水才是最重要的，有了这些才有健康，有了健康，房子才能发挥出价值。我一直尽量让自己不那么焦虑，为家人和孩子创造一份安宁的气氛，要房子要钱干什么？无非让将来过得更舒适，让小孩更健康，为何不从现在开始学会乐观，而不那么浮躁？.

作者: soo-goo 时间: 2010-1-15 11:10

房子又不是股票，还要进进出出呀？忙死了。.

作者: hq2005831 时间: 2010-1-15 11:39 标题: 回复 52#soo-goo 的帖子

达人能否来点评下现在趋势？话说政策出了这样许多，我看的二手房价格是一点没松动啊，

作者: soo-goo 时间: 2010-1-15 13:07 标题: 回复 53#hq2005831 的帖子

如何看待新一轮楼市调控：“文火慢炖”还是“一击即中”

——《解放日报》2010年1月14日“观点版”专访

●主持人：本报记者支玲琳●嘉宾：陈杰（复旦大学住房政策研究中心执行主任）

●现在房价的确已经处在高位。哪怕是炒房者，也是要评估风险的。在2010年，房价不会再像去年那样暴涨，但是跌的可能性也较小。
●房价最大的问题是，越来越多的人把房子纯粹当成了资本品。而一旦成为资本品，价格就是靠预期，与当前基本面脱钩。人们的预期通常基于是基于历史经验，但历史却往往不可复制。

支玲琳：经历了2009年的楼市大涨之后，在大多数人看来，调整迟早会到来，因此这一轮宏观调控并不意外。而短短一个多月出手五次的调控频率，也足见中央稳定房地产市场的决心。很多人看来，“二年变五年”、拿地首付不得低于50%，二套房首付不低于40%……所有这些，并没超出以往的调控框架。对此，您怎么看？
陈杰：首先我们得承认，政府调控市场的手段其实也是有限的。在现有约束条件下，主要就是那么几招：信贷、土地供应、住房保障。实际上，无论是哪一条，只要能坚决做下去，贯彻到底、执行到位，其实都可以收到显著效果。调控要达到目的，一定要可具体操作，可落实。比如土地供应和住房保障，地方政府完不成预先计划，有何惩罚和制约？如果这些都没有，调控就可能会在各个部门的扯皮中失去意义。

支玲琳：那么除了常规手段之外，您认为此番楼市调控的新意何在？
陈杰：试行按综合评分出让土地，这是本轮调控放出的一个积极信号。按照现行的土地拍卖、价高者拿地的做法，确实很容易导致“地王”现象。过去的一年里，令人瞠目结舌的天价“地王”接连出现，已经说明现行的土地拍卖制度到了必须调整的时候。综合打分可以作为一种改革的尝试，但是公正性如何保证、透明度几何，这个都是需要解决的。
高房价问题的根源在于土地供应的单边垄断。我们调研了长三角的一些工业园区，发现有的企业已经死掉了，但还是占着土地不用也不肯放。如果它有这个权利，可以把土地使用权转让出去，这样一方面可以自身获益，另一方也能增加市场的土地供应。我想下一步，我们是不是可以从这些方面找一些突破口，让企事业单位也参与进来，实现土地使用权的多元主体、灵活流转。

支玲琳：除了土地供应，这次物业税的征收似乎也被提上了日程表。而在网络上，有关开征物业税究竟是会打压房价，抑或只是平添了个人持有物业成本的辩论，也是争得不可开交。您怎么看？
陈杰：物业税是个好东西，但牵扯面非常广，动静太大，而且风险很大，很难预测到达会产生什么后果，个人以为政府不到万不得已不会下这个决心。更何况，现在政府财政收入还是很有保障的。所以就目前而论，开征物业税尚“动力不足”。至于何时方能“空转实”，有关方面也没有明确表态。真的要征收到普通住宅，我认为至少在五年内，还是难以实施的。此番重提物业税，应该意在“敲山震虎”，至于何时会真正落地，我想有关方面肯定会做审慎的风险评估。

支玲琳：事实上，除了中央宏观调控，各地也接连推出了一批经济适用房。您认为，这对于稳定市场究竟能够起到多大的作用？
陈杰：对于市场稳定来说，住房保障是基础工程，不可或缺。我很乐见，地方政府在住房保障方面拿出实质性举措。当然，住房保障不是简单的房子一盖一卖，除了建造经济适用房，我们还要培育租房市场，完善公共租赁房，这是平抑房价的长远之道。
其实，媒体也不要批评我们的老百姓“小农思想”。为什么大家都去买房而不去租房呢，一方面是租房感觉不安定，因为房东随时可能收走房子；另一方面，长期租房，子女的户口、入托、上学，都会遇到很现实的难题。而上述这些，恰恰是我们在历次房改和调控中没有触及的。如果租赁市场滞后发展的问题不能解决，那么，“能买房就尽快买房”的风潮可能还是会继续。从买房到租房，不仅仅是个观念转变的问题。

支玲琳：但是自2003年以来，往往是调控过后，迎来更大程度的上涨。这轮调控，会否重演这样的情形呢？
陈杰：2010年，楼市暴涨应该不会再重演。一是因为现在房价的确已经处在高位。哪怕是炒房者，也是要评估风险的；二来，2009年的那轮暴涨，很大程度上是对2008年的补偿购买。可以这么说，刚性需求现在已经消化得差不多了。现在还没有买房的，大多是想买而无力购买的。在2010年，房价不会再像去年那样暴涨，但是跌的可能性也较小。

支玲琳：十年来，大家几乎一直都在喊房价太高，但房价还在一路高歌猛进，似乎购买力可以无限扩张。在您看来，房价到底还会走多远？
陈杰：对于很多人来说，房屋的居住功能已经在其次了。越来越多的人把房子当成了资本品。而资本品，买的就是预期。只不过这预期，很多时候是盲目的，是凭历史经验决策，是对以前信息的一个反馈。我们现在的房价，到底是对应什么时候的？以上海为例，去年的均价大约在1.8万元左右，那么买100平方米的房子，差不多是200万元一套。按照可承受能力换算，家庭年收入至少也要达到35万元一年。但是现在上海家庭的平均年可支配收入，也就是七八万元一年。即便很乐观，按照过去上海每8年收入翻一番的增长速度，那也要16-20年后才能达到平均家庭年收入35万元。以此推算，我们现在买的，其实是16-20年后的房子。房价的上涨空间被提前透支了20年。
住房上所谓的购买力，我认为其实是一个很虚的概念。这不像买面包，有多少收入就买多少。但支撑房价的，跟收入真的关系不大，还是所谓的预期。如果你认为它会不断上涨，那你砸锅卖铁、贷多少款也会买。但如果看跌，手头再有钱也不会入市。至于市场的极限在哪里，在没有出现拐点之前，没有人能知道。这个拐点可能也不一定是房地产市场自己的问题，比如外部宏观经济冲击，所以你怎么能预先知道呢？然而，我们可以确知道的是，没有什么东西的价格是可以永远上涨，更何况持续的暴涨。

http://newspaper.jfdaily.com/jfr ... /content_263321.htm.

作者: lffbuka 时间: 2010-1-15 13:16

缺乏安全感.

作者: lffbuka 时间: 2010-1-15 13:18

引用:

原帖由 soo-goo 于 2010-1-15 11:10 发表
房子又不是股票，还要进进出出呀？忙死了。

进进出出
自己也会脱一层皮的
反正跌也好涨也罢
都准备长期持有了

真要跌得狠了
再收一套

作者: cslx 时间: 2010-1-15 13:26

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: greenjyz 时间: 2010-1-15 19:36 标题: 回复 43#亲妈妈的帖子

做啥啦?宁家是察挂里新各新票子,好当垫被各..

作者: greenjyz 时间: 2010-1-15 19:42 标题: 回复 46#魅力人生的帖子

哎,青菜一元八角一斤,应该不是"有机"各伐?个哪能算"健康饮食"阿.....

作者: 阿正妈妈 时间: 2010-1-15 19:57

三月底再说这事.

作者: 文轩妈妈 时间: 2010-1-15 20:03

不管涨跌，坚决持有。然后，该干啥干啥，日子就这样从手边溜走了。。。。。。蓦然回首的时候，数数房子，估计还蛮有成就感的。至少老了比养儿子强的。

作者: jimmy66妈妈 时间: 2010-1-15 21:13

房子涨了不谈了，若是跌了，只要工资不跌，卖了现在住的房子在换大的。.

作者: helen0135 时间: 2010-1-15 23:19

11月份卖了虹口凉城的次新两房（90M2)，加了20万换了四川北路海宁路5A甲级办公楼一套（93M2），是因为感觉商业用房受金融危机影响还在低谷加之回报率高，同学上半年买的同样大小办公楼已出租，租金1万/月。12月份卖了学区房1室户换了同地段2室带阁楼，暑假就搬过去，为了孩子读书时接送轻松点，只好住的拥挤一点了。回头想想，卖的太及时了，等政策一出，即使凉城房子的质量和小区环境再好，因为房子在一楼也不好出手啊。
房价估计会跌，但跌幅不会深的，今年疯狂的时候很多房子首付20%，如果跌幅超过20%，很多房子就烂在银行手里了，这绝对不是ZF愿意看到的结果。

[ 本帖最后由 helen0135 于 2010-1-15 23:31 编辑 ].

作者: 好心情1998 时间: 2010-1-16 11:40

引用:

原帖由 cslx 于 2010-1-15 13:26 发表

房子可能跌，但是跟政府调控没关系，政府从02年调控到09年，国X条不知道出了多少次，出来之后的绩效如何大家都看在眼里了

本人认为国家调控肯定有作用的，只是力度问题，正好遇见了世界经济危机，国家政策出台的力度不宜过大，只要国家想让他下来还是有这个办法的，国家要叫你价格下来，不下也得下，想当年国家8道金牌硬是把股票给拉下来了，当初房地产市场启动之处国家也是启动了一系列政策（甚至买房子可以抵扣个人调节税的政策也出台了）才发动了这次轰轰烈烈的行情。现在是市场经济，调控没过去那么简单，要达到软着落也不是那么容易的，国家要综合考虑各个方面的因素，这么大个国家，也真不容易啊！房子的价格要跌有2种办法，一是直接的绝对的，就是价格直接下降，二是间接的相对的，就是通货膨胀，房子价格不动，RMB通货膨胀了，等于房子下跌了。个人愚见，多多指教。.

作者: hml 时间: 2010-1-16 16:35

根据中国人的文化，我想房价不会跌，抦劳罢了。但是当房东实在当得烦了，就把房子卖掉吧。.

作者: 淘宝宝007 时间: 2010-1-16 18:51

本人愚见  房价不会跌只是跟通货膨胀相比房价涨幅低于通货膨胀率而已

在四种情况下房子是没有用的：  一是人口骤减：打仗（战场在上海而且中国战败）或瘟疫  这两条不会再出现

                              二是金融危机  不是一般般的  要所有银行外贸公司全部倒闭所有工厂关闭城市人口外逃农村土地上挖草根充饥
                              三第二次上山下乡  或者红色高棉的均贫富运动或者朝鲜的杀富运动
                              四政府那帮人脑子被门挤了  不想从老百姓身上收刮了

   以上的情况在中国近期都不可能发生  所以房子不会跌反观上海的现状：

一金融大都市  工作机会在全国最多  外国朋友  国内兄弟争相涌入  人口暴涨  房子刚性需求大  上海地却越来越少
  二  国家年初刚开会通过的发展中小城镇，农村城镇化等等政策还不是想通过房地产从老百姓身上刮点吗
  三  现在房子的现状不是房子供过于求  而是就算平分大概也要几百人才能一套吧  如果房价跌到这几百人都买得起这套的时候  那这房子归谁咧？总归是谁早出钱  谁出得多谁得吧

  现在来一个假设  现在房价5万  如果房价下跌跌到什么价位有房子的人会割肉卖？除了大的投资客没有人会割肉这就是为什么股票散户会套几年的问题跌到什么价位  老百姓会买  大家会非常齐心都屏牢？你看到什么时候中国人齐心过    要结婚的人总归要买  ，跌到一定时  要改善房子以小换大的人会去买外地涌入的无房者会买  外国朋友会买。。。。就算跌到一定程度  国库没米了政府马上会出台：买小套送丫鬟  买大套送小三买别墅送洋妞。。。。。

[ 本帖最后由淘宝宝007 于 2010-1-16 18:59 编辑 ].

作者: 碧海 时间: 2010-1-16 19:17 标题: 回复 52#soo-goo 的帖子

soo-goo能评估一下近两年会出台物业税吗？.

作者: citiman 时间: 2010-1-16 21:04 标题: 回复 66#淘宝宝007 的帖子

有点意思。.

作者: soo-goo 时间: 2010-1-16 21:05

引用:

原帖由碧海于 2010-1-16 19:17 发表
soo-goo能评估一下近两年会出台物业税吗？

这种国家政策的东西，个人是无法预测的。曾经问过有的朋友，回答是：这是讲了N年的东西了。。。.

作者: cslx 时间: 2010-1-16 21:33

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作者: vivianda 时间: 2010-1-16 22:53

看到复旦的学者说过：现在的房子还没有股票安全.

作者: 魅力人生 时间: 2010-1-17 07:50

引用:

原帖由 make妈 于 2010-1-15 09:57 发表
这两天,买鱼,十元钱很苗条的带鱼一斤比较前两天减肥的快哈

昌鱼,20块一斤,最最小的那种也要15元了

海曼14元一斤,想奄条大的,想想没有140元做不下来哈,那么退而求其次,弄两条青鱼吧,两条100多

牛肉,一块牛 ...

哈哈

你可真了解我哈

我人生的乐趣,就是吃了减,减了吃,生命不息,折腾不止

你想象不到,我曾经吃到多胖,又在一年中减回多少??

这种来回折腾的能力可以说,少有哈

再告诉一下你哈,我一周忙碌的日程,都是很吃,减有关的

一个烹饪课程,一个西点初级课程,两个逾枷课程,一个拉丁课程,最近吃的比较多,打算在增加一个拉丁课程

有打算这月底,同时参加西点中级课程,为了平衡我的肉肉,我又打算买张月卡,参加更多的健身课程

主要是,一我太会吃,二,我太会胖,所以不得不平衡,来回折腾

[ 本帖最后由魅力人生于 2010-1-17 07:55 编辑 ].

作者: 魅力人生 时间: 2010-1-17 07:51

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原帖由 迎妈妈 于 2010-1-15 10:07 发表
呵呵！还是魅力说的有道理，缺的是一颗从容淡定的心，我们在一天天变老，所以享受每一天的阳光空气和水才是最重要的，有了这些才有健康，有了健康，房子才能发挥出价值。我一直尽量让自己不那么焦虑，为家人和孩子创 ...

谢谢你的夸奖

作者: 魅力人生 时间: 2010-1-17 07:54

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原帖由 greenjyz 于 2010-1-15 19:42 发表
哎,青菜一元八角一斤,应该不是"有机"各伐?个哪能算"健康饮食"阿....

健康饮食是广义的,好哇>??

就是少油,少糖,少盐,多吃水果,蔬菜,不吃反季节的食品,多吃纤维产品

有机菜,那么贵,我.....我还吃不起哈

大路货也许更安全点哈.

作者: xyc18 时间: 2010-1-17 08:54

不舍得卖，卖了钱就是一个数字，还是个负增长的数字。.

作者: ljj 时间: 2010-1-17 13:10 标题: 回复 67#碧海的帖子

加税要人大通过的，大家要对人大代表们有点信心嘛。

比金子更宝贵的是信心！.

作者: lake1970 时间: 2010-1-17 13:12 标题: 租售比太低了

但是租售比实在太低了。上海人养一辆车，天天开的话，养车费一个月近2000元，而一套天天住的现价两百多万的房子月租金只有三千多元。.

作者: hkdd 时间: 2010-1-17 13:50

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原帖由 文轩妈妈 于 2010-1-15 20:03 发表
不管涨跌，坚决持有。然后，该干啥干啥，日子就这样从手边溜走了。。。。。。蓦然回首的时候，数数房子，估计还蛮有成就感的。至少老了比养儿子强的。

作者: 钊元妈妈 时间: 2010-1-17 15:09

保证自己的住房足够舒适，再有几套收收租金就好了，换来换去，折腾不起啊。.

作者: 欧文 时间: 2010-1-17 16:54

对人大代表有信心，不如对猪有信心。.

作者: 一叶 时间: 2010-1-17 20:34

如果青菜卖到18元一斤，那么现在的房价才真正体现出了房子的价值。.

作者: 刁缠 时间: 2010-1-17 22:06

好吃好喝好好生活.

作者: Alexandra 时间: 2010-1-18 01:16

不会卖房，就算不出租也不会卖。拿现金太没用了。.

作者: 牵手 时间: 2010-1-18 07:14 标题: 回复 83#Alexandra 的帖子

同意。无论如何，大多数人即使投资房产，也是做长远持有打算的，老百姓没空买进卖出的。所以，老老实实拥有实物是王道。既可养老，也算是给小辈的一笔财富。.

作者: vivimlu 时间: 2010-1-18 07:59

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原帖由牵手于 2010-1-18 07:14 发表
同意。无论如何，大多数人即使投资房产，也是做长远持有打算的，老百姓没空买进卖出的。所以，老老实实拥有实物是王道。既可养老，也算是给小辈的一笔财富。

是的,说的很对..

作者: 我的小马驹 时间: 2010-1-18 10:43

引用:

原帖由 淘宝宝007 于 2010-1-16 18:51 发表
本人愚见  房价不会跌只是跟通货膨胀相比房价涨幅低于通货膨胀率而已

在四种情况下房子是没有用的：  一是人口骤减：打仗（战场在上海而且中国战败）或瘟疫  这两条不会再出现

               ...

分析的很有意思..

作者: sharon616 时间: 2010-1-18 11:01

引用:

原帖由 ibaba 于 2010-1-14 13:28 发表
股指期货即将带领房产和股市走向衰亡。
大家自己看着办吧。

最大的理由是：他山之石可以攻玉

支持,看跌!.

作者: walkonrain 时间: 2010-1-18 14:28

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原帖由 jrmm 于 2010-1-14 16:09 发表
那么，卖了房，拿着现金干啥去呢？

花呗，或者等待合适的时机再投资呗。总比抱着房子，又要还银行钱来得现实。投资房产是为了当中那部分利润的，如果不还或少还银行利息，又有了当中的利润，呵呵。。。。。。
福布斯都公布了，世界7大泡沫，排名第一黄金，排名第二中国房地产，你说房产还最近可能涨吗？全世界都知道了呀！.

作者: walkonrain 时间: 2010-1-18 14:33

引用:

原帖由 钊元妈妈 于 2010-1-17 15:09 发表
保证自己的住房足够舒适，再有几套收收租金就好了，换来换去，折腾不起啊。

问题是现在的房价和租金比，可能实现收益吗？
你家如果早在本世纪初就搞定了几套房子，那还可能说收收租金的话，现在买房收租金，这是笑话。.

作者: walkonrain 时间: 2010-1-18 14:37

引用:

原帖由 淘宝宝007 于 2010-1-16 18:51 发表
本人愚见  房价不会跌只是跟通货膨胀相比房价涨幅低于通货膨胀率而已

在四种情况下房子是没有用的：  一是人口骤减：打仗（战场在上海而且中国战败）或瘟疫  这两条不会再出现

               ...

呵呵，6000点的时候也在大唱，死了也不卖。我从6000点下来，那个惨呀，到现在还齐腰斩，我没卖，但我很惨.

作者: 鸣鸣飞飞的爸爸 时间: 2010-1-18 15:38

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: lake1970 时间: 2010-1-18 19:25 标题: 回复 91#鸣鸣飞飞的爸爸的帖子

可是上海的房价是很难跌的。首先现在上海的外来人口越来越多，服务行业的外来人口特别多，还有各地优秀的人才引进等。感觉外来人口都快有40%了。其次现在年轻人很有个性，老人和年轻人生活习惯不一致，只要有条件都尽量分开住。不像以前大家长久地挤在一起关系也很融洽。
人口锐减也不是没有可能，估计那时我已经不在人世了。.

作者: lisa98 时间: 2010-1-18 22:45

引用:

原帖由 淘宝宝007 于 2010-1-16 18:51 发表
本人愚见  房价不会跌只是跟通货膨胀相比房价涨幅低于通货膨胀率而已

在四种情况下房子是没有用的：  一是人口骤减：打仗（战场在上海而且中国战败）或瘟疫  这两条不会再出现

               ...

有意思.

作者: make妈 时间: 2010-1-19 09:04 标题: 回复 72#魅力人生的帖子

呵呵!我俩有得一拼了!不停的吃,不停的胖,再不停的被人摁在地板上用刷子刷!(这个场景是俺劳工想象的,每次我出去按摩的时候,他就在家发挥想象)

人生就是反复折腾,好好折腾吧!哈哈!

作者: make妈 时间: 2010-1-19 09:09 标题: 回复 66#淘宝宝007 的帖子

就算跌到一定程度国库没米了政府马上会出台：买小套送丫鬟买大套送小三买别墅送洋妞。。。。。

国库没米了才会抬高房价!你真是想反了!.

作者: make妈 时间: 2010-1-19 09:13 标题: 回复 91#鸣鸣飞飞的爸爸的帖子

分析的太有道理了!说实话,我连孙子的房子都备下了!但是我想等我孙子长大了,没准中国人早就不差房子了.

我这辈子不是活的太不潇洒了!白活了!.

作者: 鸣鸣飞飞的爸爸 时间: 2010-1-19 10:31 标题: 回复 92#lake1970 的帖子

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: maymama 时间: 2010-1-19 15:48

房产短期是先抑后扬。
长期还要走高，因为担心通胀，以及资金无投资出路。股市、期货，已经炒了几个现货品种了，如大蒜。热钱都引到海南去也不现实。
现在出各种对地产的不利因素，压得过快过猛，以后反弹起来却更凶。地方政府不助长地产是不可能的，缺钱花哪！不卖地，公家和个人都没戏啊！
现在虽然长期看涨，风险真是很高了！实在属于个人的刚性需求就可以买，属于规避通胀的话，动产和不动产的比例要好好规划，属于想投资的话，那还是看清楚再买吧！.

作者: frank妈妈 时间: 2010-1-19 17:08

最近市场上出来很多急售的房子，但我要买的小区急售还没出来，再等。。。.

作者: 文的妈妈 时间: 2010-1-19 19:31

新闻说中国房地产涉及到一百三十几个行业，由此推想，政府不会让它暴跌的，至少短期内不会。.

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