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标题: [房产金融] 有了解张江汤臣豪园的吗 [打印本页]

作者: 熠熠MM 时间: 2009-3-11 14:59 标题: 有了解张江汤臣豪园的吗

情况是这样的：我看中一套张江汤臣豪园的房子，复式3层，226平米，带家具，装修不错，有个200平米的花园，450万。
不知有没有人了解这个小区的或这个地段的，请给个建议吧，先谢啦.

作者: 棉絮 时间: 2009-3-11 17:43

我家北窗下面就是你说的那个楼盘. 小区环境比较安静整洁.附近健身中心有温水游泳池健身器械桑拿等.
不过缺点是1 买菜购物及不方便.要开车去买菜.而且张江物价水平很高,比市区菜场都贵. 2 如果是底楼的话,会经常闻到洗衣粉的香味道,尤其刮东风时更明显.因为科苑路东面有好几家药厂,这个你要考虑仔细了. 3 餐饮饭店很少,唯一的饭店是汤臣的粤味馆东西贼贵量贼少.再有早点也是没地方买的,最近的早点摊要骑半小时自行车.(我家因为住进来比较早办了附近食堂的卡还能对付,现在食堂对个人停止办卡了).

作者: 熠熠MM 时间: 2009-3-11 18:02 标题: 回复 2#棉絮的帖子

谢谢棉絮的回复，生活不方便是看得出来的，就是实在喜欢那个房子。不知你住的是哪个小区，附近有什么小学吗？.

作者: 棉絮 时间: 2009-3-11 18:07

附近有张江实验小学..

作者: 香妈 时间: 2009-3-11 19:23

不要买靠边上的两套，就是朝东或西的，漏雨的厉害。.

作者: 香妈 时间: 2009-3-11 20:12

引用:

原帖由棉絮于 2009-3-11 17:43 发表
我家北窗下面就是你说的那个楼盘. 小区环境比较安静整洁.附近健身中心有温水游泳池健身器械桑拿等.
不过缺点是1 买菜购物及不方便.要开车去买菜.而且张江物价水平很高,比市区菜场都贵. 2 如果是底楼的话,会经常 ...

你是不是说的是汤臣豪园呀，好像张江汤臣小区南面没有住宅呀？好像是中信通讯。.

作者: 熠熠MM 时间: 2009-3-11 21:35 标题: 回复 5#香妈的帖子

香妈好像蛮了解汤臣豪园的，能不能帮忙多给点信息啊，二期的质量也不好吗？张江实验小学好吗？或者浦东有没有类似的房产可推荐啊？
好多问题啊

作者: 十月小疋 时间: 2009-3-12 08:31

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: 钊元妈妈 时间: 2009-3-12 09:08

我住张江汤臣豪园二期, 你说的那个是汤臣豪园, 是叠加别墅. 我们这里是公寓.
生活我觉得挺方便的, 儿子就在对面的张江集团学校上学, 买菜就在小区门口的吉家菜市场, 上面还有个联华超市, 一般的东西都可以买到.
吃饭可以到张江地铁或者张江镇, 开车5分钟而已.
周末可以去家乐福或者麦德龙采购, 也不算远的.
这里很安静, 我很喜欢..

作者: 钊元妈妈 时间: 2009-3-12 09:31

对了, 周围散步的地方也很多, 软件园有个小湖, 湖水很清澈, 有时我和老公会去湖边走走, 柳树刚刚发芽
金科路的东郊宾馆是我们的后花园, 呵呵, 人少, 风景美. 不要门票. 周末可以带着孩子去晒太阳.
贴2张上周日下午4,5点和老公到软件园湖边散步用手机拍的照片~.

图片附件: IMAG0022.jpg (2009-3-12 09:31, 43.77 KB) / 该附件被下载次数 18
http://ww123.net/attachment.php?aid=268445

图片附件: IMAG0023.jpg (2009-3-12 09:31, 38.83 KB) / 该附件被下载次数 10
http://ww123.net/attachment.php?aid=268446

作者: 粗心妈妈 时间: 2009-3-12 09:39

风景真的非常好，看上去赏心悦目。.

作者: 熠熠MM 时间: 2009-3-12 10:11 标题: 回复 9#钊元妈妈的帖子

谢谢钊元妈的介绍，因结婚后就住在浦东，工作也在浦东，非典的时候也在软件园工作了2个月，所以生活重心都在浦东，买房子还是想在浦东，看了好久也确定不了。和你感觉一样，浦东比浦西安静，没有那么嘈杂拥挤。.

作者: 顺顺娃 时间: 2009-3-12 10:13

繁华、便利就难免喧闹；环境优美、宁静就很可能偏远、冷清。怎么选择，要看个人喜好，但很少有人能占全所有东西的，和谐总是妥协的结果。
汤臣豪园一期在龙东大道松涛路，南面是胡姬花园，生活便利上似乎不如在藿香路的二期，但房子不一样啊。
除了软件园、集电港的湖边、河边公园，中医药大学里风景也不错，而且夏天游泳很方便、便宜。另外汤臣高尔夫练习场门前有块儿童游乐区，有一般小区没有的大型的转椅、城堡什么的。
倒没去过东郊花园，有空带儿子溜达溜达。.

作者: 熠熠MM 时间: 2009-3-12 10:20

谢谢楼上各位MM的介绍，现在唯一要考虑的看来就是药厂污染的问题了，不知道周围空气如何呢？.

作者: toboyMM 时间: 2009-3-12 10:21

对这个小区比较熟悉,这种户型花园挺好用的,一楼气派,2,3楼层高不太够.
汤臣豪园的问题是住户"不伦不类",前几年我住过一期,一方面,小区7,80万,100万左右的好车比比皆是,另一方面图有效面积大,拖家带口(6-7口)的,办公的屡见不鲜,所以这个楼盘越来越衰败,但就其硬件还是不错的,就是给住坏了..

作者: libbywu 时间: 2009-3-12 12:01

张江电子芯片厂对土壤的污染，也是要考虑的。.

作者: maryfan 时间: 2009-3-12 12:45

刚去张江参观了一下,感觉那是工业区,不适合居住。汤臣豪园被当地人说成“二奶住的”。.

作者: sweetcorn 时间: 2009-3-12 14:14

汤臣豪园在张江有好几个住宅区呢,我是住在靠近中芯国际这边的,这边买菜是个问题,菜场很小的,价格又贼贵,周围的配套设施不行,学校的话有中芯国际的配套学校,.

作者: 熠熠MM 时间: 2009-3-12 14:43 标题: 回复 18#sweetcorn 的帖子

我说的是在松涛路碧波路上的.

作者: 香妈 时间: 2009-3-12 14:55

引用:

原帖由 sweetcorn 于 2009-3-12 14:14 发表
汤臣豪园在张江有好几个住宅区呢,我是住在靠近中芯国际这边的,这边买菜是个问题,菜场很小的,价格又贼贵,周围的配套设施不行,学校的话有中芯国际的配套学校,

这个小区是在龙东大道这里吧？买菜到三桥的菜场，菜又新鲜又便宜。.

作者: 香妈 时间: 2009-3-12 14:57

引用:

原帖由 熠熠MM 于 2009-3-11 21:35 发表
香妈好像蛮了解汤臣豪园的，能不能帮忙多给点信息啊，二期的质量也不好吗？张江实验小学好吗？或者浦东有没有类似的房产可推荐啊？
好多问题啊

不好意思，我也不是很了解，只是有朋友有房子在张江汤臣里边，就是地铁边上的那个小区，她跟我讲不下雨还好，一下雨就遭殃。所以提醒LZ一下。.

作者: 香妈 时间: 2009-3-12 15:04

另外再提醒一点的是，我的做开发商的朋友n年前就提醒我不要住在张江了，因为水质的原因，她所有住张江的朋友都搬出来了。
没有打击张江的意思，我其实是很喜欢这里的，也在关注这里的房子。.

作者: 熠熠MM 时间: 2009-3-12 15:06 标题: 回复 22#香妈的帖子

理解的，我需要的就是各方面的信息，谢谢香妈.

作者: william@2000 时间: 2009-3-12 15:28

。。。

[ 本帖最后由 william@2000 于 2009-5-10 16:38 编辑 ].

作者: 顺顺娃 时间: 2009-3-12 15:34

引用:

原帖由香妈于 2009-3-12 15:04 发表
另外再提醒一点的是，我的做开发商的朋友n年前就提醒我不要住在张江了，因为水质的原因，她所有住张江的朋友都搬出来了。

上海市不是统一供水吗？即无论上海哪里的居民喝的水都是黄浦江上游的水。
不过我也好像听到过类似问题。
不管啦，我已经在张江住了快3年了。我喜欢宽广、安静，另外最大的优点就是上班方便，开车十几分钟。夏天当住在市区的同事还没到家时，我已经吃好饭带孩子出门去游泳了。
至于药厂、芯片厂，我家这边闻不到什么味道，不能说绝对没有影响，但肯定不能算污染。何况，市区还有更多的噪音和汽车尾气呢。
还是那句话，什么事都不可能十全十美啊.

作者: 昱辰妈妈 时间: 2009-3-12 20:42

那里购物不太方便，汤臣二期的公寓房倒是蛮实惠的，我们很多同事买那里，以后孩子读书方便，补课也方便。
还有，可以考虑联洋的房子，水清木华不错，我住附近，很多外国人住这，整体居民素质满好的，我有次在游泳池换衣服的地方看到有人在问金项链是谁掉的，后来她拿去放前台了。.

作者: 昱辰妈妈 时间: 2009-3-12 20:44

不过有时候会闻到药味，还有附近有个小工厂，以前我们学校操场上风大就能闻到很奇怪的味道，调查下来，发现有个小工厂，估计不太有利健康。.

作者: 熠熠MM 时间: 2009-3-12 21:48 标题: 回复 27#昱辰妈妈的帖子

昱辰妈是说联洋也会闻到药味吗？

水清木华的房子就是贵，而且基本没什么复式房型，地段和环境是很好的.

作者: 香妈 时间: 2009-3-13 08:01

如果为了学区房，又倾向公办小学的话，个人觉得碧云的世贸湖滨不错，实验学校还连带初中。小朋友上下学可以自己回家。.

作者: 昱辰妈妈 时间: 2009-3-13 08:27

联洋闻不到任何异味，除非邻居装修。我在张江上班的，所以知道张江那里有时候有怪味。联洋的第九城市有复式房的。.

作者: 桃之夭夭也 时间: 2009-3-13 11:14

我7年前曾经一眼相中的房子呵，记得林忆莲也买了几套。

但最后我们没有买。现在回想起来，觉得还是很明智的，幸好没买。.

作者: 棉絮 时间: 2009-3-13 13:00 标题: 回复 20#香妈的帖子

请问三桥菜场怎么走? 住在这里每天想到买菜就头大..

作者: 飘零 时间: 2009-3-13 14:12

三桥菜场是不是金桥路上的,到龙东大道有点距离,开车去还行..

作者: 泡沫无声 时间: 2009-3-13 15:53

呵呵，买房来问我呀，张江汤臣豪园这里的房子都是我们公司代理和出租的。熠熠妈妈说的房子不是张江汤臣豪园，而是汤臣豪园，在松涛路上的，如有什么问题，来问我吧。.

作者: 香妈 时间: 2009-3-13 15:59

引用:

原帖由棉絮于 2009-3-13 13:00 发表
请问三桥菜场怎么走? 住在这里每天想到买菜就头大.

你那里过来要开车的，在金桥路上。龙东大道左转，过大概4个红绿灯就到了，在路的左边，有隔离带，要前面掉头。门口不是很好停车。.

作者: xiaoximama 时间: 2009-3-13 17:23

引用:

原帖由 桃之夭夭也 于 2009-3-13 11:14 发表
我7年前曾经一眼相中的房子呵，记得林忆莲也买了几套。

但最后我们没有买。现在回想起来，觉得还是很明智的，幸好没买。

和你一样，我是2年前还是3年前动心的

作者: 香妈 时间: 2009-3-13 18:33

引用:

原帖由飘零于 2009-3-13 14:12 发表
三桥菜场是不是金桥路上的,到龙东大道有点距离,开车去还行.

你可以到张江里边的那个菜场嘛，是叫什么名字忘记了，不过很大的，比三桥的还要大很多，但是没有三桥的菜便宜。.

作者: 易凡 时间: 2009-3-13 19:17

我住哪儿时是开到樱花路菜场去买菜的,有点远哦.哪儿房子挺不错的,楼层高,阳台大,周边绿化好..

作者: DoubleJ妈妈 时间: 2009-5-4 16:26

引用:

原帖由 钊元妈妈 于 2009-3-12 09:08 发表
我住张江汤臣豪园二期, 你说的那个是汤臣豪园, 是叠加别墅. 我们这里是公寓.
生活我觉得挺方便的, 儿子就在对面的张江集团学校上学, 买菜就在小区门口的吉家菜市场, 上面还有个联华超市, 一般的东西都可以买到.
...

请问,你们那里是张江集团的对口小区吗?我听说这个学校是民办的,学费蛮贵的.是不是对口的小区就可以少交钱了?

作者: 钊元妈妈 时间: 2009-5-4 16:34 标题: 回复 39#DoubleJ妈妈的帖子

目前地段生是免费, 但注意房子早点买哦, 否则还是要按民办收的.

作者: 爱娃多多 时间: 2009-5-10 00:40 标题: 回复 40#钊元妈妈的帖子

请问一下地段生是免试入学吗？只要买了房子就收吗？编班时是单独一班，还是混班的？.

作者: 钊元妈妈 时间: 2009-5-10 09:06 标题: 回复 41#爱娃多多的帖子

听说今年新生是要单独编班了，你可以到张江集团的网站看看。.

作者: 爱娃多多 时间: 2009-5-10 09:28

谢谢！.

作者: maggieyang_855@ 时间: 2009-5-10 13:52 标题: 回复 37#香妈的帖子

张江的水怎么了? 只是每次经过看到药厂电厂心里毛毛的.......

作者: 顺顺娃 时间: 2009-5-10 15:27

引用:

原帖由 钊元妈妈 于 2009-5-4 16:34 发表
目前地段生是免费, 但注意房子早点买哦, 否则还是要按民办收的

似乎和房子、户口没什么关系。
前几天正好碰到学校的老师到儿子幼儿园招生宣传，讲没有户口、房子上学也不会多花一分钱。班里三个适龄小朋友都收到录取通知了。

倒是有个新问题，藿香路的是分校，新建校区；香楠路是总校，设施相对差些，但据说教师好一点吧。上哪个好？我也知道教师很重要，但香楠老师好仅仅是听说，观点是老校区都是原来的老师，新校区都是新招聘的年轻教师。但我想作为一个学校，师资会平衡分配的吧。大家怎么看？.

作者: 钊元妈妈 时间: 2009-5-10 15:31 标题: 回复 45#顺顺娃的帖子

你说的是高科实验小学吧，那是公办的。
我们说的是隔壁的初中，民办的哦～.

作者: 顺顺娃 时间: 2009-5-10 15:51 标题: 回复 46#钊元妈妈的帖子

我还以为是一家学校呢.

作者: dongj 时间: 2009-5-11 09:04

引用:

原帖由 钊元妈妈 于 2009-5-10 09:06 发表
听说今年新生是要单独编班了，你可以到张江集团的网站看看。

请教下：汤臣豪园二期就是近华二的高层小区，对面正在造三期对吗？叫汤臣的楼盘太多了，实在搞不清楚。您住的小区环境、房型和物业还可以吗？我儿子在华二读书，孩子身体弱，住校很累，转眼就要升高二了，我有想法买二期的房子自己住2年今后再租出去，您给推荐下小区的哪个房型比较好些，目前价位多少？

作者: 钊元妈妈 时间: 2009-5-11 09:23 标题: 回复 48#dongj 的帖子

小区大致有几种房型： 77， 92－94 的小复式， 123的小三房（这个基本是靠祖冲之路的）， 139平的大三房（小区中间位子，还有几栋靠晨晖路的）。
我昨天路过中介瞄了一眼， 77的小复式大概是125万， 123平精装210万，价格好像有涨回来了，因为春节有同学妈妈160多万买到了123平的毛坯，现在这个价格估计是没有了。如果打算将来出租，我觉得小复式的不错的。
小区中间位子出来的大三房很少，我们是去年最贵的时候买的，价格不提了，不过除了贵点，其他很满意，因为非常安静，早上是在鸟语中醒来的。
要好好向学长学习啊，怎样才能考进华二哦

作者: dongj 时间: 2009-5-11 12:22

引用:

原帖由 钊元妈妈 于 2009-5-11 09:23 发表
小区大致有几种房型： 77， 92－94 的小复式， 123的小三房（这个基本是靠祖冲之路的）， 139平的大三房（小区中间位子，还有几栋靠晨晖路的）。
我昨天路过中介瞄了一眼， 77的小复式大概是125万， 123平精装210万 ...

谢谢钊元妈妈指点！抽空偶去看看。一切为了小孩子没有办法，要知道我在漕河泾上班、老公在松江上班，如果真的下决心搬过来的话，要为上海市政道路建设出多少力呀，每天压N条马路，夏天还好，冬天可是要天不亮出门，五指黑进门

。小孩子进华二也是老小辛苦努力+运道。搞了多少年的奥数、奥物，小人变成只会做题目的木头人了，想想一点不快乐，一点都不觉得可以夸耀的。自己过来人，不能劝学弟学妹放手，大家只能前赴后继。有一条，小孩子身体第一、心态第一，否则后患无穷。.

作者: 钊元妈妈 时间: 2009-5-11 12:43 标题: 回复 50#dongj 的帖子

是啊，我们才读预初，就有很多妈妈陆陆续续搬来了，都是为了小孩子

可怜天下父母心！.

作者: longmother 时间: 2009-5-11 14:39

引用:

原帖由香妈于 2009-3-12 14:55 发表

这个小区是在龙东大道这里吧？买菜到三桥的菜场，菜又新鲜又便宜。

我也住这里，三桥的菜场在哪里啊？请提点。.

作者: longmother 时间: 2009-5-11 14:45

引用:

原帖由 钊元妈妈 于 2009-3-12 09:31 发表
对了, 周围散步的地方也很多, 软件园有个小湖, 湖水很清澈, 有时我和老公会去湖边走走, 柳树刚刚发芽
金科路的东郊宾馆是我们的后花园, 呵呵, 人少, 风景美. 不要门票. 周末可以带着孩子去晒太阳.
贴2张上周日下午 ...

软件园可以随便进吗，还有，好多次经过东郊宾馆都没敢进去，可以随便进吗，可以开车进去吗？.

作者: 钊元妈妈 时间: 2009-5-11 14:53 标题: 回复 53#longmother 的帖子

都可以随便进的～.

作者: 香妈 时间: 2009-5-11 17:38

引用:

原帖由 longmother 于 2009-5-11 14:39 发表

我也住这里，三桥的菜场在哪里啊？请提点。

三桥菜场在那个新楼盘合生东郊（好像是这个名字）的北面，隔着那条河。不过这一片马上都要动迁了，以后就是别墅区，这个菜场的菜也便宜不了几天了。.

作者: 香妈 时间: 2009-5-11 17:40

引用:

原帖由 longmother 于 2009-5-11 14:45 发表

软件园可以随便进吗，还有，好多次经过东郊宾馆都没敢进去，可以随便进吗，可以开车进去吗？

东郊宾馆随便进的，车也可以停，带小朋友去散散步不错的。.

作者: 虎妞的妈妈 时间: 2009-5-11 20:44

引用:

原帖由 longmother 于 2009-5-11 14:39 发表

我也住这里，三桥的菜场在哪里啊？请提点。

为什么要到三桥菜场买菜呀？从张江汤臣豪园到三桥便宜的那点儿菜钱都抵油钱了！贝越家园的菜场不是挺好吗？

东郊宾馆也不是随便进的，那是国宾馆，领导人来的时候是盘查的很严的。.

作者: 精怪 时间: 2009-5-11 21:45

反正张江的菜是又少又贵。夏天经常要闻点药味。尤其是松涛路，周围是几个大的化妆品工厂，异味不断哦！.

作者: 香妈 时间: 2009-5-11 22:34

引用:

原帖由 虎妞的妈妈 于 2009-5-11 20:44 发表

为什么要到三桥菜场买菜呀？从张江汤臣豪园到三桥便宜的那点儿菜钱都抵油钱了！贝越家园的菜场不是挺好吗？
东郊宾馆也不是随便进的，那是国宾馆，领导人来的时候是盘查的很严的。

哈哈，我知道你是谁了，我估计你还不知道我是谁，贝越家园是哪呀？张江里边你还挺熟的嘛。另外，你不到三桥买菜，你到哪买呀？

[ 本帖最后由香妈于 2009-5-11 22:35 编辑 ].

作者: 虎妞的妈妈 时间: 2009-5-12 07:41

引用:

原帖由香妈于 2009-5-11 22:34 发表

哈哈，我知道你是谁了，我估计你还不知道我是谁，贝越家园是哪呀？张江里边你还挺熟的嘛。另外，你不到三桥买菜，你到哪买呀？

我就这么轻易暴露了？！

我还真没琢磨出来你是谁？

我主要还是在三桥买菜，有时候去张江。到川北公路小转后有一个小十字路口，右边是天腾公司，左边是一座小桥，上去就看见了！.

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