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标题: [房产金融] 二手房交易的问题,请大家指教! [打印本页]

作者: muyang 时间: 2009-5-22 13:14 标题: 二手房交易的问题,请大家指教!

买一套二手房,已付定金。现在碰到的问题是这样的，这套房子的产证上有3个人，是一家三口（一对夫妻和他们的儿子），儿子已经成年并结婚，父亲已经去世。中介说这样没有办法直接过户给我们，需要卖方先去做公证（可能是继承公证），然后去房产交易中心更换房产证，之后才能过户给我们。
我想了解一下，第一，从他们把材料交到公证处，需要多久公证书才能出来？公证的费用是多少？
第二，从他们把公证书等材料交到房产交易中心后，需要多久新的产证才能出来？这又需要多长时间？
请了解情况的妈妈快点告诉我，比较急，谢谢！.

作者: 顺顺娃 时间: 2009-5-22 14:20

买房子时上家公证过，大概一周或两周，费用似乎是房价的1%吧，具体忘记了。
房产证好像说是一个月吧。.

作者: muyang 时间: 2009-5-22 15:03 标题: 回复 2#顺顺娃的帖子

那就是说，公证需要1-2周，产证需要一个月，那就是需要1个半月了....

作者: 顺顺娃 时间: 2009-5-22 15:04

只要材料都交到交易中心，应该就可以放心了吧。
再说，中介什么都不知道什么都不管，凭什么收中介费啊。.

作者: muyang 时间: 2009-5-22 15:08

中介还是管的，我们上周给的定金，说6月15日之前可以签合同。中介说这周六陪上家去公证，我觉得按这速度6月15日是签不了了，因为我还有下家，挺麻烦的。很怕我的房子卖了，上家又毁约，也怕他们这过程花的钱多又要跟我搞。.

作者: maryzhanghong 时间: 2009-5-22 15:18

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: muyang 时间: 2009-5-22 15:24

你的意思是，等他公证书出来，我们就直接一起去过户？不用他们把产证换成2个人的名字了，再按正常流程买卖？.

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