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标题: [其他] 给想买一楼房的我一些建议 [打印本页]

作者: BINBINMA 时间: 2009-7-26 19:47 标题: 给想买一楼房的我一些建议

今天去看房，主要是为了孩子读书能近点。看中的是一套一楼的房子，房子是96年的，南北通。听朋友说一楼的房子不能买，天气不好的时候会很潮湿，还有水沟里的排水也容易冒出来。另一朋友说，一楼房子朝南的不见的可以晒到太阳，这是很多一楼房子的通病，一年最起码要有几个月过没太阳的日子。自己很犹豫，本想两位老的可以比较适合方便走走，现听大家这么一讲，蛮犹豫，不知该不该买。想听听大家的建议。谢谢.

作者: jasmine_m 时间: 2009-7-26 20:25

还要考虑一下小区住户的素质，出租率，是否会有群租。如果天天要扫天井也受不了吧。.

作者: 小鱼的妈妈 时间: 2009-7-26 20:28

买房子是件大事，还是考虑全面点好.

作者: 沐城妈妈 时间: 2009-7-26 20:31

有地下室吗？如果没有的话太潮湿了吧
想想去年夏天的大雨吧，如果地势低的话，家里说不定会进水哦.

作者: BINBINMA 时间: 2009-7-26 21:11

小区的环境尚属一般，房东装修2年，如果不是太讲究就直接可以入住了。老公后怕一楼的潮湿和下大雨是否会进水，并认为一天到晚要弄水是件麻烦的事。我和孩子直观上觉得这房装修的蛮适合我们的需求。头疼。谢谢楼上各位的解答，希望再能听听更多热心人的建议。.

作者: qiqimm1999 时间: 2009-7-26 21:20

只要前面的楼不要离的太近，挡住了阳光，我觉得一楼挺好的，可以自己种种花草啥的。自带的小花园，那可是“伪别墅”啊。.

作者: 渺渺眯眯 时间: 2009-7-26 21:35

蚂蚁/蟑螂多..

作者: 我家小猪 时间: 2009-7-26 21:36 标题: 回复 5#BINBINMA 的帖子

1。大雨过后去看看是否有隐患。2。看邻居的素质。.

作者: fangyuan 时间: 2009-7-26 21:36

一楼的优势是自己可以重点东西如西红柿玉米鸡毛菜石榴等缺点就是阳关和潮湿.

作者: PLOKMIJNUHB 时间: 2009-7-26 23:29

1、大雨过后是否有问题，可以问居委和物业，或者在小区里休闲的大妈们。
2、90年代的房子，下水道堵或反冒是2楼
因为1楼都是单独走管道，自己注意了，就没问题。其他楼层不注意的话，影响的是2楼。具体管道结构可以问物业。
3、90年代建的房子1楼大概离地都在半米以上。如果阳光没问题的话，潮湿度与2、3楼等一样。只要自己随时注意清洁。因为一般管道单独走，和其他楼层不搭界，感觉卫生比2楼好处理。
4、楼上素质问题：只要不是住顶楼，楼下任何层都存在这个问题。
5、一楼最大好处我认为是不怕孩子摔下来。自从孩子会爬会走，这个问题是我最担心最怕的。

买房还是要看个人，自己最关注的方面达到了满足了，其他方面好说。。。。。面面俱到，什么都好的房子几乎找不到的。.

作者: Sally妈妈 时间: 2009-7-27 02:26

90年代造的一楼的房子关键要看房子前面有无遮挡。如果栋距大的话，阳光和空气流通都是没有影响的。而且如果地面抬高过的话也不会潮湿。
千万不要买二楼，楼上的妈妈说得对，管道都是二楼及二楼以上公用，一楼单独走的，所以如果下水堵塞，一楼是没有影响的，堵在二楼了。.

作者: relyace 时间: 2009-7-27 07:30

引用:

原帖由海宝于 2009-7-26 23:29 发表 $\"\"$
1、大雨过后是否有问题，可以问居委和物业，或者在小区里休闲的大妈们。
2、90年代的房子，下水道堵或反冒是2楼
因为1楼都是单独走管道，自己注意了，就没问题。其他楼层不注意的话，影响的是2楼。具体管道结构可以 ...

这个说得很对。
还有个好处是对老人，总有腿脚不好的时候，上2楼都是一种折磨。
现在很多小区1楼的房子想买也未必买到呢。.

作者: 菲力妈 时间: 2009-7-27 08:46

我妈家就是一楼：虫子多，天井潮湿。但是进进出出到真的是很方便的.

作者: BINBINMA 时间: 2009-7-27 09:23

真是谢谢楼上的几位，我再仔细去问问物业或那附近的居民，买房就是为了孩子的读书和给老爸、老妈未来居住。.

作者: FIREMANBB 时间: 2009-7-27 09:37

如果有选择，别买一楼，蚂蚁蟑螂多不说，还会有老鼠从下水道钻入，现在夏天你不觉的阳光的重要性，到了冬天，一天没有几个小时的光照，还有就是潮湿，特别是下雨天，而且一楼天井每天都有垃圾从天而降，你又找不到债主，当然也有好处，最大的好处就是不用爬楼梯，特别是买菜拎很重的东西，出入方便。.

作者: 狗不理妈妈 时间: 2009-7-27 10:55

我一直喜欢1楼，去年看中一套没有买，至今耿耿于怀，一楼多好啊，多一些面积，可以在院子里种花，可以在院子里晒太阳，我支持买一楼.

作者: 混凝土 时间: 2009-7-27 11:13

光想到下水道那股味儿。。。就灭了这样的念头吧。。。
还有，屋里的一举一动都被路过的人看着，没有私隐，如果老有人经过，还很噪杂；如果拉了窗帘，采光透气都受影响。

[ 本帖最后由混凝土于 2009-7-27 11:15 编辑 ].

作者: zhouzhou妈妈 时间: 2009-7-27 11:31

我住的就是一楼，觉得蛮好的；当然前面不能有遮挡，我看有的二、三楼太阳还没我家好，冬天在院子里晒晒太阳很舒服的；当然上面扔东西、掉东西都是有的的，注意点就行了，除非住顶楼，这些都是难免的；住二、三楼有时上面滴水还觉察不到呢。就是梅雨季节有点潮是真的。

[ 本帖最后由 zhouzhou妈妈于 2009-7-27 12:48 编辑 ].

作者: hsxzy 时间: 2009-7-27 11:53

我住的也是一楼，冬暖夏凉，出行方便，而且有个很大的院子，挺舒服的。但是相对来说，梅雨季节会潮湿些。.

作者: BINBINMA 时间: 2009-7-27 11:54

要是我买了房子，自己再在底层加高点，是不是潮湿感稍微会好些？.

作者: hsxzy 时间: 2009-7-27 11:54

现在想买一楼还不是很容易呢。.

作者: 每年春天植棵树 时间: 2009-7-27 12:13

经常喷点药水,味道/虫都会改善很多. 国外都是经常在院子里喷药水的..

作者: 鸿镜妈 时间: 2009-7-27 13:33

我上个星期也看中了一套一楼的房子，也是彷徨犹豫阿！
地段、装修、房型全部中意。可是爸妈说受不了一楼的潮湿。现在还在纠结，等纠结完了可能
也没了。
个人感觉：潮湿一年也没几天，可以忽略。
我最最担心的是安全问题。唉！继续纠结！~~.

作者: 紫云英 时间: 2009-7-27 13:36 标题: 回复 20#BINBINMA 的帖子

我家住过2套底楼，铺地砖和木地板之前，在水泥地坪上先铺一层防水材料，
用来隔开潮气，特别是黄梅天，效果很好的。.

作者: 龙井茶香 时间: 2009-7-27 13:43

我们住的是假二楼，也就是下面是有地下室的，实话说别的都不错，因为没有天井所以也没什么垃圾的问题。倒是潮湿，实在是。。。。头疼的，到了湿漉漉的黄梅天，你就看着水从瓷砖里渗出来，家里所有的抹布都是湿漉漉的。还有就是冬天晒不到多少太阳的。考虑清楚哦。.

作者: BINBINMA 时间: 2009-7-27 13:49

谢谢这么多热心人的回复。老公说他不拿意见了，全由我做主。，这样一来，反到是我更觉得负担了

作者: 兰昕妈妈 时间: 2009-7-27 14:15

我表妹租过一楼的房子住了几个月，后来买房坚决不考虑一楼。一是潮湿，虽然是2000年的商品房，但卫生间没窗户，面盆下面的墙上居然有蘑菇长出来，房间的外墙面也很潮，需要经常通风，否则就会有股霉味。二是蚂蚁很多，连卧室都有，吓得他们到处找灭蚂蚁的生物制剂，最后在一家研究所买到一瓶。第三是楼上抛杂物的问题，常常要帮楼上的邻居清扫。.

作者: 顺妈 时间: 2009-7-27 14:15

LS的别太犹豫了,每个楼层都有各自的优缺点，看你个人喜好。我是非常喜欢一楼的, 5月顶着家人的压力买了底楼带地下室的房型。我买一楼，一是因为相对安全，报上隔三差五的高楼事件让人实在吓丝丝；二是因为有个小花园，可以种种花草。至于潮湿的问题,买个抽湿机吧,应该会好很多哟。.

作者: 冷月BB 时间: 2009-7-27 16:30

呵呵，曾经租过两年一楼朝南的房子，最大的问题是有白蚁，每年三四月份很恐怖，白蚁到处飞！有各式各样不知名的小虫！另外前面的天井，有上面楼层的朋友会光顾很多的垃圾！！什么都会丢下来！！！另外夏天的时候蚊子太多，特别如果前面的绿化好的情况下，纱窗好像也没用！！！潮湿是肯定的，不能靠窗睡，容易的风湿病！如果地势高的话，一般不会进水的，住了两年这个问题没碰到过！！！阳光肯定比不上五楼以上！.

作者: susiehu 时间: 2009-7-27 17:13

我家就住一楼,不过是2002年的房子,不知道有没有可比性.

冬天大概有一个月是见不着阳光的,但其余时间光照都没问题,大晴天可以把被子拿到院子里晒,非常舒服.我们有40平方的私家花园,种了很多果树和蔬菜,从房间窗户望出去,绿油油一片,很惬意的呢.孩子跑进跑出的也非常方便,有时候和老公做白日梦,如果买下二楼的房子,住得不比别墅差啊

另外,因为底部是架空的,没有感觉特别潮湿,梅雨季节,哪层楼不潮湿呢?因为和邻里关系都很好,楼上也没有乱扔杂物的现象.

当然缺点也是有的,好象蚊子比别的楼层多,要随时注意关好纱窗,有一年晚饭后出去散步家里进过贼,自此每次出去要不关好窗要不开着灯,再也不敢马虎了..

作者: 心迪妈妈 时间: 2009-7-27 17:24

引用:

原帖由 渺渺眯眯 于 2009-7-26 21:35 发表 $\"\"$
蚂蚁/蟑螂多.

租过四个月一楼的房子，蚂蚁多（排着队往屋里进，买各种药喷，开始好用，后来就不行了），蚊子多（好像一辈子都没那个夏天咬的包多），超级不喜欢。虽然喜欢小院，但买房时还是坚决放弃了。

[ 本帖最后由心迪妈妈于 2009-7-27 17:38 编辑 ].

作者: BINBINMA 时间: 2009-7-27 20:31

好犹豫哦。刚回来问了自己父母，他们觉得一楼方便，5楼的话太高，要么这几天再去现场探探。找个懂点研究研究好像很有必要。.

作者: 申申妈1012 时间: 2009-7-27 20:35

如果有老人和小小孩的，没有电梯的房子一楼还是挺安全方便的.

作者: 家有小虎 时间: 2009-7-27 21:09

老妈以前住一楼,而且还是有5格台阶的.家里每逢阴雨天,厨房很潮湿,瓷砖都冒汗.每年夏天都要晒梅,否则衣服都要有霉点,爱干净的真不能住一楼.进出倒是蛮方便的,所以总有得有失..

作者: 我爱丹丹 时间: 2009-7-27 21:47

引用:

原帖由 渺渺眯眯 于 2009-7-26 21:35 发表 $\"\"$
蚂蚁/蟑螂多.

作者: 兔宝宝属蛇 时间: 2009-7-27 23:42 标题: 能不买一楼就不要买一楼吧,哪怕是送再大的花园也不要

屈服在老爹老妈无行的压力下，我们买了一套一楼的房子。为了冬天那点阳光，我们买下了小区里最贵的一套一楼，只因为这套房的前方没有楼屋挡着，冬天能多晒一会太阳，目前最为苦脑的是楼上人家的素质太差，我们家花园里除了人民币没捡到过，什么垃圾都有了，小到烟头、毛发.....大到破衣物、带汤的泡面碗....更不用提破玩具和食品袋了。花园里不敢晒衣服，因为空调漏水。要知道我们这可是06年的新小区啊。。。。

作者: 马兰花 时间: 2009-7-28 13:24 标题: 我就要过上一楼的生活了。

我刚把六楼带阁楼的房子卖了，买在一楼，过一个月就能住了。六楼的房子住了二年，爬楼梯那个累啊。阁楼也就是刚住进时儿子新鲜得很，二个月一过，叫他上楼去拿点东西都不愿。

卖房子时发现六楼房子难出手，一楼的紧俏。同样面积，一楼比六楼贵。.

作者: 马兰花 时间: 2009-7-28 13:26

还有噪音是往上传的，住六楼开窗的话外面声音太吵，楼下弹琴的声音更是声声入耳。.

作者: 阿艺 时间: 2009-7-28 13:50

我也快要住进一楼了，除了虫子多，和楼上的扔下的垃圾其他还没发现什么不好，黄梅天装潢的时候也没发现墙壁有潮湿的迹象，可能我们是新小区吧。.

作者: 阿艺 时间: 2009-7-28 13:55

我也快要住进一楼了，除了虫子多，和楼上的扔下的垃圾其他还没发现什么不好，黄梅天装潢的时候也没发现墙壁有潮湿的迹象，可能我们是新小区吧。.

作者: ROBYN 时间: 2009-7-28 17:22

种种菜养养鸡
挺好的
我就喜欢一楼.

作者: yongyuanzhuzhu 时间: 2009-7-28 17:53

引用:

原帖由海宝于 2009-7-26 23:29 发表 $\"\"$
1、大雨过后是否有问题，可以问居委和物业，或者在小区里休闲的大妈们。
2、90年代的房子，下水道堵或反冒是2楼
因为1楼都是单独走管道，自己注意了，就没问题。其他楼层不注意的话，影响的是2楼。具体管道结构可以 ...

我完全同意这位的说法。
买楼，要整体素质好，比较难的，何况是老房子。.

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