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标题: [房产金融] 二手房合同签定后第二天,买家想违约,卖家该怎么办? [打印本页]

作者: Janina123 时间: 2009-2-16 10:11 标题: 二手房合同签定后第二天,买家想违约,卖家该怎么办?

RT,签定合同后,还有三拨人要来看房,卖家都拒绝了.
可是,第二天买家提出又想买其他的房子,中介推荐其他人再来看房,卖家是否该同意?
让卖家感到头痛的是,合同签定后,产证就被中介收掉了.

作者: Janina123 时间: 2009-2-16 10:13

到目前买家的违约要求只是口头的.
是否要等约定的付款时间过了15天,买家实际违约后才能再让别人来看房?.

作者: heqing 时间: 2009-2-16 10:43

你根他签的只是定金协议吧？如果连签购房合同的话，他不是把首付款都给你了吗？还能反悔？.

作者: Janina123 时间: 2009-2-16 13:34 标题: 回复 3#heqing 的帖子

是合同,.

作者: Isabel妈 时间: 2009-2-16 14:19 标题: 回复 4#Janina123 的帖子

那看合同呀，合同中怎么规定违约责任的，如果卖家违约了，就按照合同执行.

作者: Janina123 时间: 2009-2-16 14:46

合同里说如果买家延期付款超过15天,则买家应付延迟部分日万分之4的违约金+合同金额的20%违约金
其他合同终止的方式没有提
是否一定要等延迟15天后再说?.

作者: 茹钰妈妈 时间: 2009-2-16 16:42

定金付了没有？
如果付了定金，你可以不还给买家的.

作者: Janina123 时间: 2009-2-16 20:05

因为已经签定合同,所以定金已经成为房款了.

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