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标题: [择校] 向阳还是建襄 [打印本页]

作者: 轩宝他爸 时间: 2009-4-14 23:38 标题: 向阳还是建襄

今天刚签了意向，买了建国西路的一套二手老公房，中介说是属于向阳学区，实际上也是和向阳在一个街区。但是：后发现该地属于建新居委，居然是部分向阳，部分建襄。因为这个街区（襄阳、建国西、太原、永嘉）离向阳和建襄都很近。所以反而增加了不确定性。好在这两个小学对口的初中都是位育、市二和中国。不过好象三所初中里只有位育初是徐汇公办之首。其他好象排不进前四。

不知道建新居委是如何区分小学的？

另向阳和建襄哪个好呢？听说向阳是快乐教育，而建襄功课较多，不知道对不对啊？.

作者: 轩宝他爸 时间: 2009-4-14 23:47

关于两所学校的比较,前面已经有帖子了。到那里讨论，就是不知道建国西路这一段是怎么划分的，有了解的BBMM来透露一下吗？多谢了。.

作者: 顺顺的妈妈 时间: 2009-4-15 16:24

引用:

原帖由 轩宝他爸 于 2009-4-14 23:38 发表 $\"\"$
今天刚签了意向，买了建国西路的一套二手老公房，中介说是属于向阳学区，实际上也是和向阳在一个街区。但是：后发现该地属于建新居委，居然是部分向阳，部分建襄。因为这个街区（襄阳、建国西、太原、永嘉）离向阳和 ...

恭喜LZ ，建新小区挺大的，在襄阳路、建国西路、太原路都有门牌的。所以每年都是部分对向阳，部分对建襄的。如果lz有心，可以去那里看一下，小区里会贴出具体的门牌号的。（每年都会贴出来的)
不过，建襄和向阳都是好学校，进哪个都一样的。 lz 是哪一年进小学？可否短我你那套房的价钱和具体情况？做个参考，谢！.

作者: 轩宝他爸 时间: 2009-4-15 21:43

我儿子是今年进小学。不过是在长宁区，江五学区，我岳母家落的户。在五年前就落了，因为当时听说江五需要五年。

在徐汇安个地方是因为传说江五两年后要搬，另长宁好公办中学太少，就一个延安，竞争特别激烈。

徐汇教育水平比较高。主要是初中比较多，这一块地方：天平街道，对口之一是位育初，当然能否进还要看运气，但在本地块，就算托人也简单一些。

另也给父母未来找个地方，改善一下。再说一个原因是应对经济危机猛发货币，M2增长超过20%了。也就是说未来货币购买力会下降，长期看房产还是保值的，尤其是学区房。目前经济危机大家恐慌，发了那么多货币大家都不放出来，因此货币坚挺。等危机到尾声，大家想明白了，货币贬值的结果就是资产价格上涨。现在股市已经提前反映了。大家看周期性股票如有色金属业绩那么差却涨了150%以上，就是反映未来资产会上涨。

个人观点，房价不会因为大家收入没增长而下跌。因为货币多了，总要到有些地方去。另外政府投了那么多基础设施，会带动区域价值量上涨。有本书好象叫第三种空间，写得挺透彻的。房价涨不是因为你房子增殖了，而是其下面的土地因为政府投资，如修建地铁、改善商业等增值了。例如建国西路这一块九号线就要通了。加上本来这里就是法租界，历史上的投资也很多，因此也是易涨难跌。例如梧桐花园一期目前价格是25000左右，但对面的二期估计要在40000以上。为了世博会，都在投资，例如我定的那个老房子，就把弄堂里的违章建筑给拆了，这就是在投资、改善，因此这块地在不断增殖。

抵御通胀，决不能靠银行储蓄，通胀是一种隐性剥夺无资产人的财富。大家还记得解放前的恶性通胀吗？持有金银券的人最后一贫如洗，如果是有房子还能保留下来，市场化那一天到来的时候还能保住你的财富。如果是问银行贷款更好，因为要还的货币价值量在下降。当然现在不可能恶性通胀，但货币发行那么多，还是有问题的：请看来自人民银行的信息；

2009年第一季度，中国人民银行按照党中央、国务院统一部署，实行适度宽松的货币政策，采取灵活、有力的措施，积极应对国际金融危机的冲击，加大金融支持经济发展的力度。一季度货币供应量增幅快速回升，金融机构贷款增长明显加快、存款增加较多，较好地满足了经济发展对货币信贷的需求。
一、货币供应量增长25.51%
2009年3月末，广义货币供应量(M2)余额为53.06万亿元,同比增长25.51%，增幅比上年末高7.69个百分点，比上月末高5.11个百分点；狭义货币供应量(M1)余额为17.65万亿元,同比增长17.04%，增幅比上年末高7.98个百分点，比上月末高6.41个百分点；市场货币流通量(M0)余额为3.37万亿元,同比增长10.88%。一季度净回笼现金473亿元,同比多回笼785亿元（去年同期净投放现金312亿元）。.

作者: 轩宝他爸 时间: 2009-4-15 22:06

另一个原因我的公积金帐户一直没有用光，货币放着贬值，这次贷点款，用公积金冲，同时定投基金，收益肯定超过贷款利率，现在利率这么低，不用就不好意思了。

我开始定投基金的时机很不好，07年11月，6000点，但通过定投基金方式，现在2500点基本打平了，长期看，基金投资肯定胜过通胀，而货币及储蓄会输给通胀。

有一个不成熟的想法。在不影响生活的前提下，现金首付，投资买房，用好贷款，公积还贷，租金定投。长期看，房产增值了（当然最好是内环内的学区房），基金增值了（最好是指数基金定投），贷款贬值了，而且还有杠杆（银行帮你打工了）。当然前提是工作收入稳定，杠杆不要太大，对于我们这种业余选手也是一种可行的策略吧。就算短期下跌，也没有影响。那些高杠杆的炒房客碰到一次次贷就倒了。

基金定投也不是一直投下去，随着年龄的增长，可以降低股票的比例，增加债券的比例。到退休时应当大部分是债券，因为这时候开始你要用钱了，如果碰上个熊市，全靠股市的养老金会损失惨重。这是今年美国人401K中大部分买股票的人碰到的问题。买指数基金还好，要是买了Lehman\AIG的股票就更惨了。.

作者: 旮旯茸 时间: 2009-4-19 00:19

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原帖由 轩宝他爸 于 2009-4-14 23:38 发表 $\"\"$
今天刚签了意向，买了建国西路的一套二手老公房，中介说是属于向阳学区，实际上也是和向阳在一个街区。但是：后发现该地属于建新居委，居然是部分向阳，部分建襄。因为这个街区（襄阳、建国西、太原、永嘉）离向阳和 ...

轩宝他爸，
我这小女也在考虑买房一事，我也很喜欢天平社区，能否在短信里透露一下，你买的小区和价格？谢谢.

作者: vet 时间: 2009-4-19 15:01 标题: 回复 4#轩宝他爸的帖子

货币增发造成资产上涨的分析

作者: 轩宝他爸 时间: 2009-4-19 19:45

今天去实地考察了一下。向阳小学在襄阳南路一条弄堂进去。门口问门卫具体划块方案出来没有，答要五月份。对口的居委已经在徐汇教育网上公布了。.

作者: zjyjudy 时间: 2009-4-22 14:27

lz的分析非常有道理，对lz关于购房防通胀的观点也很有认同感。我也是上个月刚给儿子买了一套对应汇师的学区房，当时买的时候幸亏考虑到了对应居委可能发生变化的不确定性，买了自己觉得无论怎么变也在范围内的锦汇苑，所以还比较安心的。
至于向阳和建襄，毫无疑问一定是向阳好。.

作者: cheryding 时间: 2009-5-13 14:07

学区房户口也要看时间的吧，好像户口迁进去要满2-3年才行的。.

作者: 灰太狼和喜羊羊 时间: 2009-5-14 08:30

我朋友的孩子在向阳的,她说如果能重新选的话,她会选汇师和建襄.我个人觉得差不多的.

作者: 大头小奇妈 时间: 2009-5-14 09:55

向阳到底好吗?最近有个朋友也一直在问这个问题.我看到现在觉得好像向阳都说比较松,是真的吗?.

作者: 灰太狼和喜羊羊 时间: 2009-5-14 13:29

引用:

原帖由 大头小奇妈 于 2009-5-14 09:55 发表 $\"\"$
向阳到底好吗?最近有个朋友也一直在问这个问题.我看到现在觉得好像向阳都说比较松,是真的吗?

向阳搞快乐教育的,相对是比较松.

作者: 大头小奇妈 时间: 2009-5-14 20:05

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原帖由 灰太狼和喜羊羊 于 2009-5-14 13:29 发表 $\"\"$

向阳搞快乐教育的,相对是比较松

谢谢了.这下明确了,看来建襄相对应试一点..

作者: KATE妈妈 时间: 2009-5-15 13:23

我女儿是建襄的，今年毕业。我感觉建襄好。我有朋友的小孩在向阳读书，比较下来，大家还是感觉建襄好！.

作者: galiu 时间: 2009-5-17 12:07

建襄。
向阳是快乐教育，但附近的中学似乎不是很认同这一理念。.

作者: 轩宝他爸 时间: 2009-8-3 21:09

过了几个月再来看看，股市又涨了一千点。好多股票翻番了。我6000点开始的定投也增值了25%以上。

个人推荐：下半年打新股，肯定远超银行储蓄。

现金为王是去年的事了，现在现金在手就贬值。.

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