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标题: 想买市三女中附近的房子 [打印本页]

作者: sabrina_2006 时间: 2009-4-29 12:29 标题: 想买市三女中附近的房子

熟悉市三女中附近房产的请进!
想买市三女中附近的房子，请熟悉的bbmm能够推荐比较好的房子！
是在江苏路和武定西路口的。上次去看了，中介给推荐了静安城、嘉园、静安丽舍等。.

作者: 芥末鱼片 时间: 2009-4-29 12:30

静安城不错.

作者: sabrina_2006 时间: 2009-4-29 12:34 标题: 回复 2#芥末鱼片的帖子

静安城好像是98、99年的房子，不知小区环境怎样是否安静？因为以前深受靠马路的噪音苦恼，所以对这个比较在意，还有房子的日照怎样？听说不是南北朝向的？请赐教，谢谢！.

作者: 混凝土 时间: 2009-4-29 12:38

碰巧都住过，所以可以提供意见。。。

静安丽舍的房子楼板薄，隔音很差，小区管理也不好，不建议
嘉园小区管理很好，花园打理得很宜人，但房型不好，都是单边的，没有南北通.

作者: 芥末鱼片 时间: 2009-4-29 12:38

那里很安静其他倒不清楚武定路本身车就不多的.

作者: 芥末鱼片 时间: 2009-4-29 12:44

看下翰林就是稍远点.

作者: sabrina_2006 时间: 2009-4-29 12:59

谢谢楼上的两位妈妈！看来静安城还可以的，就是感觉房龄有十年了，翰林中介也推荐了，一方面有点远，一方面好像现在价位很高的，要2万8左右好像。.

作者: 兔子波波 时间: 2009-4-29 13:01

引用:

原帖由 芥末鱼片 于 2009-4-29 12:38 发表 $\"\"$
那里很安静其他倒不清楚武定路本身车就不多的

上下班时也会堵车的.

作者: 咪咪哆哆 时间: 2009-4-29 13:01

畅园怎么样？.

作者: 芥末鱼片 时间: 2009-4-29 13:05 标题: 回复 9#咪咪哆哆的帖子

贵吧....

作者: 芥末鱼片 时间: 2009-4-29 13:06 标题: 回复 8#兔子波波的帖子

那你天天路过我家

作者: 兔子波波 时间: 2009-4-29 13:07 标题: 回复 11#芥末鱼片的帖子

曾经，曾经，在那一片散步.

作者: sabrina_2006 时间: 2009-4-29 13:29 标题: 回复 11#芥末鱼片的帖子

方便透露你住的哪个楼盘吗顺便帮忙介绍下，谢谢了！.

作者: 芥末鱼片 时间: 2009-4-29 13:32 标题: 回复 13#sabrina_2006 的帖子

我是沪中新苑房型和物业一般http://ww123.net/baby/viewthread ... eid%3D30&page=2

[ 本帖最后由芥末鱼片于 2009-4-29 13:35 编辑 ].

作者: sabrina_2006 时间: 2009-4-29 13:45 标题: 回复 14#芥末鱼片的帖子

谢谢! 现在沪中单价是多少?.

作者: 芥末鱼片 时间: 2009-4-29 13:47 标题: 回复 15#sabrina_2006 的帖子

等下帮你去看下.

作者: 混凝土 时间: 2009-4-29 14:08 标题: 回复 9#咪咪哆哆的帖子

非常贵。。。

作者: 芥末鱼片 时间: 2009-4-29 14:36

2w3一平.

作者: sabrina_2006 时间: 2009-4-29 15:16

谢谢！.

作者: 芥末鱼片 时间: 2009-4-29 15:19

我是BB 不客气

作者: sabrina_2006 时间: 2009-4-29 15:33

作者: SASORI 时间: 2009-4-29 15:45

那个静安城现在单价是多少?有熟悉的来说说吧.

作者: 蜻蜓姐姐 时间: 2009-4-29 15:50

嘉园是不是没地下车库的，地段非常好呀，现在旁边在造二期，嘉御豪庭，非常期待的，希望不要太贵.

作者: 芥末鱼片 时间: 2009-4-29 16:02 标题: 回复 23#蜻蜓姐姐的帖子

好象不大我刚拍的

[ 本帖最后由芥末鱼片于 2009-4-29 16:04 编辑 ].

图片附件: 20090429152.jpg (2009-4-29 16:04, 219.33 KB) / 该附件被下载次数 12
http://ww123.net/attachment.php?aid=296538

作者: 蜻蜓姐姐 时间: 2009-4-29 16:06 标题: 回复 24#芥末鱼片的帖子

你太牛了

作者: 蜻蜓姐姐 时间: 2009-4-29 16:09

他是长条型的，从乌鲁木齐路到镇宁路，打听过了，有六幢楼，据门卫大叔描述整个小区的格局向天安门

:，你拍的是它镇宁路那部分呢

[ 本帖最后由蜻蜓姐姐于 2009-4-29 16:11 编辑 ].

作者: 芥末鱼片 时间: 2009-4-29 16:19 标题: 回复 26#蜻蜓姐姐的帖子

该是万航渡路你说的那里还没动迁完啊.

作者: micky678 时间: 2009-4-29 16:26

引用:

原帖由 芥末鱼片 于 2009-4-29 16:19 发表 $\"\"$
该是万航渡路你说的那里还没动迁完啊

鱼片,改行做中介啦?

作者: 芥末鱼片 时间: 2009-4-29 16:27 标题: 回复 28#micky678 的帖子

顺带帮人看看方便嘛.

作者: 混凝土 时间: 2009-4-29 17:09 标题: 回复 23#蜻蜓姐姐的帖子

据中介透露，起价3万5，楼高会把嘉园的光线都挡住

作者: sabrina_2006 时间: 2009-4-29 17:22 标题: 回复 30#混凝土的帖子

比凯欣豪园还贵？简直是疯了.

作者: 蜻蜓姐姐 时间: 2009-4-29 17:35

引用:

原帖由 sabrina_2006 于 2009-4-29 17:22 发表 $\"\"$
比凯欣豪园还贵？简直是疯了

地段比凯欣豪园要好多了，从乌鲁木齐那个门出来到静安寺最多5分钟，中山公园整体感觉太乱，不舒服.

作者: 蜻蜓姐姐 时间: 2009-4-29 17:44 标题: 回复 30#混凝土的帖子

不是说靠近嘉园的那部分是造小高层，应该不会挡住阳光的吧，靠近乌鲁木齐的是造高层.

作者: marie1991 时间: 2009-4-29 21:18

曹家渡周边有在造的楼盘，说不定便宜点，离市三女中不算远.

作者: 不二周助 时间: 2009-4-29 22:03

畅园不是蛮好吗？又近又是地铁口。.

作者: 杨小兔的妈妈 时间: 2009-4-29 23:00

你可以看看长宁路405弄2号花园村雅园的房子，是01-02年的房子，房型蛮好，是高层。中介有房推出来的。我姐就住在这里的。就是二房是一卫的，三房是二卫的。小区后面窜出去就是市三女中，很方便，好像有三房推出来的，价格在300多万吧。你也可以向小区物业打听一下房源，免中介费！.

作者: sabrina_2006 时间: 2009-4-30 08:59 标题: 回复 34#marie1991 的帖子

"曹家渡周边有在造的楼盘"大概你说的是---长宁88？.

作者: sabrina_2006 时间: 2009-4-30 09:02 标题: 回复 35#不二周助的帖子

大家的共识是畅园太贵，可能要3-4万/平方？.

作者: 不二周助 时间: 2009-4-30 09:03 标题: 回复 38#sabrina_2006 的帖子

已经那么贵啦？看着它1万元开盘的。不过想想也是，现在啥房子都是翻3-4倍的。.

作者: sabrina_2006 时间: 2009-4-30 09:06 标题: 回复 36#杨小兔的妈妈的帖子

这个不错，谢谢推荐！过几天去看看。现在是跟爸妈同住，所以要买三房。本来想单独给爸妈买个小点的，现在房价这么贵，只能从长计议了。.

作者: 芥末鱼片 时间: 2009-4-30 10:01 标题: 回复 39#不二周助的帖子

几几年事体啊

作者: sabrina_2006 时间: 2009-4-30 10:02

引用:

原帖由 不二周助 于 2009-4-30 09:03 发表 $\"\"$
已经那么贵啦？看着它1万元开盘的。不过想想也是，现在啥房子都是翻3-4倍的。

是啊，感觉现在上海的房子动辄几百万，上次看到一个妈妈讲在美国买的house只要19万,唉。。。.

作者: 不二周助 时间: 2009-4-30 10:17 标题: 回复 42#sabrina_2006 的帖子

美国房子没有可比性的。我妈在美国买的house抛掉只能到上海好点地段买套2室1厅，所以怎么也不能接受的。所以只能住老房子，等动迁。现在这里的房产是一马平川，买好了一次性付税，没有其他的税，国外很多还要付税的，当然地皮属于你的。你有钱推倒了可以自己盖，一块地皮盖四幢就发财了。问题是没几个人有那么多钱。.

作者: 兔子波波 时间: 2009-4-30 10:40

愚园公馆的房子呢？在愚园路与东诸安浜路中间，貌似挺安静的.

作者: sabrina_2006 时间: 2009-4-30 10:45 标题: 回复 44#兔子波波的帖子

据说以前是烂尾楼，现在价格也不菲.

作者: 兔子波波 时间: 2009-4-30 10:47 标题: 回复 45#sabrina_2006 的帖子

畅园看上去好脏啊

愚园路上晚上都是大型的土方车，灰尘很多。

好像记得畅园面对着愚园路的那面，有一家人家，整个阳台上爬满了植物，整个一热带雨林.

作者: 蜻蜓姐姐 时间: 2009-4-30 11:03 标题: 回复 46#兔子波波的帖子

是的，而且畅园下面直接是地铁，方便方便了，安全有隐患.

作者: 鲍勃他妈 时间: 2009-4-30 11:12

我家侄女是今年9月入市三初中部
旁边的房子没看到中意的
所以买在淮海路华山路附近的房子 60左右平，总价 125W.

作者: 小梅丫 时间: 2009-4-30 11:17

引用:

原帖由 咪咪哆哆 于 2009-4-29 13:01 发表 $\"\"$
畅园怎么样？

畅园是不错，但不是适合居家，适合投资出租。
因为小区基本没有绿化，还有物业费蛮贵的。.

作者: sabrina_2006 时间: 2009-4-30 11:18 标题: 回复 47#蜻蜓姐姐的帖子

没错，而且地铁在下面还有辐射，地面也有震动，长期对健康不好的.

作者: sabrina_2006 时间: 2009-4-30 11:19 标题: 回复 48#xiaoduo 的帖子

是哪个小区的？房价还可以嘛。.

作者: 小梅丫 时间: 2009-4-30 11:22

引用:

原帖由 sabrina_2006 于 2009-4-29 12:34 发表 $\"\"$
静安城好像是98、99年的房子，不知小区环境怎样是否安静？因为以前深受靠马路的噪音苦恼，所以对这个比较在意，还有房子的日照怎样？听说不是南北朝向的？请赐教，谢谢！

我的第一套房就是静安城里的，在比较里面，非常的安静，现在还在呢。97年的房子，质量比后来买入的房子好多啦。不过静安城里90年代的房子不是板式的，都是蝶形，且没有统一规划的小区环境。.

作者: 鲍勃他妈 时间: 2009-4-30 11:26 标题: 回复 51#sabrina_2006 的帖子

是两幢小高层，老的房子，不是新的小区，那个地段这个价格是非常可以的了，熟人介绍还省中介费，到女中就出来一辆车就可以
因为实在买不到就近的步行就可以的，所以只能看周边的，9月要入住，现在开始装修也蛮急的，新装修的还要放一段时间

所以建议lz也考虑一下周边的
这样范围可以大一些
顺便问也是今年入学吗？.

作者: 小梅丫 时间: 2009-4-30 11:28

引用:

原帖由 芥末鱼片 于 2009-4-30 10:01 发表 $\"\"$
几几年事体啊

03年左右，曾经也想买的。。。.

作者: sabrina_2006 时间: 2009-4-30 11:29 标题: 回复 53#xiaoduo 的帖子

是的，9月入市三预初，所以时间也很紧。.

作者: sabrina_2006 时间: 2009-4-30 11:31

中介推荐的几个静安城的房子，朝向要不是东南的，要不是西南的，没有正南北的，大概静安城的房子都是这种的吧？日照时间应该会受影响的。冒昧问一下，楼主的房子现在是出租还是准备卖掉？.

作者: 鲍勃他妈 时间: 2009-4-30 11:43 标题: 回复 55#sabrina_2006 的帖子

哈哈，有可能是同学啦
今年的区外考核特别严哦
全程摄像纪录.

作者: sabrina_2006 时间: 2009-4-30 11:47 标题: 回复 57#xiaoduo 的帖子

是的，都是托'书记"的福。市里今年重点关照长宁区.

作者: sabrina_2006 时间: 2009-4-30 12:05

中介推荐的几个静安城的房子，朝向要不是东南的，要不是西南的，没有正南北的，大概静安城的房子都是这种的吧？日照时间应该会受影响的。冒昧问一下，楼主的房子现在是出租还是准备卖掉？.

作者: sabrina_2006 时间: 2009-4-30 12:05 标题: 回复 54#小梅丫的帖子

中介推荐的几个静安城的房子，朝向要不是东南的，要不是西南的，没有正南北的，大概静安城的房子都是这种的吧？日照时间应该会受影响的。冒昧问一下，楼主的房子现在是出租还是准备卖掉？.

作者: 混凝土 时间: 2009-4-30 12:29

引用:

原帖由 蜻蜓姐姐 于 2009-4-29 17:44 发表 $\"\"$
不是说靠近嘉园的那部分是造小高层，应该不会挡住阳光的吧，靠近乌鲁木齐的是造高层

抗议了很久，不知道最终怎么安排。。。.

作者: 小梅丫 时间: 2009-4-30 12:30

引用:

原帖由 sabrina_2006 于 2009-4-30 12:05 发表 $\"\"$
中介推荐的几个静安城的房子，朝向要不是东南的，要不是西南的，没有正南北的，大概静安城的房子都是这种的吧？日照时间应该会受影响的。冒昧问一下，楼主的房子现在是出租还是准备卖掉？

是的，每间房间都会有不同的方向，而且还可能跟邻居窗户对窗户呢，蝶形房子就是这样的。
我没有卖掉的打算，长期出租着。
我的那套房还不错，是3房2卫2厅的小三房，2卫都是明的，功能齐全，蛮适合居住的。在内环内算总价不高的三房，你可以找找这样的房子。.

作者: 杨小兔的妈妈 时间: 2009-4-30 12:58

今年长宁区的小升初属于特别关照的对象!而且校长的权力全部上缴了!

[ 本帖最后由杨小兔的妈妈于 2009-4-30 13:11 编辑 ].

作者: sabrina_2006 时间: 2009-4-30 13:03

引用:

原帖由 杨小兔的妈妈 于 2009-4-30 12:58 发表 $\"\"$
今年长宁区的小升初属于特别关照的对象!

作者: sabrina_2006 时间: 2009-4-30 13:26 标题: 回复 62#小梅丫的帖子

好的，谢谢！去找找看。.

作者: abh 时间: 2009-4-30 13:28

引用:

原帖由 兔子波波 于 2009-4-30 10:47 发表 $\"\"$
畅园看上去好脏啊
愚园路上晚上都是大型的土方车，灰尘很多。

好像记得畅园面对着愚园路的那面，有一家人家，整个阳台上爬满了植物，整个一热带雨林

愚园路上到了晚上6点以后,天天都是土方车,不知道为什么啊,又脏又吵,不知道什么时候会好些, 晚上都不敢开窗..

作者: 川洋妈妈 时间: 2009-4-30 13:29 标题: 回复 49#小梅丫的帖子

畅园挺不错的.

作者: 川洋妈妈 时间: 2009-4-30 13:30 标题: 回复 66#abh 的帖子

为了世博，只能忍.

作者: 混凝土 时间: 2009-4-30 13:40 标题: 回复 66#abh 的帖子

附近好几个工地。。。估计要忍好几年。

作者: abh 时间: 2009-4-30 13:44 标题: 回复 68#川洋妈妈的帖子

我觉得这个车开过去,就像坦克一样,天气渐渐热了,唉......

作者: 兔子波波 时间: 2009-4-30 13:45 标题: 回复 66#abh 的帖子

是啊，真是不明白，为什么土方车总是从这条路上开
好好的一条马路.

作者: abh 时间: 2009-4-30 13:45 标题: 回复 69#混凝土的帖子

还要忍这么长时间啊.

作者: sabrina_2006 时间: 2009-4-30 13:47

看了楼上几位妈妈的帖子，看来愚园路沿线不能考虑了，最怕吵还有灰。以前租的房子就是靠马路，大车开过去，真的像坦克，轰轰隆隆地面都在颤好像。.

作者: 小梅丫 时间: 2009-4-30 14:20

引用:

原帖由 川洋妈妈 于 2009-4-30 13:29 发表 $\"\"$
畅园挺不错的

是的。
畅园的用材非常好，如外墙是铝合材料的，并不是常规的面砖或涂料。而窗户，是德国进口的，不是常规的左右开启，可以上下开启的。
目前小区ms租客比居家的多
都是大房型，再加上物业单价本来就贵，所以每月的物业费用、地下停车费用较大。.

作者: 海底的鱼 时间: 2009-4-30 19:59

我今天也在这一带看房,不过是要租.我觉得静安风华苑不错啊,有人熟悉介绍一下吗? 还有在武定西路上的静安雅筑很神秘.静安城有点老了,没有车位.
很想和熟悉这些房子的交流一下.

作者: 拉拉 时间: 2009-5-1 08:39

知道一套翰林三房高区全明近期外租，短消息联系。.

作者: sabrina_2006 时间: 2009-5-1 21:17

引用:

原帖由 海底的鱼 于 2009-4-30 19:59 发表 $\"\"$
我今天也在这一带看房,不过是要租.我觉得静安风华苑不错啊,有人熟悉介绍一下吗? 还有在武定西路上的静安雅筑很神秘.静安城有点老了,没有车位.
很想和熟悉这些房子的交流一下

是啊，请对这一带房子熟悉的bbmm多多指教，毕竟在这附近买个房子需要不小的一笔投入，大家都是自住需要，所以真的需要仔细了解一下优缺点。.

作者: shinyapple妈 时间: 2009-5-1 21:53

为什么不去看看华敏世纪广场，不要买靠马路的，里面环境不错。在延安西路江苏路口，离市三女中也很近的。

[ 本帖最后由 shinyapple妈于 2009-5-1 21:54 编辑 ].

作者: 开心的加菲猫 时间: 2009-5-1 22:07

作者: sabrina_2006 时间: 2009-5-2 09:01 标题: 回复 78#shinyapple妈的帖子

以前关注过这个楼盘，请问华敏现在大概什么价位？除了不买靠马路的，还要有什么要注意的谢谢！.

作者: sabrina_2006 时间: 2009-5-5 18:09

怎么没人回答了

作者: 混凝土 时间: 2009-5-6 12:21

引用:

原帖由 海底的鱼 于 2009-4-30 19:59 发表 $\"\"$
我今天也在这一带看房,不过是要租.我觉得静安风华苑不错啊,有人熟悉介绍一下吗? 还有在武定西路上的静安雅筑很神秘.静安城有点老了,没有车位.
很想和熟悉这些房子的交流一下

静安雅筑是一梯一户的，很大，保安很严密。
风华苑房型很奇怪的，看了就知道。.

作者: 混凝土 时间: 2009-5-6 12:23

引用:

原帖由 sabrina_2006 于 2009-5-2 09:01 发表 $\"\"$
以前关注过这个楼盘，请问华敏现在大概什么价位？除了不买靠马路的，还要有什么要注意的谢谢！

华敏价格掉了很多，看过几户人家，房型也挺怪，其中一家厨房在中间，正对大门，厅和房间各在一边。.

作者: 海底的鱼 时间: 2009-5-6 16:49 标题: 回复 82#混凝土的帖子

看了几家,没找到我想要的,还是放弃了,回到熟悉的区域,只能让小孩坐校车了.不再想走路上学了.

作者: 混凝土 时间: 2009-5-6 16:51

引用:

原帖由 海底的鱼 于 2009-5-6 16:49 发表 $\"\"$
看了几家,没找到我想要的,还是放弃了,回到熟悉的区域,只能让小孩坐校车了.不再想走路上学了

看房子纯属碰运气，先别气馁啊。。。.

作者: sabrina_2006 时间: 2009-5-6 18:29 标题: 回复 83#混凝土的帖子

谢谢，找到较满意的房子真难，看来也要靠缘分吧。.

作者: 混凝土 时间: 2009-5-6 18:49

引用:

原帖由 sabrina_2006 于 2009-5-6 18:29 发表 $\"\"$
谢谢，找到较满意的房子真难，看来也要靠缘分吧。

是的，跟找对象一样

作者: sabrina_2006 时间: 2009-5-7 16:19 标题: 回复 87#混凝土的帖子

请教，听人推荐过春天花园，不知怎样？还有属于普陀区的大华清水湾，也请赐教！.

作者: 混凝土 时间: 2009-5-7 16:42 标题: 回复 88#sabrina_2006 的帖子

不清楚，这个帮不上忙了.

作者: sabrina_2006 时间: 2009-5-7 18:00 标题: 回复 89#混凝土的帖子

那也谢谢您了！.

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