旺旺网 - Powered by Discuz! Board

标题: [房产金融] 请教：买二手房，房子的维修基金要付的吗？ [打印本页]

作者: Jeney 时间: 2009-12-25 15:59 标题: 请教：买二手房，房子的维修基金要付的吗？

请教大家：
我买了套二手房，交易的时候维修基金我要付的吗？付多少的呀？
维修基金有多少怎么查的呀？.

作者: 翰翰妈 时间: 2009-12-25 16:20

这个是双方谈的，金额到小区物业里拉单子的，上面有明细.

作者: Jeney 时间: 2009-12-25 18:35

谢谢！.

作者: 情深彼岸 时间: 2009-12-25 18:55

一般房东卖房时都会把维修基金随同房子附赠给下家的，基本上也就是几千块钱的事情，跟房价比起来是小巫见大巫了，至少我卖过的两套房子，从没跟下家要过这个费用。.

作者: Jeney 时间: 2009-12-25 19:09 标题: 回复 4#情深彼岸的帖子

谢谢，购房合同里是注明附送给我的，但是今天上家提出了，真不知道该怎么办才好。维修基金上家说要1万多.

作者: 情深彼岸 时间: 2009-12-25 19:13 标题: 回复 5#Jeney 的帖子

一万多的维修基金，说明原来的房价也比较高的~既然合同里已经约定好送给你了，还理他干吗呢？

就算是打官司，上家也输定了啊！.

作者: 我爱奥斯卡妈妈 时间: 2009-12-26 23:10

合同约定了，就按照合同来办。维修基金都是跟房子的，一般都不会带走.

作者: Jeney 时间: 2009-12-29 20:41

谢谢大家的关心，我最后还是交了，不想多事了。.

作者: vivian-a 时间: 2009-12-29 23:15

我家的上家现在玩失踪，是不是也要出什么新主意，很无赖的一个人。.

作者: ibaba 时间: 2013-5-28 12:53

也来问问维修基金的事，上家当时说维修基金赠送，只是一直没过户（失误）。现在上家说，他当时买房付过一笔钱，现在要提走，这是维修基金吗，这个钱能拿走吗？物业说让我们自己商量。
问问，这钱能取走吗，谁支付，是物业还是我？.

作者: lilyyx 时间: 2013-5-28 13:08

关于维修基金，我听中介说：如果碰到上家索要，而你又不想给的，那么可以直接告诉上家，你不需要这笔维修基金，他反正也无法去物业提出该款，然后你拿着房产证去物业办手续时，这个维修基金就自然而然到你名下了。.

作者: 威尼斯 时间: 2013-5-28 14:04 标题: 回复 11楼lilyyx 的帖子

请教两个问题：1.上家明确告诉我，这个钱他可以取走（我也搞不懂，他怎么能取这个钱，这个算什么钱），这笔钱谁来支付？下家还是物业？
2. 过户维修基金，如果只凭合同（上面写好赠与），就能过户，还是要上家到场，亲自签字？上家现在说，拿不到钱，他就不到场，不过户。.

作者: sunny2005 时间: 2013-5-28 14:05

一般是附送的。

[ 本帖最后由 sunny2005 于 2013-5-28 14:19 编辑 ].

作者: 汗宝宝的妈妈 时间: 2013-5-28 14:24 标题: 回复 12楼威尼斯的帖子

合同上如果明确约定是随房子附送给你的，你就不用管他，他拿不走；如果他不肯过户到场，那更好了，如果他不在规定时间内办理转移产权手续，那是他违约，你可以让他支付违约金的，那你就更赚啦，而且他付了违约金，房子你想要还必须卖给你，因为法律是支持不违约的那一方的。.

作者: Galaxy 时间: 2013-5-28 16:19

维修基金可以上家赠送，也可以要下家出。
这个是双方谈的。.

作者: 小徐儿 时间: 2013-5-28 18:17

一般都是送的吧，买两次房了，每次合同里都写好是赠送.

欢迎光临旺旺网 (http://ww123.net/)