昨天又在附近中介粗粗看了下,分析了一下周围房子的情况:
新昌里公寓:97平开价140万,年前看到是150万,一楼(这个楼层偶不考虑)。小区的地理位置和环境还可以,缺点是房子隔音不理想,感觉质量一般般。还要留意有群租。
紫竹馨苑:88平开价138万(1楼)。优点是离小学部很近。缺点是(对我来说)离地铁较远,离中学部较远。
东明家园:房价基本在一万五、六千。有一套据说是房东急售,单价1万3千,楼层较低为六楼。东明家园也有不少群租户,需要留意。我比较喜欢北面一排的顶楼,视野很开阔,噪音也较少。
都市庭院:虽然十年以上的房龄,但是自住的话,觉得还可以,无论到小学还是中学都比较方便。家门口有不少公交车站,对没车一族来说很方便。单价在一万三上下,得房率高。
上南花苑二期:离小学部有点远,听说离地铁七号线很近。开价一万三左右。有一套复式146平200万,四楼复五楼。楼层、面积不错,多层估计得房率高,很宽敞了,如果总价能下到160-170万就好了,呵呵。
住友昌盛:111平方,178万(6楼),190万(11楼,毛胚)
上南花苑三期:
昌里花园三期:
博爱家园:
上南花城: 单价2万
博文苑: 135平方180万(6楼复7楼)(
原帖由 fei_rarbbit 于 2009-2-5 17:16 发表
我们决定还是买房。受不了我们的房东。心太黑了。整天嚷嚷着要涨价。说借我们亏了。可我们也没沾什么光啊。
家里除了空调和橱,其他都是我们自己的。除了离学校近。没什么好处啊。
原帖由 fei_rarbbit 于 2009-2-7 17:05 发表
我不再做梦了。再等下去,房价没跌,孩子倒是越来越大了。说不定也毕业了。不需要买房了。
过来两年半了。房价是越来越高。房租也越来越大。房东的态度也越来越差。只知道要涨房租,可马桶总是堵,顶楼水压不足,冬 ...
原帖由 我的爱宝贝 于 2009-2-7 19:10 发表
即使诚心打算买房,也不要一着急买高了。须知现在房东卖方的心情比你急切得多,因为房价的底在哪里都还不一定。只要有耐心,有方法,一定可以还到一个好的价钱。尤其投资客,他们很清除,不给大幅还价,是没人会 ...
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