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标题: [婚姻] 紧急求助 [打印本页]

作者: 辛癸妈妈 时间: 2009-4-26 07:40 标题: 紧急求助

紧急求助律师或相关人员：
人物（A）：我朋友
人物（B）:他老婆
大致事情是这样的：
A在网上认识了B没几个月于今年3月份登记结婚，自结婚到现在一个多月，B一直跟A争吵以及以离婚为由要求加名字到A的房产上去，A没法终于在上周三的时候把B的名字加上去了。没想第二天周四的时候，A不小心从楼上摔了下来，造成腰椎骨折要动手术。此时B做出了一个惊人的举动，那就是以她母亲心脏病发作为由，抛下A不知去向。目前A觉得自己上当受骗了，拜托我帮他寻找相关的律师。（整个过程B没有拿出过一分钱来）
A想要知道的是：
1.目前产证正在办理当中，是否能通过什么手段终止产证的办理；
2.如果没法终止产证的办理，那怎样才能把他的财产损失降到最少；.

作者: 塞翁失马 时间: 2009-4-26 17:16

太轻率！视婚姻如儿戏。.

作者: 奶宝妈咪 时间: 2009-4-26 18:07

什么叫产证正在办理中？是新房购买的过程中还是老产证上添加B？那就先找一下整套办理的资料在何处？直接去先提出“终止”，不行的话，先让他们“中止”一下，后续家庭情况搞清楚了再办理。
就像银行卡丢失，重要的是先挂失！
我不是法律工作者

作者: 雪儿宝贝妈 时间: 2009-4-26 18:19

帮你顶.

作者: 雪儿宝贝妈 时间: 2009-4-26 18:19

引用:

原帖由 塞翁失马 于 2009-4-26 17:16 发表 $\"\"$
太轻率！视婚姻如儿戏。

严重同意。。。.

作者: 安宁的生活 时间: 2009-4-26 18:41

不懂，帮不上忙，但可以帮顶.

作者: 辛癸妈妈 时间: 2009-4-26 19:16

引用:

原帖由 奶宝妈咪 于 2009-4-26 18:07 发表 $\"\"$
什么叫产证正在办理中？是新房购买的过程中还是老产证上添加B？那就先找一下整套办理的资料在何处？直接去先提出“终止”，不行的话，先让他们“中止”一下，后续家庭情况搞清楚了再办理。
就像银行卡丢失，重要的是 ...

就是原来是一个人的名字，现在加上了这个女孩的名字，就是上周三把老产证收上去然后办理新产证的，我打电话问过房产交易中心的人，他们说除非双方到场，不能他们是没有办法中止产证的办理的。另外还有一件事就是，产证目前还没有出来，到时候出来要是落在这个女的手里，如果她再拿去做抵押的话就完蛋了。所以现在都不知道该怎么办呀？万能的旺旺网，有相关的能人或律师没有。如果是能及时阻止这种事情，不让那个女的得到便宜，我朋友愿意花很大代价的来处理这种事情的。.

作者: 小鱼的妈妈 时间: 2009-4-26 19:53

应该是没有办法了。除非能证明这个女子以婚姻为幌子，进行欺诈。否则这个房子就是一人一半了，你这个朋友不是一般的戆。.

作者: 辛癸妈妈 时间: 2009-4-26 20:07

现在不光是房子一人一半的问题，目前房子的产证还在办理中，我朋友在医院，如果产证落到女方手里，如果他拿去抵押咋办呀？如何才能让产证先到我朋友手中呀？
我朋友也想过以婚姻为幌子这事情，可是即使人家口头承认你没有证据也不能立案呀。.

作者: 家有小龙人 时间: 2009-4-26 20:07

B老婆目标太明确，这种人真是辣手啊！.

作者: 蹊蹊娘 时间: 2009-4-26 20:32

1、所有手续都办妥后，仅仅是等待出新产证时是无法中止的。
2、抵押也需要所有产权人的签字同意，A不同意，B是不能单独抵押的。
3、以感情基础不深、婚后经常争吵，受伤后疏于照顾，不尽夫妻义务为由提起离婚，可暂时保全房产。
3、离婚时分割这套房屋，以一人一半为原则，如B承认未出分文，法官会酌情考虑A多分。.

作者: starmama 时间: 2009-4-26 21:22

不懂，帮着顶一下。.

作者: 奶宝妈咪 时间: 2009-4-27 08:58

引用:

原帖由 辛癸妈妈 于 2009-4-26 19:16 发表 $\"\"$

就是原来是一个人的名字，现在加上了这个女孩的名字，就是上周三把老产证收上去然后办理新产证的，我打电话问过房产交易中心的人，他们说除非双方到场，不能他们是没有办法中止产证的办理的。另外还有一件事就是， ...

同样抵押办理也是需要双方当事人到场的。
我也考虑到中止的话会要求女方到场并同意，那是不可能成功的，唉～～～.

作者: 小毛毛他妈 时间: 2009-4-27 09:59 标题: 回复 1#辛癸妈妈的帖子

同意11#的意见。我记得此证办理新产证时应该有一份像是取件证明的纸，新产证出来后凭这张纸支取，问问A是否这张证明在他的手上。.

作者: 龙凤老爸 时间: 2009-4-27 10:14

关键到那种程度了,再好出主意,那个区的.

作者: rongeraa999 时间: 2009-4-27 11:32 标题: 回复 14#小毛毛他妈的帖子

我也是上周刚刚加的名字
手头是有个取产证的收据的，不过取的时候要双方的身份证，权证印花税还有私章的
我的还没下来，20天差不多
最好还是让他赶快咨询律师，或许还来得及.

作者: 辛癸妈妈 时间: 2009-4-28 08:46 标题: 回复 15#龙凤老爸的帖子

闵行区的，昨天去交易中心了，说五一前能出产证。.

作者: 辛癸妈妈 时间: 2009-4-28 11:10

刚有个律师说要去撤销赠与，不知道可行否？.

作者: 柳絮 时间: 2009-5-2 19:57

引用:

原帖由 rongeraa999 于 2009-4-27 11:32 发表 $\"\"$
我也是上周刚刚加的名字
手头是有个取产证的收据的，不过取的时候要双方的身份证，权证印花税还有私章的
我的还没下来，20天差不多
最好还是让他赶快咨询律师，或许还来得及

请问产证上加配偶的名字，要什么样的手续？手续费多少？谢谢.

作者: rongeraa999 时间: 2009-5-3 13:45 标题: 回复 19#柳絮的帖子

基本不花钱
税是不用的，就最后交个更名费80，还有换得本子费用20多
就拿结婚证，房产证，所有的人的身份证去.

作者: ice_hb66 时间: 2009-5-4 14:42

这个应该算你朋友的婚前财产吧，就不知道加了名字怎么算了，不懂，得找律师问问。.

作者: 棉絮 时间: 2009-5-4 15:45

事实证明:房产证上的名字是不能随便加的. 这个女人是祸水啊!.

作者: 快乐的小肥阳 时间: 2009-5-4 16:42 标题: 回复 20#rongeraa999 的帖子

房产证上加子女的名字呢？要花钱吗？
谢谢赐教.

作者: rongeraa999 时间: 2009-5-4 22:19 标题: 回复 23#快乐的小肥阳的帖子

不好意思，还真不明确，因为当时没想加孩子的名字，也没问
我猜应该不要什么大费用.

作者: 蹊蹊娘 时间: 2009-5-5 13:29 标题: 回复 23#快乐的小肥阳的帖子

房产证上加子女的名字是要加税的，就相当于把一部分的产权赠予子女，根据子女所占份额按买卖一样的税率缴纳。.

作者: 快乐的小肥阳 时间: 2009-5-5 13:30 标题: 回复 25#蹊蹊娘的帖子

个么歇歇.

作者: 蹊蹊娘 时间: 2009-5-5 13:34

呵呵，现在满二年不是有优惠税率嘛，应该也不用缴很多吧，不过契税是免不了的。
如果你加孩子名字是为了上学的话，你可以为孩子设定一个很低的比例，如1%的比例，这样孩子的份额可能只值几万元，就缴不了多少税了.

作者: 蹊蹊娘 时间: 2009-5-5 13:35 标题: 回复 26#快乐的小肥阳的帖子

呵呵，现在满二年不是有优惠税率嘛，应该也不用缴很多吧，不过契税是免不了的。
如果你加孩子名字是为了上学的话，你可以为孩子设定一个很低的比例，如1%的比例，这样孩子的份额可能只值几万元，就缴不了多少税了.

作者: 柳絮 时间: 2009-5-6 00:25

引用:

原帖由 rongeraa999 于 2009-5-3 13:45 发表 $\"\"$
基本不花钱
税是不用的，就最后交个更名费80，还有换得本子费用20多
就拿结婚证，房产证，所有的人的身份证去

多谢回复！.

作者: sliverfox 时间: 2009-5-6 08:28

如果名字加上去了, 肯定就是双方共有的了..

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