旺旺网 - Powered by Discuz! Board

标题: [房产金融] 关于买房退税的问题 [打印本页]

作者: shgood10 时间: 2009-7-14 15:31 标题: 关于买房退税的问题

卖了房子交了个人所得税，说是1年内买房可以退的。我的问题是：卖了2套房子交了2次税，再买房子能全部退回来吗？

还有，这个退税的手续是咋样的？

作者: zy626 时间: 2009-7-14 15:57 标题: 回复 1#shgood10 的帖子

好像不是所得税，而是所得税保证金能退的吧.

作者: 金沙白浪 时间: 2009-7-14 16:09

关注.

作者: kiwi2024 时间: 2009-7-14 16:22

卖房的时候说明１年需再买房，交的是所得税保证金才能退的，否则是不退的.

作者: zy626 时间: 2009-7-15 05:48 标题: 回复 4#kiwi2024 的帖子

对得,是所得税保证金才能退.

作者: shgood10 时间: 2009-7-15 08:43

引用:

原帖由 kiwi2024 于 2009-7-14 16:22 发表
卖房的时候说明１年需再买房，交的是所得税保证金才能退的，否则是不退的

好像是“交的是所得税保证金”，那么都能退的喽！

作者: king1975 时间: 2009-7-15 09:40 标题: 回复 5#niuniu0513 的帖子

凭房产证，契税发票，购房发票一起再卖房的时候提交，所得税可以抵。我刚咨询过，我也是先买的房，现在是卖房过户，准备本周办理。.

作者: Rosamonde 时间: 2009-7-15 10:01

先卖房再买房的铜子要注意:
卖房办过户手续交个人所得税,填"申报表"时千万要注意:一年内要再买房,是交"保证金"
有些中介不懂,交易中心的人也不会主动提醒你

作者: shgood10 时间: 2009-7-15 13:48 标题: 回复 9#Rosamonde 的帖子

有点糊涂了。保证金，所得税在金额上一样吗？是不是同样的钱，不同说法？.

作者: Rosamonde 时间: 2009-7-15 13:54 标题: 回复 10#shgood10 的帖子

对的
但差别大了去拉
保证金是可以退的，所得税是无法退的
差别就在这
但有的税务官员(柜台上的)明明知道,却不提醒(有的区提醒的,譬如长宁)
所以自己一定要心里有数,否则一念之差,几万更多的票票就交国库拉....

作者: shgood10 时间: 2009-7-15 13:57 标题: 回复 11#Rosamonde 的帖子

那，退保证金有啥手续伐？凭啥去退，到哪退啊？.

作者: doudouma0809 时间: 2009-7-15 13:59

好像这个退税也有比例的吧，如果你一年内买的房子价值比卖的房子高，全额退。如果低于卖的房子，只能退部分。浦东这边的交易中心好像不大管的，只要你自己说是唯一一套房他们就不收了，不知道其他区的怎样。.

作者: Rosamonde 时间: 2009-7-15 14:03 标题: 回复 12#shgood10 的帖子

要看你是先买还是先卖
如果先买,再卖,卖房交个人所得税时就把买时交的凭证给他, 可以直接抵消.
如果先卖,再买
卖房交易要填写:申报表,注意选择时交"保证金",也会给你张交税凭证
具体需要的材料要问柜台工作人员,好象退到银行卡里..

作者: shgood10 时间: 2009-7-15 21:09 标题: 回复 14#Rosamonde 的帖子

谢谢！.

欢迎光临旺旺网 (http://ww123.net/)