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标题: [房产金融] 有点想买房，大家谈谈房价到底会涨还是跌 [打印本页]

作者: 锦文妈妈 时间: 2009-6-19 15:25 标题: 有点想买房，大家谈谈房价到底会涨还是跌

有点想买房，大家谈谈房价到底会涨还是跌，如果会跌的话，就现不买，大家出出主意吧！.

作者: hannibald 时间: 2009-6-19 15:44

这个问题很难。.

作者: 一骏妈妈 时间: 2009-6-19 16:11

总的趋势是涨，但现阶段难说。.

作者: 魔头妈 时间: 2009-6-19 16:14

不好回答，反正我三月初买的13500，周六去看了下，已经涨到17500了

，而且房子已经卖完了，售楼先生全部在门口吹牛，有人来看都不看一眼。.

作者: snake0830 时间: 2009-6-19 16:18 标题: 回复 4#魔头妈的帖子

3个月涨4000元,开发商抢钱.....

作者: 栀子花的海洋 时间: 2009-6-19 16:33

纠结中啊。
都说经济没见底，ms手中有钱的很多呀。.

作者: 朵妈 时间: 2009-6-19 16:48

这个问题永远没有标准答案。
跌，在多久的范围内是跌，涨，涨多久

楼主要自己考虑，不但要看大局，还包括是不是你是不是刚需，眼光，经济承受能力，心态....

作者: susan_he 时间: 2009-6-19 17:08

根據自己的實力去買吧
也不要因為要漲而去背負太多的壓力.

作者: cicibb 时间: 2009-6-19 21:23

引用:

原帖由 魔头妈 于 2009-6-19 16:14 发表
不好回答，反正我三月初买的13500，周六去看了下，已经涨到17500了，而且房子已经卖完了，售楼先生全部在门口吹牛，有人来看都不看一眼。

你17000元看看能不能卖掉。否则就是有价无市，空欢喜。.

作者: chloe 时间: 2009-6-19 21:25

感觉当前的楼市就像现在的股市一样，涨到2880点了，你说接下来是涨还是跌呢？
真的说不清！.

作者: hhypan 时间: 2009-6-19 21:58 标题: 房子!

同样犹豫中,从四月到6月,房子又涨了许多,从165万涨到180万,还是到手价..

作者: eliza777 时间: 2009-6-19 22:13

有一百个跌的理由就有一百零一个涨的理由，每当认为房子该跌一跌的时候，它就又涨上去了。.

作者: pony妈妈 时间: 2009-6-19 22:14

我也想买房不过现在有点担心很难说得清楚.

作者: jess 时间: 2009-6-20 04:23

哎，我们这里一直都不温不火，人家跌我们不跌，人家涨我们也不涨，我这里消息肯定准，因为房产公司经常带人来看二手房，前几天听他们报价，还是跟年初差不多。。。。。。。。。.

作者: 梓清妈妈 时间: 2009-6-20 08:37 标题: 回复 14#jess 的帖子

你在哪里？我咋听见的全涨了呢？也在犹豫和彷徨中亚

作者: cslx 时间: 2009-6-20 08:47

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: maryfan 时间: 2009-6-20 08:52

泡沫是肯定有的，长趋势还是涨的。.

作者: seawind 时间: 2009-6-20 09:47

发现经济的事是最难预测的。
比较股价，房价，黄金价，石油价会涨还是会跌，鬼都不知道.

作者: Cartoon Baby 时间: 2009-6-20 10:06

去看二手房，肯定是涨了，但是有没有买掉，那是另当别论。现在的卖房者受前几年房价高涨的影响，一听到外面说小阳春来了，马上就去中介那边涨价，而且涨的力度是是大得不得了的。有一熟人的房子买200万元时没人要，一直在挂，3月份时250万元也没卖掉，但是现在她说要买3.5万元一平米，按这样一算，这房子要500万了，现在这价钱是挂在中介了，但是250万元能买掉也就蛮开心了，可是人家信心很足。.

作者: 月兔妹妹 时间: 2009-6-20 10:49

我们家隔避,现在卖要400W,3月份楼下一样的房型290W卖掉的,我看看到底有没有人买..

作者: apple5968 时间: 2009-6-20 13:06 标题: 回复 18#seawind 的帖子

哈哈。。。好玩，这里连鬼都说上了，我是天天在和神、人、鬼打交道，预测不难，从去年底到现在，我一直说的关于地产的两件事1. 地产不会大幅下跌；2. 地产会稳中有升；喜欢看我写废话的人，都应该知道，半年前我就已经预测了，

经济在按着自然规律和我国ZF的想法和引导的方向在发展，中途遇到一些问题很正常，只有发现问题所在，立刻修正，依然不是错误。

再说句废话，房子不会大涨，以后会看到平稳上升，波动规律将修正到和平均中等偏上收入者的波幅基本相近，但这种数据需要有一段时间才能看出来的，买房的不要急，除非刚性需求，卖房的也不要随意高挂，多此一举，浪费感情，想象的和现实的差距太大时，就是空想。

补充一条：我上面所说的不包括爆发战争在内，实际快速解决经济危机有两条路能走，
1. 产生一次新的工业革命，这个不详说，因为，目前不明确，也不知道是在生物科技里，还是在新能源里，都处于探索阶段；
2. 就是爆发一次战争，推倒部分的基础建设和人均资产重新分配，当然是战后，人口剧减后的重新分配，一次、二次大战的起因的根源，就是经济的危机和滞涨引起的，是否正确，找本高中的历史教材读一边大概就明白了。

是否有第三条路能走，是目前世界各国最高层正在探索的，但目前没有看到什么结果，只是起到了维持和推动的作用，说白了，就是给弄破的的伤口止血了，由于伤口太大，是否能愈合或多久能愈合，是不是还要动一次大手术才能愈合，还是个未知数。

注：只是窜个门

[ 本帖最后由 apple5968 于 2009-6-20 14:38 编辑 ].

作者: 家家的朋友 时间: 2009-6-20 15:07

阿拉改善住宅也是刚需，春节后就不停看房。所以五月底贱卖了我的房也买进了比较合适价格的房，

看自己的需求了，说不来大道理，因为不懂经济，就知道我不出手我的房我就没法置换。所以如果按照大众口味的合算不合算来讲，大家得到了自己需要的就是合算。如果当时我也跳价去（完全可以的哦），我也就不可能在这轮行情启动的时候买卖房了，只能再等几年再说了。
说那么多废话，就是想说，自己需要而且有点经济后盾就出手，人算永远比不过天算，就如18楼的TX说的，鬼知道

作者: 千与千寻 时间: 2009-6-20 16:22

有钱还是换成房子吧.留在手里一定是贬值的.没钱的,还是根据自己的实力考虑买还是不买,贷款买房影响了生活质量就没意思了..

作者: CYLMM 时间: 2009-6-20 16:23

这个真是不好说的，.

作者: hq2005831 时间: 2009-6-20 16:50

也在纠结中,但这样疯狂涨幅,还是希望再等一等,平稳些再说....

作者: 阳聪宝宝 时间: 2009-6-20 17:46

三个月前就开始看房，总想找到十全十美的，一耽搁，房价已经今非昔比，悔啊

作者: 魔头妈 时间: 2009-6-20 21:45 标题: 回复 9#cicibb 的帖子

其实我买房是刚需，不管能卖什么价，我肯定是不会卖的。开心主要是因为如果现在买的话，肯定不是这个价，一进一出不就是赚了么

作者: 文轩妈妈 时间: 2009-6-20 22:14

最近房市又开始叫嚣了，看了好几个房，周浦的3月份7800元，现在1W，万源城1.4W到2W而且根本没有好房源，都是底楼的房子；不过从周末23个新盘集中发售，感觉急的还是开发商，感觉价格高了，急于出货套现了，再摒上3个月-6个月如果发现房子并没有想象中好卖，开发商又要急了。
所以选择观望了。.

作者: kongjoy 时间: 2009-6-20 23:25 标题: 回复 9#cicibb 的帖子

有道理账面的都是过眼云烟。。。.

作者: 小魔术 时间: 2009-6-20 23:34

不买，有住就行了.

作者: jess 时间: 2009-6-20 23:41

引用:

原帖由 梓清妈妈 于 2009-6-20 08:37 发表
你在哪里？我咋听见的全涨了呢？也在犹豫和彷徨中亚

塘桥，目前还是1.8w
年前，年前的年前都是这个价格
指望着跌点，再弄一套
反而杨思那里涨的比我们快多了.

作者: carolruan 时间: 2009-6-21 07:30

如果是改善居住那么就不要多考虑今后的走势，从总的宏观面来说房价跌的可能性很小。
我是在今年的4月份入手，看中的是普陀区同小区的一套160平方米的复式二手房，总价才178万。
所以买房各方因素也要结合，总之能掏到合适的房子千万不要放弃。.

作者: 小齐妈 时间: 2009-6-21 09:03

是呀，涨跌真的很难说，但一个有经验的中介朋友说3个月后会跌，不过没说跌幅。这个可能也只是中介朋友个人的意见，具体如何，见仁见智了。.

作者: 龙飞妈 时间: 2009-6-21 09:30

投资房产是中国人一个永恒的主题，这是国情决定的，但绝对不是现在，我们看看，房地产真正的庄家是谁？当房产好的时期他们就争先恐后到处表态，当房产不好的时期．他们同样如此。百姓只能擦亮眼睛，自我保护很重要。因为你不小心吃亏了，没人会保护你。最多是，房市有风险，入市须谨慎。.

作者: 沐城妈妈 时间: 2009-6-21 09:32 标题: 回复 21#apple5968 的帖子

好深刻啊！
崇拜

作者: 梓清妈妈 时间: 2009-6-21 09:41 标题: 回复 21#apple5968 的帖子

在房市又见老师身影，还望老师多串门，多发表意见呀

作者: 龙飞妈 时间: 2009-6-21 11:58

当房市大跌时，市场就会有你买房送蓝印户口等等绝招，这是最早期庄家操盘的手法。现在的手法是我们要建多少多少经济适用房和廉租房，但你永远等不到这一天，估计你的周围人群不会有此待遇，我也没听说，就是有，那也是装装门面的！人要生存，结婚生子，你没房子咋办，于是就有了刚性需求这个词，当这个趋势来临时，你从此就再也听不到有关经适房.廉租房的任何音讯，奥密其实都知道，但百姓永远是信息不对称的受害者,没办法。房市也好,股市也好，游戏的规则是操盘人订的，在中国还有特殊情况，那就是既是裁判员，又是运动员这么个好玩的状况。没有办法，百姓只能擦亮眼睛，最好个个是孙悟空.......

[ 本帖最后由龙飞妈于 2009-6-21 12:41 编辑 ].

作者: 咪咪小宝儿的妈 时间: 2009-6-21 12:04

稳中渐升的房价,只要实际需要还买的起,就赶快买,不会跌价的.

作者: BENNYMM 时间: 2009-6-21 13:18

持有房产的风险：物业税、传染病、经济低迷、地震、洪水、战争…….

作者: silele2003 时间: 2009-6-21 14:08

我刚买了房子,
看不清楚是涨还是跌,
倒是感觉通货膨胀为期不远了..

作者: rong163 时间: 2009-6-21 16:06

等前几年坚持不买并伤特的人全冲进去了，那么大概物业税什么的就出来了．看现在并了伤掉的人冲进去的多不多吧，来判断究竟是上还是下吧！.

作者: magvalley 时间: 2009-6-21 16:08 标题: 回复 1#锦文妈妈的帖子

如此笼统的提问，你得不到有价值的答案：
每个家庭的经济承受能力不同；
每个家庭的生活观念不同；
每个家庭的生活环境要求或压力不同；
还有很多影响因素，选择的结果可以天差地别。
举个例子，同一地点拆迁户，选择同一小区买新房：
A，买下一套自住房；
B、买下一套街面铺，出租，另租一套住，尚有余款补贴日常开销；
现实生活里，其实两者没什么可比性：
A安居B乐业，其实取决于两者生活态度不同，不能说哪个更好。

面对房价是涨是跌，只有根据自己的生活基本要素来做决定。.

作者: 侃侃_2007 时间: 2009-6-21 17:03

四月份开始看的房子，突然就涨起来了，房东不卖了，现在越看越买不起了....

作者: jeniferjh 时间: 2009-6-21 17:25

引用:

原帖由 侃侃_2007 于 2009-6-21 17:03 发表
四月份开始看的房子，突然就涨起来了，房东不卖了，现在越看越买不起了...

同感，同小区的一套3房2厅，从5月份的250w一下就跳到了265w,买不起了！也不知是福还是祸，呵呵.

作者: 侃侃_2007 时间: 2009-6-21 17:26 标题: 回复 44#jeniferjh 的帖子

我看的是从280跳到320，还要到手价，晕哪.

作者: 小菠萝的妈妈 时间: 2009-6-21 19:30

我从二月开始看房子,孩子要读的中学附近的二手房和新房都看了,最后下手买了新房子.现在同一个楼盘面积比我小8平米,楼层比我低都要比我贵100万一套.我真是在想还好孩子争气,早早考进了理想的学校,否则到五一后定学校那这个价钱就要贵多了.我和儿子说你帮妈妈把全职五年的工资都挣回来了.

作者: AMY1015 时间: 2009-6-21 21:09

有闲钱就换成房子，也许还能赚，要是放着票子肯定贬值！.

作者: 泉水叮咚 时间: 2009-6-21 21:23 标题: 回复 1#锦文妈妈的帖子

我们普通人永远无法判断价格的高低。就是专家可能也不一定知道。除非是庄家。
买房应该看你的需要。.

作者: annajade 时间: 2009-6-21 22:07

不要追涨，但是可以多看看，慢慢谈着.

作者: outlawsong 时间: 2009-6-22 08:56

抽血，能抽多久？.

作者: 兔子波波 时间: 2009-6-22 09:19 标题: 回复 31#jess 的帖子

塘桥一万八那算很便宜了，相对于联洋世纪公园板块两三的房价来说。.

作者: soo-goo 时间: 2009-6-22 09:48

想买就买，但不要追高，买最近半年没怎么涨的板块。

最近媒体将大力宣传经济适用房的建设了。.

作者: hxwpw 时间: 2009-6-22 09:52

就像是股票谁又能说的清楚呢！.

作者: soo-goo 时间: 2009-6-22 10:20 标题: 转篇文章_

北京上海应有高房价门槛
卞洪登
关于中国房价问题的讨论，一直存在一种非理性的倾向。即只要有人投其所好提出降价就会掌声一片得到拥护，只要有人理性的分析一下房价未来升值空间的问题，就会被骂得狗血喷头。其实，北京、上海等国际大都市的房价与欧美国家同类城市相比并不高。例如，纽约、伦敦、巴黎、东京等同类黄金地段都在10万元以上，就连即将要沉没的意大利水城威尼斯的房价每平方都卖到了13000欧元。另外，北京、上海大城市与边角旮旯的港澳台相比，也是相差好几倍的价格。例如，台北和香港两城市的黄金地段房价也在10万人民币以上。再说了，作为世界前三强的超级大国的政治首都和经济首都，北京和上海，就应该有高房价的门槛。现在比我们晚10年开放的俄罗斯、印度和越南首都的房地产价格都急剧增长了数倍以上。其中，莫斯科高档住宅每平方米达到20000美元之多。所以说，我们绝不能让这种一味喊着降价的非理性讨论占了上风！使真正有钱买房子的人误判形势，错过了最佳购买期，让他们后悔一辈子。其实，类似这种后悔的事情早在3年前就发生过。例如，在2005这一年里，北京、上海、深圳等地的房价仅7000元左右。许多真正想购房的消费者，一直被降价派专家易宪容忽悠的持币待购，不敢冒然拍板买房，结果等到2006、2007年房价像煮开水一样往上翻着涨时，才被迫在“买涨不买落”的从众心理驱使下，花双倍价钱买了房子。例如，离天安门广场仅1000多米远的崇文区东花市大街，其2005年价格仅为8000元1平方米，后来，涨到了16000元以上，气得许多人很后悔。但尽管如此，只要未来房子市场坚挺不掉价。那些2005年前买房的人，可以继续享受房价翻番改革开放带来的胜利成果，而成为“躺在床上挣钱”的富人消费者。而那些未把握好时机，失算后花高价买了房子的人，只要房价止跌不涨，也就不会成为麻烦制造者。这或许就是万科降价与老房子买主发生不断冲突的根源所在。
近日，为了对抗国家扩大内需政策，就有许多专家学者公开站出来，呼吁人们两年内持币待购不买房与高房价作斗争，与“官商勾结”的“黑心房地产商”作斗争！对此种种不理性的冲动和污辱人格的言论，笔者要再一次的正告降价派，中国在世界前十强国家的排名中房价是最低的国家。例如，排名世界第11名的韩国首尔和排名第10位的俄罗斯莫斯科，现在的房价都在每平方米5万元人民币以上。简言之，中国北京、上海大都市在同类国际大都市中房价是最低的。如果回到改革开放前闭关锁国时代什么价格都认了。然而，现在北京、上海已经变成敞开心怀迎接世界五百强的国际化大都市了，购房者也由过去单一的中国人演变成为世界公民的聚集地了，那么我们北京、上海就应该有高房价的门槛。例如，北京四环之外的望京新城和上海西郊公园附近的外销房价，都被日、韩等国和港台商人居住的持高不下。当然，与此同时，中国众多的三线城市和30万人以下的小城市，其房地产价格仅在1000多元至3000元之间。如果要想买便宜房子，确实可以在三线城市买到风景秀丽的廉价房。反之，只能花高价钱买北京、上海高门槛的房子了。

现在，那些整天号召大众持币待购，发誓两年内不买房，与国家扩大内需拉动经济增长政策为敌的“坏专家”们，你们误判时势，忽悠老百姓持币观望，误导消费者错失抄底购房最佳机遇期的损失该有谁来弥补呢？.

作者: hopehope 时间: 2009-6-22 10:24

涨得太凶就都不要接盘，上家的心态也就平了。
中介也不好一点都不打压上家的良好心态了，适当遏制点，比说服买家多掏钱更容易吧；毕竟是拿进少些没感觉，掏出多些更难啊
要是象去年年前那样都屏牢不买，中介费都不收买家的时候，就是买房者胜利的时候了
是不是能够有不买房同盟继续同盟呢？这样子房价或许能够更理性一些吧.

作者: hannibald 时间: 2009-6-22 10:45 标题: 回复 53#soo-goo 的帖子

哪些地方没怎么涨啊？塘桥怎么说1。8也买不到了。。起码涨2000-3000了.

作者: 笑嘻嘻的圆圆 时间: 2009-6-22 10:56

引用:

原帖由 jess 于 2009-6-20 23:41 发表

塘桥，目前还是1.8w
年前，年前的年前都是这个价格
指望着跌点，再弄一套
反而杨思那里涨的比我们快多了

是的呀，前二，三个月两房挂牌价才1.4-1.5万/m2，这两天一看都涨到1.65万/m2（还有更贵的）。这工资没涨，房价咋涨得这么快呢。

作者: hannibald 时间: 2009-6-22 11:00 标题: 回复 58#笑嘻嘻的圆圆的帖子

是老公房?

作者: 笑嘻嘻的圆圆 时间: 2009-6-22 11:13

引用:

原帖由 hannibald 于 2009-6-22 11:00 发表
是老公房?

不是滴，是商品房的多层，还不是小高层。.

作者: DAXI 时间: 2009-6-22 11:21

我象摘树上不跳就够不着的苹果一样，跳了3个月，最后房子这个苹果离我越来越高！中国的土壤咋这么肥呢？？？我站在苹果树下，抱头躲雨，我的房子已经在别人涨我不涨的情况下卖掉了，这下无家可归了。

作者: 爱心妈 时间: 2009-6-22 11:46

感觉没怎么跌啊

作者: lffbuka 时间: 2009-6-22 13:28

没有基本经济支撑

股市红火，至少4万万亿的一部分进去了
楼市，有点没理由啊
担心不会是回光返照吧
再观望观望.

作者: lffbuka 时间: 2009-6-22 13:30

不过本国经济由政府控制
可以不受市场因素影响
涨跌
倒也真的说不准.

作者: 飞菲菲 时间: 2009-6-22 14:03

目前情况:
众所周知.经济肯定是还没探底.不过京沪5月和6月的这次房产的疯涨.确实是步调太一致的.
开始的消息先是说明年中国可能大幅提高工资,然后又听媒体说炒黄金正热火朝天的温州人又回来炒房了.但见年底那些关了门的交易门店又大张旗鼓的开始了,新盘售楼的又开始态度傲慢了.
情况分析:
房价上涨，据说让我们这些待富者们（厉以宁教授做客强国论坛提出中国的穷人不应叫穷人而应该称为“待富者）不要着急．救楼市不是为了救房地产企业，而是为了救经济、救银行、救百姓。一旦楼市大落、房价大跌，土地市场必将进入不景气周期，政府土地出让收益会大幅减少，相应地城市建设、城市管理和民生保障资金也会大幅减少，最终受害的还是老百姓．

结论：所以楼市涨是为了我们老百姓好.

题外: 具不完全统计,上<老娘舅>节目的,74% 是为了房产问题..

作者: zhuqz2005 时间: 2009-6-22 15:39

无论涨跌，没钱就是没钱。
我们是顽强的空军！！！
哎，苦难的人民呀，苦难的我们。.

作者: potatomum 时间: 2009-6-22 17:11

温州人不是又来凑热闹了嘛，凡是品质稍好点的楼盘，几乎都有温州人的身影。听我买的那个楼盘的销售说，最后的尾盘，大概30多套的样子，温州人跑进售楼处来了一句：“小姐，还有多少套房子？我们全要了。”这次温州人的进军不是以前的短期投机，而是长远的投资，很大一部分考虑是为了应对通货膨胀的。

楼上几位妈妈说得很对，目前不要追涨。但如果是刚需且尚有能力，那就买吧。.

作者: Angelping 时间: 2009-6-22 17:51

如果是刚需，不管涨还是跌，有能力的话，就买吧。.

作者: xuxun24 时间: 2009-6-23 10:54 标题: 回复 60#笑嘻嘻的圆圆的帖子

塘桥哪个楼盘？.

作者: 笑嘻嘻的圆圆 时间: 2009-6-23 10:57

引用:

原帖由 xuxun24 于 2009-6-23 10:54 发表
塘桥哪个楼盘？

不是塘桥，是LS妈妈说的杨思地区.

作者: 彬妈妈 时间: 2009-6-23 11:23

我也是在卖房中,准备买学区的..

作者: Minttea 时间: 2009-6-23 12:05

个人认为涨的可能大，上海的房子就是跌也跌不到哪里去的。.

作者: xiexiaobei 时间: 2009-6-23 13:35

现在的房价呀真是没得说
一个月可以涨20％
不知道是应该夸国家应对危机有方，还是调控房价无力！.

作者: ywkiki 时间: 2009-6-23 15:00

不管涨跌，这几天决定出手了，北新泾的二手房，卖到2万一个平米，贵啊！但卖方咬定价格不肯优惠。还是决定买下来。.

作者: wb妈妈 时间: 2009-6-23 15:10

刚在网上看了徐汇漕宝路光大会展中心旁的万科华尔兹218万98平,贵吗?前面一直催老公看,他不看,就看着呼呼的涨啊。虽然在房产公司做，但对房价却没概念的。.

作者: yuyumm 时间: 2009-6-23 18:37 标题: 回复 60#笑嘻嘻的圆圆的帖子

能提供一下小区名吗？.

作者: clarin 时间: 2009-6-23 19:55 标题: 回复 75#wb妈妈的帖子

我认为不贵.
最近房价又上去了,你这个价钱可能没有更新

作者: wb妈妈 时间: 2009-6-23 21:04

后来打电话确认了，都是靠漕宝路的，没有里面的，所以不考虑了。.

作者: lantian54321 时间: 2009-6-24 08:58

引用:

原帖由 DAXI 于 2009-6-22 11:21 发表
我象摘树上不跳就够不着的苹果一样，跳了3个月，最后房子这个苹果离我越来越高！中国的土壤咋这么肥呢？？？我站在苹果树下，抱头躲雨，我的房子已经在别人涨我不涨的情况下卖掉了，这下无家可归了。

我也是,我自己的房子如果现在卖的话可以多五万,就两个月前,现在想买的房子涨了十万多,索性暂时不看房了,等九月以后再说.

作者: xiexiaobei 时间: 2009-6-24 09:42

引用:

原帖由 jess 于 2009-6-20 23:41 发表

塘桥，目前还是1.8w
年前，年前的年前都是这个价格
指望着跌点，再弄一套
反而杨思那里涨的比我们快多了

现在有什么好的小区？可以推荐伐.

作者: 会跳舞的黄叶儿 时间: 2009-6-24 09:52

最近的房价太疯狂，不想买套。只观望，不参与。.

作者: huangmaomao 时间: 2009-6-24 12:47

我也在纠结中。。。。.

作者: 养鱼儿 时间: 2009-6-24 12:55

http://sh.house.sina.com.cn/news/2009-06-24/103891643.html

[ 本帖最后由养鱼儿于 2009-6-24 12:57 编辑 ].

作者: 幸福之鸟妈妈 时间: 2009-6-24 13:46

盼望着下半年能平稳！不要追涨，就像当年的股票，都去抢了，那就说明很快见底了。.

作者: xiaoyang0627 时间: 2009-6-24 16:46 标题: 回复 71#彬妈妈的帖子

想买哪个学区房,我儿子今年读书了,3年多前的学区房准备出售了..

作者: 快乐的小肥阳 时间: 2009-6-24 17:01

是刚性没有涨跌之分
是软性需求，等等.

作者: jinqiaoyizhu 时间: 2009-6-24 18:06 标题: 回复 86#快乐的小肥阳的帖子

我已经把纸头（纸币）换成砖头（房子）了，还是砖头比纸头抗风险能力强啊！.

作者: 快乐的小肥阳 时间: 2009-6-24 20:51 标题: 回复 87#jinqiaoyizhu 的帖子

我砖头纸头都么刚性需求,所以观望.

作者: 狗不理妈妈 时间: 2009-6-24 22:50

我好像没有看见房子跌过价.

作者: HokeyPokey 时间: 2009-6-25 09:19

房子的使用权是70年，那70年后该咋办呢？.

作者: 月兔妹妹 时间: 2009-6-25 10:33

我是要买来着,可是感觉卖房的不怎么诚心卖,烦的很.

还有现在的中介绝对是扰乱市场.因为信息不对称,所以卖方的期望值越来越高..

作者: 小蚂蚁 时间: 2009-6-25 11:44

跌得不多，涨得不少。.

作者: qzyqzy11 时间: 2009-6-25 14:12 标题: 回复 1#锦文妈妈的帖子

今天新闻说了,有欧美的热钱进入了房市,再加上温州人瞎起劲,肯定是要涨滴.

作者: QQ1999 时间: 2009-6-26 10:06

看看周围很多人都说买房，自己也有点想跟风了.
是不是大家都有点失去理智，跟风的时候就差不多应该是顶了！
这年头赚钱难，还是怕缩水啊！.

作者: 悠然 时间: 2009-6-26 10:34

兼租房出来,会不会影响房价?早上说闵行和徐汇试点.....

作者: kathy_tang 时间: 2009-6-26 10:40

最近很多同事买房了.

作者: 养鱼儿 时间: 2009-6-26 12:31

引用:

原帖由悠然于 2009-6-26 10:34 发表
兼租房出来,会不会影响房价?早上说闵行和徐汇试点....

上海经济适用房的“准入门槛”正式敲定。昨天举行的上海市政府新闻发布会公布了《上海市经济适用住房管理试行办法》。

《办法》共7章49条，初步设定的准入条件则为：家庭成员必须具有常住户口7年以上，在申请区居住5年以上；人均建筑面积15平方米以下；人均月可支配收入2300元以下，可支配财产7万元以下；申请前5年未发生过房产交易行为等。
上海经济适用房建设已形成“进城”之势。上海新建的一批经济适用住房项目，主要分布在浦东三林、宝山顾村、南汇航头、闵行浦江、松江泗泾等地。.

作者: 悠然 时间: 2009-6-26 12:58 标题: 回复 97#养鱼儿的帖子

唉,俺们沾不上边,就希望房价能降点,三月的房子110万全包,现在房东要138万到手,想想买不下去了...

作者: 2008niuniu 时间: 2009-6-26 22:00

数了数,最近身边有5个人买了房,一个为儿子读书,三个为结婚,一个为住得好一点......
看了看,现在还是卖方市场,为买房子,得忍受卖方一次又一次的提价,最厉害的一位提了五次价!
听了听,要买房的声音还在不断的涌出......

作者: ole24 时间: 2009-6-27 12:44

该买就买。货币要贬值.

作者: finecera 时间: 2009-6-27 22:05

半年里银行就放了6万亿的贷，本想拉动投资和消费，
但是多少是流到了楼市和股市里，枪把子歪了。
如果真的因为担心通涨买房，到时候，国家为了
对付通涨提高利息，还房贷的日子不会好过。
房市不是避险的好地方，房子的基数太大了。.

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