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标题: [房产金融] 请问房屋违约金？ [打印本页]

作者: 维维的妈妈 时间: 2009-3-2 08:56 标题: 请问房屋违约金？

由于提前退租，产生违约金，当时合同上写明月租金的一倍作为违约金，请问，应该支付一个月的租金还是两个月的租金作为违约金？.

作者: TODAY 时间: 2009-3-2 09:06

当然是一个月的了。.

作者: 朵妈 时间: 2009-3-2 09:06

应该是当时留在你这里的一个月押金。不过楼主要注意，如果他还拖欠水电费，电话费...一定要即使追缴，不然有可能你这个月的押金还不够付这些费用呢.

作者: 维维的妈妈 时间: 2009-3-2 09:13

我是租赁方，在房东那里有2个月的押金。是公司租给员工的，当时和房东签了1年的合同，现在公司有改变，租了6个月就要退房。.

作者: 维维的妈妈 时间: 2009-3-2 10:16

我上网查过了，月租金的一倍就是一个月的租金，那个房东硬是要拿掉我们2个月押金，是不合法的。.

作者: qiaoqiao 时间: 2009-3-2 10:18 标题: 回复 5#维维的妈妈的帖子

是给他一个月的租金，我们以前碰到是这样的。不知道你是怎么付款的，一般是押2付1，你就不付最后一个月的租金正好抵给他的押金。

[ 本帖最后由 qiaoqiao 于 2009-3-2 10:21 编辑 ].

作者: 维维的妈妈 时间: 2009-3-2 10:35 标题: 回复 6#qiaoqiao 的帖子

我们是付三押二的，所以在房东手里有2个月押金，房租付到3/4.

作者: qiaoqiao 时间: 2009-3-2 10:45 标题: 回复 7#维维的妈妈的帖子

那你只好跟他交涉了，如果当初有中介的找中介帮帮忙。他们比较专业。.

作者: 鼠他爸3 时间: 2009-3-2 12:06 标题: 回复 1#维维的妈妈的帖子

按照我的理解，你写的月租金的一倍作为违约金应该是二个月的房租。一般大部分都是付3押1的，以后千万不要签付三押二的合同了，一般押一房东会同意的。.

作者: Fanssie_mm 时间: 2009-3-2 14:00 标题: 回复 1#维维的妈妈的帖子

押金一般是一个月的租金,一般违约的话,只要负一个月房租.
不要押两个月的租金..

作者: 维维的妈妈 时间: 2009-3-2 14:02 标题: 回复 10#Fanssie_mm 的帖子

当时是考虑房东家具和家电都是新的买进来的，才同意给2个月的押金的。唉。。。.

作者: 心迪妈妈 时间: 2009-3-2 18:14

应该一个月的，这同买房一样的，扣掉的就是当时押的一个月的。但是你押了两个月的，难哪。以前深圳租房，临走前房东说多押点公共事业费，到时候退给我们。想想是山东人，应该不会骗人，可是到最后800多就是不退。费心加上费长途费，算了。所以下回一定擦亮眼睛，拿出去的就会不来了。.

作者: judy3415 时间: 2009-3-2 21:14

看来如我一样的房东少有，前面两个租客，一个签的一年，由于工作原因只住了半年，我没收他任何违约金；另一个还差一个月满约，提出退房，我也随他去，又不是租不出去，大家和和气气，没什么争端。.

作者: 彤彤妈妈 时间: 2009-3-2 22:29

以前一个房客提前退租，我没收任何违约金。现在这个才租了四个月又要退，这次我跟她说了收半个月违约金。实际上只比中介费多一点。.

作者: 维维的妈妈 时间: 2009-3-3 08:43 标题: 回复 14#彤彤妈妈的帖子

其实我自己也有一套房子租出去，也有房客提前退租，我也是和和气气不收违约金的，所以没料到还有房东居然置合同于不顾，硬要多收我们一个月违约金。晕，算是给我上了一课。.

作者: Rosamonde 时间: 2009-3-3 09:31

关键是中介要收中介费,如果租客只租一个月就提前退租,而不收违约金,那房东就成天提中介打工?
其实签合同时就讲好,租满N个月提前退,全额退押金,未满如何如何....
这样大家都有保障.

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