旺旺网 - Powered by Discuz! Board

标题: [房产金融] 帮忙推荐下这样的房子 [打印本页]

作者: xiaoximama 时间: 2009-7-2 12:06 标题: 帮忙推荐下这样的房子

朋友从北京来，想买套房子，说了要求，我绞尽脑汁想不出来，所以来问问大家，帮忙推荐下，最好是具体到楼盘，多谢了

朋友想买不高于15层的楼房，喜欢一楼带院子（养了两条大狗），绿化好一些，楼距大一些，免得一楼阳光不够。地段没有特别的限制，因为预算也就300w左右，所以市中心可能性太小。

朋友北京的家，门前有个草坪，所以她还报了这个期望

朋友似乎比较青睐浦东。

哪里有呢

作者: xiaoximama 时间: 2009-7-2 13:37

有朋友说万科城市花园里有这样的房子，是真的吗？
不知七宝和浦东，该如何建议朋友。.

作者: xiaoximama 时间: 2009-7-2 13:56

看到讨论长宁绿地一代的房子，感觉挺符合要求的，让朋友瞧瞧去。.

作者: xiaoximama 时间: 2009-7-2 15:23

引用:

原帖由 shjxluo 于 2009-7-2 15:20 发表
浦东有一些楼盘还可以，可以多关注一下浦东

能不能说一下具体楼盘，我是很不熟悉浦东啊

作者: 阳儿妈妈 时间: 2009-7-2 16:23

呵呵，你没说，你朋友想要几居？
浦东康桥半岛的密苏里公寓应该附合她的要求，要外环边上，交通也方便！
康桥半岛密苏里假日公寓，处在康桥半岛别墅区里，小区环境非常优美！
公寓的一楼，如果要两居的，有些是有一个60平米的大露台的，而且这种房型下面还在地下车库，也不用担心潮湿的问题！二百万应该就差不多了！.

作者: xiaoximama 时间: 2009-7-2 16:43

引用:

原帖由 阳儿妈妈 于 2009-7-2 16:23 发表
呵呵，你没说，你朋友想要几居？
浦东康桥半岛的密苏里公寓应该附合她的要求，要外环边上，交通也方便！
康桥半岛密苏里假日公寓，处在康桥半岛别墅区里，小区环境非常优美！
公寓的一楼，如果要两居的，有些是有 ...

一楼怎么还有露台啊？
康桥，单价多少呢？.

作者: xiaoximama 时间: 2009-7-2 16:49

另外朋友儿子要读初中了，估计对学校也有考虑的，只是她还没有概念，我也没有概念，给不了建议，希望大家帮忙出出主意啊。.

作者: 阳儿妈妈 时间: 2009-7-2 16:53

因为下面有个地下车库嘛，所以就有露台了！现在单价应该在一万三、四吧！不过价格与装修否？是否有露台？在小区的具体位置都有关系？
小区物业费很便宜的，每月一平米只要一元！但管理却是一流的！
房子有最多六年的房龄吧！
这个小区还是尚德实验学校的学区房，买这里的房，一年学费可以便宜九千！
如果要两居的话，我刚好这小区有一套在考虑出手！（有点做广告的嫌疑！呵呵）不过，这个小区还是有很多别的房可选择的！小区门口秀沿路上有数十家中介，看房还是很方便的！
你们可以周末具体到小区感受一下，小区位置：秀沿路1177弄！.

作者: 笛笛妈妈 时间: 2009-7-3 10:15

我劝你朋友还是放弃在上海买1楼的房子, 因为北京气候干燥, 1楼不会很潮湿, 上海的房子, 即便有地下室, 还是很潮
我知道浦东碧云新天地有一个房型, 顶楼的复式, 送60平米大露台, 可以养狗.

作者: rong163 时间: 2009-7-3 10:47

前几天刚陪朋友去看了尚东国际两期，板泉路上，三林板块，绿化不错，低楼有很大的园子，楼层间距也很大，环境很不错，很幽静，就是贵了点，６号线就在小区门口．现房，０６年的时候开一期，９７００元起，现在大概均价２００００的样子，不过环境和房子确实不错，因为是三林世博概念，所以房子价钱不低．３００万大概可以买大两房和１３０平方左右的三房．.

作者: xiaoximama 时间: 2009-7-3 12:47

引用:

原帖由 阳儿妈妈 于 2009-7-2 16:53 发表
因为下面有个地下车库嘛，所以就有露台了！现在单价应该在一万三、四吧！不过价格与装修否？是否有露台？在小区的具体位置都有关系？
小区物业费很便宜的，每月一平米只要一元！但管理却是一流的！
房子有最多六年的房龄吧！
这个小区还是尚德实验学校的学区房，买这里的房，一年学费可以便宜九千！
如果要两居的话，我刚好这小区有一套在考虑出手！（有点做广告的嫌疑！呵呵）不过，这个小区还是有很多别的房可选择的！小区门口秀沿路上有数十家中介，看房还是很方便的！
你们可以周末具体到小区感受一下，小区位置：秀沿路1177弄！

谢谢哦，我堂哥原来就住在康桥，去过几次，感觉别墅区还不错，周遭有点跟不上，现在过去两年了，可能变化很大了吧。
这边交通怎么样呢？是不是一定得开车才方便出入？
另，尚德，学费便宜9千，原价要多少钱啊？.

作者: xiaoximama 时间: 2009-7-3 12:50

引用:

原帖由 笛笛妈妈 于 2009-7-3 10:15 发表
我劝你朋友还是放弃在上海买1楼的房子, 因为北京气候干燥, 1楼不会很潮湿, 上海的房子, 即便有地下室, 还是很潮
我知道浦东碧云新天地有一个房型, 顶楼的复式, 送60平米大露台, 可以养狗

都说上海买不得一楼，我得劝朋友慎重些了，或者租个一楼试试感觉

碧云顶楼复式，大概很大吧，总价300w会不会搞不定啊？.

作者: xiaoximama 时间: 2009-7-3 12:55 标题: 回复 11#rong163 的帖子

以前老同事和我说起过这个楼盘，没记错的话，是有老上海风情？

不过她看了很久，还是没买，说那里太冷清，配套也跟不上，除了家里好点。。。跑到莘庄买好世鹿鸣苑了。。。但涨幅看，买尚东还好点呢。

你描述的这个样子感觉有点点象我朋友的需求，我让她周末就去看看。.

作者: 笛笛妈妈 时间: 2009-7-3 13:07 标题: 回复 13#xiaoximama 的帖子

不大的, 我那个朋友买的是135平的, 算2万单价好了, 300万足够了, 就是不知道有没有房源.

作者: xiaoximama 时间: 2009-7-3 13:26

引用:

原帖由 shjxluo 于 2009-7-3 13:06 发表

三林、北蔡地区不少楼盘都不错，有新盘，有次新房。年初在三林那边一个叫金地湾流域的新盘，1楼送地下室，有小花园，小区环境非常漂亮。不过对我来说太贵而且上班远，就放弃了。不过真是喜欢那个房子。但不知道现在 ...

忘记几年前了，大概就是三林一代还只有6000-8000左右的时候，我陪亲戚到那里看房，他也是觉得很有升值潜力，但那天天气很不好，打击了看房兴趣，后来一直忙，就拖延下来了。。。我记得当时还看了万科的一个什么房子，9000左右，三房的房型感觉很拥挤，我一下子否定了。。。而且，我住惯了浦西，感觉那里没有生活气息。。。后来亲戚有点怪我，因为没有买到房子，最终选择离开了上海

现在不知那里配套上去了没有，我老觉得环境再好，生活不方便，出行不方便，或者不习惯，住着都很别扭的。。。我大概是真的老了

作者: xiaoximama 时间: 2009-7-3 13:28 标题: 回复 16#笛笛妈妈的帖子

具体叫什么楼盘啊？按图索骥，省去了到处找的时间

作者: 笛笛妈妈 时间: 2009-7-3 13:42 标题: 回复 18#xiaoximama 的帖子

碧云新天地.

作者: rong163 时间: 2009-7-3 13:42

金地湾流域我年初的时候去看过，靠近浦东中环，环境不错，但是送的地下室没有什么用场．那时候记得大概要１６０００－１９０００一平方了，现在估计不够了，环境和尚东国际不相上下，地段似乎比尚东要稍微再偏一点．还有最近保利林与溪开盘，我也去瞎看过，那个地方在外环，看的时候没看到公寓，只看到别墅，似乎环境还不错，就是那地段，实在是前不着村，后不着店，太荒了，索性再往下到周康又热闹多了.

作者: 奶宝妈咪 时间: 2009-7-3 15:28

引用:

原帖由 xiaoximama 于 2009-7-2 13:37 发表
有朋友说万科城市花园里有这样的房子，是真的吗？
不知七宝和浦东，该如何建议朋友。

那个楼盘俺不喜欢，首先飞机声轰隆隆，我曾在里面呆过。第二个原因，靠外面的是老房子，后期较新的楼在里面，走出来很多路，虽然有车也不便，因为不可能所有家庭成员都车进车出的。万科迷不要砸我。

[ 本帖最后由奶宝妈咪于 2009-7-3 15:31 编辑 ].

作者: 朵妈 时间: 2009-7-3 16:02

引用:

原帖由 xiaoximama 于 2009-7-2 13:37 发表
有朋友说万科城市花园里有这样的房子，是真的吗？
不知七宝和浦东，该如何建议朋友。

万科城市花样比较新的那几期的确是这样，我去过一个朋友的家，四房，做得非常大气，有别墅的感觉.

作者: 阳儿妈妈 时间: 2009-7-3 16:24 标题: 回复 12#xiaoximama 的帖子

呵呵，因为我也到这居住刚一年，不知与以前比是不是交通方便了。你方便时可以自己去看看！
尚德是个民办校，他的初中部感觉还可以！一年学费如果不免费，全价在二万多！.

作者: xiaoximama 时间: 2009-7-3 16:42

引用:

原帖由 阳儿妈妈 于 2009-7-3 16:24 发表
呵呵，因为我也到这居住刚一年，不知与以前比是不是交通方便了。你方便时可以自己去看看！
尚德是个民办校，他的初中部感觉还可以！一年学费如果不免费，全价在二万多！

又有自住又有投资啊，看来你很心仪这里啦

作者: 阳儿妈妈 时间: 2009-7-3 16:45 标题: 回复 24#xiaoximama 的帖子

我很喜欢这个小区！我不太喜欢高楼，总觉得住着很压抑，而且公摊面积也高！不过，也有很多人喜欢那种带电梯的房子！这得看你朋友的爱好了！呵呵！.

作者: 阿瑶0422 时间: 2009-7-3 19:35

真不能买一楼，不但一楼，低层都不能买。
这边太潮了。被子都潮的，住很不舒服。

一个北方过来的人的忠告

徐家汇附近徐家汇花园和徐汇苑都不错，能满足那边人对绿化对物业的要求。250万能2房。中学不知道。.

作者: clarin 时间: 2009-7-3 19:37

万源城.
近徐汇四民班中学..

作者: xiaoximama 时间: 2009-7-5 00:02

引用:

原帖由 奶宝妈咪 于 2009-7-3 15:28 发表

那个楼盘俺不喜欢，首先飞机声轰隆隆，我曾在里面呆过。第二个原因，靠外面的是老房子，后期较新的楼在里面，走出来很多路，虽然有车也不便，因为不可能所有家庭成员都车进车出的。万科迷不要砸我。

我不是万科迷，不过要砸砸你，就这样放弃锻炼身体了？至少每天为了出门被强迫走路也挺好的啊

朋友去看过了，也有点敏感这个飞机。。。但更多的是觉得太闹，门口的乐购一带简直人流如潮，她说晕得不得了，怎么都靠近机场了，还一点不像郊区那么宁静

万科里面，一期很破旧了，车子乱停，但后面几期还比较喜欢。。。也找到了大草坪前的房子，因为我说一楼一定要慎重选，所以也就有点没方向，粗粗看了一下。
不过，听她的描述，万科已经很成熟了，似乎住在七宝，也不用往市中心跑，除了氛围，其他一应俱全

作者: xiaoximama 时间: 2009-7-5 00:04 标题: 回复 23#阳儿妈妈的帖子

今天朋友一心跑浦西了，浦东下周的干活。

朋友也是不喜欢高楼，她总说：高处不胜寒，我看她肯定不能选那种满是高层的小区，但现在一楼不选的话，选几楼还真是个问题了。.

作者: xiaoximama 时间: 2009-7-5 00:06

引用:

原帖由 阿瑶0422 于 2009-7-3 19:35 发表
真不能买一楼，不但一楼，低层都不能买。
这边太潮了。被子都潮的，住很不舒服。

一个北方过来的人的忠告

徐家汇附近徐家汇花园和徐汇苑都不错，能满足那边人对绿化对物业的要求。250万能2房。中学不知道。

好好好，你的忠告一定要听的，她和你情况有点类似哦。
徐家汇花园在哪条路上啊，我一直以为就是徐汇苑呢。。。300w能买三房吗？我是觉得徐家汇怎么单价都3w了

作者: xiaoximama 时间: 2009-7-5 00:08

[quote]原帖由 clarin 于 2009-7-3 19:37 发表

万源城。。。好像听说曾是个。。。

四大名校都近啊，确实也方便的，值得去了解下，谢谢哦！.

作者: 千与千寻 时间: 2009-7-6 09:08

引用:

原帖由 阿瑶0422 于 2009-7-3 19:35 发表
真不能买一楼，不但一楼，低层都不能买。
这边太潮了。被子都潮的，住很不舒服。

一个北方过来的人的忠告

徐家汇附近徐家汇花园和徐汇苑都不错，能满足那边人对绿化对物业的要求。250万能2房。中学不知道。

我有徐汇苑的房子,都不舍得卖掉.徐汇苑的250W只能买一期的两房,较小.一期三房的(实际是2+1),130平米的,房型很正气,性价比高,房源较少,6楼以上很抢手,几乎一出来就卖掉,但应该在300W上下,而且也容易出租,我的房客很怕我收回房子,老叫我卖给他们.二期单价平均2.6W-3W,大房型.三期年底推出,3W以上.

徐汇苑小区是我感受下来最好的小区,物业好(新加坡物业管理),开阔,绿化好,鲜花每季都换,都是名贵花草.里面居民素质高,老外,日本人和海归多,现在服务性公寓和会所马上就装修好了,很富丽堂皇的,很值得投资.尤其值得推荐是,房子质量高,新加坡老板投资的,他自己在一期有多层房产,其家人也在二期投资.它的好处到地震时就看出来了.

中学:南洋模范中学

[ 本帖最后由千与千寻于 2009-7-6 09:20 编辑 ].

作者: 千与千寻 时间: 2009-7-6 09:18

引用:

原帖由 xiaoximama 于 2009-7-5 00:06 发表

好好好，你的忠告一定要听的，她和你情况有点类似哦。
徐家汇花园在哪条路上啊，我一直以为就是徐汇苑呢。。。300w能买三房吗？我是觉得徐家汇怎么单价都3w了

徐家汇花园在宛平南路斜土路口,平均价格3W,我觉得不值.

[ 本帖最后由千与千寻于 2009-7-6 09:38 编辑 ].

作者: xiaoximama 时间: 2009-7-6 09:24

引用:

原帖由 千与千寻 于 2009-7-6 09:08 发表

我有徐汇苑的房子,都不舍得卖掉.徐汇苑的250W只能买一期的两房,较小.一期三房的(实际是2+1),130平米的,房型很正气,性价比高,房源较少,6楼以上很抢手,几乎一出来就卖掉,但应该在300W上下,而且也容易出租,我的房客很 ...

一模一样COPY给我的朋友了

谢谢你详细的介绍

作者: xiaoximama 时间: 2009-7-6 09:25

引用:

原帖由 千与千寻 于 2009-7-6 09:18 发表

徐家汇花园在宛平南路斜土路口,平均价格3W,我觉得不值.

你这样一说我想起来了，经常经过的，阳台是铁艺那种的对吗？里面还没有进去过，外面看起来，倒是蛮大的小区。.

作者: 千与千寻 时间: 2009-7-6 09:36

引用:

原帖由 xiaoximama 于 2009-7-6 09:25 发表

你这样一说我想起来了，经常经过的，阳台是铁艺那种的对吗？里面还没有进去过，外面看起来，倒是蛮大的小区。

一期是外面沿马路的,就是你看到的,我个人不喜欢.二期是里面高层的,房子好点,但价格也高啊,这个价不如投资徐家汇中心地带.

如果再早点(5月左右),可买阳光巴黎的房,2.5W左右.但估计现在涨上去了.好的小区几乎都是高层的.多层带电梯的,永嘉路附近的达汇花园,地段房型都好,都是较大户型的,总价都超过400W了.

我个人推荐中海瀛台二期的房产,小户型非常紧凑,布局合理,但三月时一抢而空,现只留下大户型江景房,2.5W,(估计六月也卖完了),在龙吴路港口一带,滨江,小区会所好,投资客大多来自徐汇区(交谈中了解到的),你想,浦东滨江什么价格?类似的百汇园和尚海湾什么价格?

[ 本帖最后由千与千寻于 2009-7-6 09:59 编辑 ].

作者: 千与千寻 时间: 2009-7-6 09:45

引用:

原帖由 xiaoximama 于 2009-7-6 09:24 发表

一模一样COPY给我的朋友了
谢谢你详细的介绍

你如果想看的话,把邮箱地址短我,我可发我家照片给你看,景观一级棒..

作者: rong163 时间: 2009-7-6 11:02

中海赢台就是借着宾江做了个概念，贴着龙吴路吵的来，全是大车子，要买的话就买里面的贴江面的，不过那边的黄浦江实在是太窄了，谈不上什么景观，和三林的川洋河差不多．中海赢台估计好点的位置２．５Ｗ一平方买不到．周遍的环境实在是不怎么样.

作者: rong163 时间: 2009-7-6 11:07

我认为徐家汇花园确实不错，如果能３００Ｗ搞一套的话，还是可以的，位置好，出行很方便，住的人因该素质不错．即便楼市跌那里也不会跌到哪里去.

作者: 千与千寻 时间: 2009-7-6 11:34

引用:

原帖由 rong163 于 2009-7-6 11:02 发表
中海赢台就是借着宾江做了个概念，贴着龙吴路吵的来，全是大车子，要买的话就买里面的贴江面的，不过那边的黄浦江实在是太窄了，谈不上什么景观，和三林的川洋河差不多．中海赢台估计好点的位置２．５Ｗ一平方买不到 ...

这个要从发展眼光来看的,那一片是规划中的高尚住宅区,周边设施配套都会跟上去的,徐汇区一著名小学要搬去那里了,附近上中路上海,华育中学都在附近.李嘉诚和记黄埔都在那儿投资了.以后东外滩的滨江大道.与世博区连成一片.龙吴路那带工厂全都要搬的,以后集卡运输车少了,房子都建好后,灰尘就改善了.二期也要明年年底才造好吧

要说景观,不算太窄,你想做港口的,有船驶过,能窄到哪里?我有照片的,是一期的江景房,260平米不到,750W.过去一点的徐汇新城(不属这里高尚住宅区域),里面连体别墅也已3W了..

作者: clarin 时间: 2009-7-6 16:57

我一直住在落乡的地方.中环,现在外环.
刚才看了楼上妈妈说的徐汇苑,在搜房社区介绍上说.容积率是4.5,绿化率是0.35.
建议看看现在新建的内环外的小区,整个小区就是公园.人工湖.儿童乐园.会所内的温室泳池,饭店,便利店.....生活设施全部配套的..

作者: 赵蒙蒙妈 时间: 2009-7-6 20:42

其实不介意地段的话金地的房子还是不错的
有个同事的姐夫就是那里自己也买自己公司的房子不论房型还是质量都相对好些.

作者: 钧钧龙 时间: 2009-7-7 11:06 标题: 回复 41#clarin 的帖子

楼主说的是什么楼盘？能介绍一下吗.

作者: boboshun 时间: 2009-7-7 12:24

徐汇苑不错，房子质量也好，我朋友当初参与建造，所以略知底细，当初要不是手上缺钱，我也会买。.

作者: clarin 时间: 2009-7-7 15:03 标题: 回复 43#钧钧龙的帖子

古美的几个新建小区.
怎么不能上穿照片?

[ 本帖最后由 clarin 于 2009-7-7 15:41 编辑 ].

作者: 千与千寻 时间: 2009-7-7 15:54

引用:

原帖由 clarin 于 2009-7-7 15:03 发表
古美的几个新建小区.
怎么不能上穿照片?

亲,抱歉,不是打击你和大家,我自己也有投资在在那儿.有点担心那片土地结实度.不远处13楼倒塌,南方城下沉.

那里价格现在不便宜.万源城都2W以上了..

作者: clarin 时间: 2009-7-7 19:48

单价13000即可尊享锦秋花园挑战中环别墅价格底线
刚看见,
http://sh.villachina.com/2009-07-07/2664805.htm
有狗狗的话,那里几乎家家养二条.
呵呵,我有朋友是那里一期的,已经住了5年了.

[ 本帖最后由 clarin 于 2009-7-8 07:18 编辑 ].

作者: 熊贝贝 时间: 2009-7-7 22:47 标题: 回复 6#阳儿妈妈的帖子

问一下,康桥别墅现在大概多少钱一栋(200平方左右).

作者: 阳儿妈妈 时间: 2009-7-8 11:58 标题: 回复 48#熊贝贝的帖子

我对行情也不是很熟悉，应该在350到400万间吧！.

作者: 美女妈妈008 时间: 2009-7-8 23:14 标题: 回复 32#千与千寻的帖子

徐汇苑在什么路上啊？你的房子多大、总价多少？现在租金可以有多少？还有南模是对口中学吗（就是不用条子）？
看了你的介绍很动心，问题多多不好意思啊？

作者: 阿正妈妈 时间: 2009-7-9 07:58

高桥新城的二期六层电梯公寓底楼大院子(25-55平方米不等),可惜已售完;100-150W里.一个朋友买在底楼,就是因为自己有两条哈士奇.
或者四期,沿张杨北路,明年可能动的一块地里有二十几套底层花园洋房,带院子与地下室.不过不知道明年的价格..

作者: xiaoximama 时间: 2009-7-9 11:33

好久没来，朋友最近有点没方向了，一会一个主意，尤其是二手房不断的跳价，她几乎没了买房的信心。

作者: 菲比寻常 时间: 2009-7-9 12:18 标题: 回复 32#千与千寻的帖子

嗯，上周刚去了解了徐汇苑的三期，33K/sqm,8楼，3期，值得买吗？

作者: eliza777 时间: 2009-7-12 11:00

8至10楼灰很大。买房注意一下。.

作者: Gemma 时间: 2009-7-12 12:23 标题: 回复 52#xiaoximama 的帖子

要个院子,绿化又要好,环境要优雅,还要能锻炼身体,想要1楼又不能潮湿........去万科的白马花园看看吧!他的3期情景洋房非常好!尤其是小区的物业管理相当的好!就是不知道有没有有人愿卖?.

作者: ququ 时间: 2009-7-14 11:21 标题: 有没有５０万以下的小房子介绍下呐？

实在无奈呀，房子这样一路涨上去！看着大家都买上百万的大房子，我羞于启齿的钱包告诉我说：＂

不要给我太大压力，最好买５０万以下的房子呀，＂

知道这样的价格好少，可能只能住到浦东机场那去了

房子小点也行，我的这个想法真是没可能吗？有经验的ＭＭ来讲讲

作者: 匹匹妈妈 时间: 2009-7-14 11:36

引用:

原帖由 xiaoximama 于 2009-7-5 00:02 发表

我不是万科迷，不过要砸砸你，就这样放弃锻炼身体了？至少每天为了出门被强迫走路也挺好的啊

朋友去看过了，也有点敏感这个飞机。。。但更多的是觉得太闹，门口的乐购一带简直人流如潮，她说晕得不得了，怎么 ...

可以让她看看七宝的碧林湾，小区比较安静，一楼有花园。.

作者: Lars他娘 时间: 2009-7-14 11:37

可以到莘闽别墅区看看，很多选择，有花园，有楼台.

作者: 小斐1015 时间: 2009-7-18 23:07

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: 千与千寻 时间: 2009-7-19 18:16

引用:

原帖由 菲比寻常 于 2009-7-9 12:18 发表
嗯，上周刚去了解了徐汇苑的三期，33K/sqm,8楼，3期，值得买吗？

今天去徐汇苑收房租,看到二期的已卖到3.2W,三期4-5W,你还不快下手.推销的小伙子我们还经常聊天呢,说4W以下不可能了.

3.3W你拿到了吗?还有吗?我手又痒了..

作者: 菲比寻常 时间: 2009-7-19 21:59 标题: 回复 60#千与千寻的帖子

我搞错了，是2期的，不是3期
3期的价格是4万以上了

你手还敢痒啊？国家已经出台控制第2套房贷了.

作者: 千与千寻 时间: 2009-7-20 09:05 标题: 回复 61#菲比寻常的帖子

4W以上是不敢买了,最小房就190了,总价要多少.我以为3.3W可以拿,就冒S下手,肯定升值的.三期真的是好,板式房,很气派的..

作者: 快乐的小肥阳 时间: 2009-7-23 20:26 标题: 回复 50#美女妈妈008 的帖子

徐汇苑在万体馆对面呀,现在单价也要25000左右吧

[ 本帖最后由快乐的小肥阳于 2009-7-23 20:29 编辑 ].

作者: 快乐的小肥阳 时间: 2009-7-23 20:27

引用:

原帖由 千与千寻 于 2009-7-19 18:16 发表

今天去徐汇苑收房租,看到二期的已卖到3.2W,三期4-5W,你还不快下手.推销的小伙子我们还经常聊天呢,说4W以下不可能了.

3.3W你拿到了吗?还有吗?我手又痒了.

涨噶许多啦,结滚~地段靠近徐家汇,小区也成熟.

作者: 快乐的小肥阳 时间: 2009-7-23 20:28

引用:

原帖由 ququ 于 2009-7-14 11:21 发表
实在无奈呀，房子这样一路涨上去！看着大家都买上百万的大房子，我羞于启齿的钱包告诉我说：＂不要给我太大压力，最好买５０万以下的房子呀，＂

知道这样的价格好少，可能只能住到浦东机场那去了 :lo ...

有的,曲阳老公房,50多个平方.

作者: 快乐的小肥阳 时间: 2009-7-23 20:30

引用:

原帖由 千与千寻 于 2009-7-20 09:05 发表
4W以上是不敢买了,最小房就190了,总价要多少.我以为3.3W可以拿,就冒S下手,肯定升值的.三期真的是好,板式房,很气派的.

这个价格拿不到东方曼哈顿吗?.

作者: 美女妈妈008 时间: 2009-7-23 20:36 标题: 回复 65#快乐的小肥阳的帖子

曲阳老公房要1.5W的好伐，50W连一室户都难买，还想买到50多个平方？

作者: 快乐的小肥阳 时间: 2009-7-23 20:40

引用:

原帖由 美女妈妈008 于 2009-7-23 20:36 发表
曲阳老公房要1.5W的好伐，50W连一室户都难买，还想买到50多个平方？

不会吧,前几天一个在老里八早网上认识的一个老里八早网友和我说,她给她家乡父母买了一套在密云路上的老公房,好象60多万50几平方?
涨1.5万一平啦
噶高啊
各么老高层也要涨价了牢?
不过我知道附近有小区02年以后的楼盘价格都在24000以上.

作者: 美女妈妈008 时间: 2009-7-23 20:51 标题: 回复 68#快乐的小肥阳的帖子

6层头老公房是便宜点，也要1.2W了，还是六七十年代的房子奥

老高层基本都是八十年代的房子了，在1.4-1.6W左右比较多，曲阳路两头的新盘和次新盘都至少2W以上

作者: 快乐的小肥阳 时间: 2009-7-23 20:54 标题: 回复 69#美女妈妈008 的帖子

不止了.

作者: 美女妈妈008 时间: 2009-7-23 20:56 标题: 回复 70#快乐的小肥阳的帖子

作者: 快乐的小肥阳 时间: 2009-7-23 20:57 标题: 回复 71#美女妈妈008 的帖子

噶开心干啥.

作者: 美女妈妈008 时间: 2009-7-23 21:00 标题: 回复 72#快乐的小肥阳的帖子

其实我是羡慕你呢，你买的那个房子倒是很划算的

我也想在那个地段买个小房子，可是现在的房价实在觉得下不了手

你可以帮忙问问温州人手里有没有小房子愿意便宜一点放出来的？我LG的祖籍也是温州的，套套老乡近乎哦

作者: 快乐的小肥阳 时间: 2009-7-23 21:02

引用:

原帖由 美女妈妈008 于 2009-7-23 21:00 发表
其实我是羡慕你呢，你买的那个房子倒是很划算的我也想在那个地段买个小房子，可是现在的房价实在觉得下不了手你可以帮忙问问温州人手里有没有小房子愿意便宜一点放出来的？我LG的祖籍也是温州的，套套老乡近乎 ...

老早问过了,替亲戚问的,她也要在这里买房子给她女儿读高中,小房型么有,大房型148平方有的.

作者: 美女妈妈008 时间: 2009-7-23 21:07 标题: 回复 74#快乐的小肥阳的帖子

我想出租，小房子好租。。。。。。好吧，我坦白，主要是没有那么多米米

作者: 快乐的小肥阳 时间: 2009-7-23 21:13

引用:

原帖由 美女妈妈008 于 2009-7-23 21:07 发表
我想出租，小房子好租。。。。。。好吧，我坦白，主要是没有那么多米米

你不用坦白的,我么逼供
出租你算了,因为我这个房子现在行情出租价格也只有6000-7000,算算利息,似乎也就比银行高一点,么意思,还有贷款来.

作者: 美女妈妈008 时间: 2009-7-23 21:15 标题: 回复 76#快乐的小肥阳的帖子

但是那里的一室一厅就可以租4000啊（我同事就是这个价租出去的）.

作者: 彤彤妈妈 时间: 2009-7-23 21:18

以前看过一套房子，靠河边，一楼，早上一丝阳光都不会被遮住，LZ按照这个思路去找找。河边的一楼。也很安静。

万源城有靠河的。河对岸新时代富嘉，新时代景庭？......

250万左右吧.

作者: 晶晶棒 时间: 2009-7-23 21:18

引用:

原帖由 快乐的小肥阳 于 2009-7-23 21:02 发表

老早问过了,替亲戚问的,她也要在这里买房子给她女儿读高中,小房型么有,大房型148平方有的

请问148平方的什么价格阿，小区对口什么中学阿，先谢谢了

作者: 美女妈妈008 时间: 2009-7-23 21:21

我刚才看了你那个贴，我是不是搞错了，你买的是静安枫景那里的房子吗？.

作者: 快乐的小肥阳 时间: 2009-7-23 21:21

引用:

原帖由 美女妈妈008 于 2009-7-23 21:15 发表
但是那里的一室一厅就可以租4000啊（我同事就是这个价租出去的）

我有和你说过是哪个小区?我没记得和你说过啊?.

作者: 快乐的小肥阳 时间: 2009-7-23 21:22

引用:

原帖由 美女妈妈008 于 2009-7-23 21:21 发表
我刚才看了你那个贴，我是不是搞错了，你买的是静安枫景那里的房子吗？

搞错来,姐姐~~~~~~黄浦.

作者: 美女妈妈008 时间: 2009-7-23 21:23 标题: 回复 82#快乐的小肥阳的帖子

作者: 快乐的小肥阳 时间: 2009-7-23 21:23

引用:

原帖由 晶晶棒 于 2009-7-23 21:18 发表

请问148平方的什么价格阿，小区对口什么中学阿，先谢谢了

伐好再刚了,再刚下去,隐私才么了,这个楼么有对口好小学,就是为了住而住,我喜欢所以我就买了.

作者: 千与千寻 时间: 2009-7-24 08:45

引用:

原帖由 快乐的小肥阳 于 2009-7-23 20:30 发表

这个价格拿不到东方曼哈顿吗?

拿是拿的到的,但一个是全新板式房,一个是5年以上的点式房.除非东曼尚东区,现在5W以上.

住过徐汇苑的,好象有徐汇苑情节的,住在里面的人好多是买了一期买二期,买了二期准备买三期..

作者: 快乐的小肥阳 时间: 2009-7-24 09:14

引用:

原帖由 千与千寻 于 2009-7-24 08:45 发表

拿是拿的到的,但一个是全新板式房,一个是5年以上的点式房.除非东曼尚东区,现在5W以上.

住过徐汇苑的,好象有徐汇苑情节的,住在里面的人好多是买了一期买二期,买了二期准备买三期.

个我晓得，有个网友就这样，一期买两套，结果准备生老二了，二期买一套，现在不知道了....

作者: 千与千寻 时间: 2009-7-24 09:22

引用:

原帖由 快乐的小肥阳 于 2009-7-23 21:22 发表

搞错来,姐姐~~~~~~黄浦

原来侬买在黄浦啊?我还以为是东曼呢.

不过黄浦我也大概猜猜哪个小区了.可以看到湖的,对伐?.

作者: 快乐的小肥阳 时间: 2009-7-24 09:24

引用:

原帖由 千与千寻 于 2009-7-24 09:22 发表

原来侬买在黄浦啊?我还以为是东曼呢.

不过黄浦我也大概猜猜哪个小区了.可以看到湖的,对伐?

姐姐，么个立身，看到湖的买不起～～离湖远开八只脚，看到菜场，哈哈哈哈.

作者: 千与千寻 时间: 2009-7-24 09:46

引用:

原帖由 快乐的小肥阳 于 2009-7-24 09:24 发表

姐姐，么个立身，看到湖的买不起～～离湖远开八只脚，看到菜场，哈哈哈哈

我又猜错了?前一阶段看黄浦众鑫城,可看湖,价钱好象还只有2.5W,现在二期大概涨了不得了了..

作者: 快乐的小肥阳 时间: 2009-7-24 10:05

引用:

原帖由 千与千寻 于 2009-7-24 09:46 发表

我又猜错了?前一阶段看黄浦众鑫城,可看湖,价钱好象还只有2.5W,现在二期大概涨了不得了了.

侬刚黄浦众鑫城啊，我以为侬刚面对太平湖的华府天地或者翠湖天地御苑来～～我刚想说这个是卢湾
黄浦众鑫城算了，你看这个楼盘我劝你看看东淮海公寓
不过，黄浦有个规划，大镜路附近老城厢拆迁后全部要造高层AND别墅
东淮海公寓呢，现在也不能入手，为啥？因为它前面要造十几座高层，已经定下来了，阳光有遮挡.

作者: 千与千寻 时间: 2009-7-24 10:10

引用:

原帖由 快乐的小肥阳 于 2009-7-24 10:05 发表

侬刚黄浦众鑫城啊，我以为侬刚面对太平湖的华府天地或者翠湖天地御苑来～～我刚想说这个是卢湾
黄浦众鑫城算了，你看这个楼盘我劝你看看东淮海公寓
不过，黄浦有个规划，大镜路附近老城厢拆迁后全部要造高层 ...

翠湖天地我们洋GM住的,现在出来都千万以上.黄浦众鑫城我也不会买,那个地块不熟悉.

现在就是心痒徐汇苑三期,但拿不出这么多钱来.只好在这里臆想~~~.

作者: 快乐的小肥阳 时间: 2009-7-24 10:16 标题: 回复 91#千与千寻的帖子

等等唠，没准跌呢，跌再入市喽
不过，蛮难把握分寸的，股市也好房子也好，我看都有追涨心态
反正我近期么力气追了，消停个年把看看，呵呵.

作者: ququ 时间: 2009-7-24 11:45

引用:

原帖由 快乐的小肥阳 于 2009-7-23 20:28 发表

有的,曲阳老公房,50多个平方

没有啦，我就住曲阳，还５０多个平方呐，连３５个平方都要５５万啦

，你给我讲讲呗，哪个房子呀，我想买下它

作者: 快乐的小肥阳 时间: 2009-7-24 11:54 标题: 回复 93#ququ 的帖子

她好像说的是密云路？OR赤峰路？上的房子，反正我搞不清了
就那个方向，50个平方60几万.

作者: stephen妈妈 时间: 2009-7-27 11:09 标题: 回复 94#快乐的小肥阳的帖子

你对黄浦的房子老熟悉的，我正好在找黄浦的房子。我们家老房子在城隍庙附近，到现在还没拆。我们现住在浦东，但是我还是喜欢黄浦区，想买回去。您能给点建议吗？.

欢迎光临旺旺网 (http://ww123.net/)