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标题: [房产] 呼吁一下,大家屏牢,不要买房,对抗温州炒房团和房产商 [打印本页]

作者: 小老虎 时间: 2008-9-9 11:05 标题: 呼吁一下,大家屏牢,不要买房,对抗温州炒房团和房产商

同志们,大家抱成团,齐心协力,死也不买房,看谁屏得过谁,反正又不是没房住.相信群众的力量是强大的!.

作者: 天天_开心就好 时间: 2008-9-9 11:12

有房住的肯定秉得牢，关键是刚需者啊.

作者: tinsuka 时间: 2008-9-9 12:34

房子肯定会跌的、刚需的先和父母住住好了。想想现在的退房潮、万科的例子、短短几个月损失几十万、工薪阶层几十万要赚一辈子了。屏住。.

作者: 红眉 时间: 2008-9-9 13:59

不能这么看问题吧

现在世界的经济动荡是怎么来的?美国的次贷风波。

中国如果房价暴跌，会引发什么样的后果？

[ 本帖最后由红眉于 2008-9-9 14:01 编辑 ].

作者: 天巴鲁妈妈 时间: 2008-9-9 14:17 标题: 摒住！

关键是房价还是太高，大大偏离了承受能力，想买也买不动。
所以我会再等待，坚持！.

作者: 小老虎 时间: 2008-9-9 14:31

就是啊!中国到底是穷人多啊!按照现在的房价,买一套房子,就要一辈子还债,还让不让人活啊?.

作者: 轩轩儿的妈 时间: 2008-9-9 14:32

摈住不卖

作者: Roselin 时间: 2008-9-9 14:43

摒住！看他们抄房能比我们摒得住？.

作者: 轩轩儿的妈 时间: 2008-9-9 15:01

买房的应该已经摒了很久了吧？.

作者: shuangbaby 时间: 2008-9-9 15:05

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: ostrichbaby 时间: 2008-9-9 15:08

我们公司的司机从９８年开始就摒牢不买房子了。.

作者: kathy_tang 时间: 2008-9-9 15:13

旺网上就分成两派了

作者: dudu妈咪 时间: 2008-9-9 15:21

我们邻居是温州房东，不仅不卖，而且今年房租加价

作者: tracy2006 时间: 2008-9-9 15:39

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: fennycf 时间: 2008-9-9 15:40

温州炒房团早就赚的盆满钵满,转战其它的了..

作者: 畅宝儿妈妈 时间: 2008-9-9 16:09

好好的楼市就是让温州人、外籍人给搞坏了，可苦了咱们老百姓了

作者: 红眉 时间: 2008-9-9 16:12

假想敌.

作者: 杨小兔的妈妈 时间: 2008-9-9 16:27

引用:

原帖由 dudu妈咪 于 2008-9-9 15:21 发表
我们邻居是温州房东，不仅不卖，而且今年房租加价

看报纸了，说是现在租赁市场火爆，大家都开始租房子住了！

作者: 轩轩儿的妈 时间: 2008-9-9 16:54

温州人在去年底就开始撤了.

作者: kathy_tang 时间: 2008-9-9 17:32

引用:

原帖由 杨小兔的妈妈 于 2008-9-9 16:27 发表

看报纸了，说是现在租赁市场火爆，大家都开始租房子住了！

新闻还说，转售为租严重，租金涨幅缓慢。
能听吗？.

作者: tracy2006 时间: 2008-9-9 20:43

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: apple5968 时间: 2008-9-9 20:55

今日较为清闲，也来这里串串门，

个人看法，不用摒，房价跌基本是没有商量的事，关键看跌多少，国家愿意让它跌多少就出手止跌，保守估计不会跌得太深，差不多25～30％左右，如果大于这个数字，WW就要再开一个再就业的版面了。

给大家一个新观点，也是昨日一些朋友闲聊时我跟他们谈起的，就是“如果你在房子涨的时候买不起，房子跌的时候你同样买不起”听不懂吧？
个人解读：实际买得起房子和买不起房子，只和你的收入增长速度及房子的升值速度有关，假设当房子以每年10％的速度增长，你的收入为中产者偏上，每年以5～7％的速度增长，你就能贷款买房，如果你的增长速度等于或大于房子的增速，对于你来说买房子，已经不是最重要的事了，或许随时都可以买，那么，从另一个面也反应了经济形势大好，大家都能挣到钱；
当房子下跌的时候，就糟透了，房产的生产链很长，会有很多人失业，失业的人越多，整个消费群体就会逐步缩小，那么，生产消费品的人就不需要那么多了，又产生一部分失业，就这样开始循环、侵蚀，然后，开始影响到工业。。。。。。这时每个人都会发现收入的下降比房子下跌的速度还要快，所以，这就是为什么房子大跌时，还是一样买不起房子的原因，甚至想买，你也不敢贷款，因为，你能看到周围失业的人越来越多。
那么，有人就说了，我们就永远等不到买房时候了，不是的，最简单的方法就是你创造财富的能力和速度大于房子上涨的速度，但说起来容易，做起来很难，所以，有钱人不愁房子问题；其次，不在房子上涨的疯狂时和房子下跌时买，在房子下跌完成，进入上涨回复期时，买或贷款买，因为，这时经济开始复苏了，你也就不用担心后面还贷有问题了，房子也将开始进入下一次的上涨通道了。

闲聊、闲聊

[ 本帖最后由 apple5968 于 2008-9-9 21:00 编辑 ].

作者: 宇泽妈 时间: 2008-9-9 21:02

美国的前车之鉴：

炒房子的-------炒成了负资产--------房子被银行没收---------自己变成了租房子的

他赢了吗？

作者: Wenwen妈 时间: 2008-9-9 21:09

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: tracy2006 时间: 2008-9-9 21:20

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: 家有大头 时间: 2008-9-9 21:46

反正房价要跌已成为不争的事实了，对于没有还完贷的人来说是一场灾难，弄不好就银子房子都没有了，.

作者: 宇泽妈 时间: 2008-9-9 22:34

引用:

原帖由 tracy2006 于 2008-9-9 21:20 发表

可以查一查这样的人占美国买房人口的%.那样的情况肯定是有的,但不是普遍现象,就像每天都有人因吃鱼被刺卡住了,但还是有很多人前赴后继地吃鱼呀!

如果不是普遍现象，两房就不会破产了！现在落得个被政府接管。

没有经历过房市大跌的人，就象没有经历过熊市的新股民一样，总是心存侥幸。

这个市场如果没有投机，光是刚需的话，房价至于那么高吗？刚需而至今没有房的人基本上都是普通老百姓，他们就算有心买房，也无力承受这么高价的房呀。

[ 本帖最后由宇泽妈于 2008-9-9 22:36 编辑 ].

作者: 瑞宝ma 时间: 2008-9-10 01:14

我同事举的例子：
一套3房，150万恐怕都难找吧
如果你有150万，银行利息每个月5千？足够租一个3房了，呵呵.

作者: 男孩爸爸 时间: 2008-9-10 05:50

引用:

原帖由 tracy2006 于 2008-9-9 20:43 发表
炒房子的, 卖不出好价钱,不卖了,转出租......收钱.....N年后....房子还是他的房子

没房子的,没等到低价位,不买了,转借租.......出钱.....N年后....房子仍不是他的房子

谁赢了???

炒房子，卖不出好价钱，不卖了，转出租，收着比买房款利息低很多的租钱，N年后，房子成旧房子了，房子的价格也缩水一半了。

租房子的，没等到低价位，不买了，用打算买房子款的利息租房，余下的利息当零花钱用，N年后，原来打算买房子的钱可以买两套新房子了。

谁赢了？.

作者: 男孩爸爸 时间: 2008-9-10 05:55

有人说房子是刚性需求，这话没说错。但是话说回来，现在上海市的房子存量，就是让所有在上海居住的没有房子和租房子的人（包括外地人算在内）都来一套，还会有空置房子的。现实状况是房子的总量供远大求，这是不用争论的事实。

房子的下跌才刚刚开始，后面下跌的路还很漫长。不信的话，A股伺候。.

作者: 男孩爸爸 时间: 2008-9-10 06:10

如今全球大宗商品全线下跌，7月份下跌幅度之大为28年以来之量，8月份反弹了一下，到了9月份，第二轮下跌又开始了。

现在相对好的投资方式，第一是在期货市场有选择性的控制仓位做空，第二就是持币等待。

早上起来看了一下外盘，石油由前段时间的最高价147跌至102，黄金由1032跌至775，白银由21跌至11。23，铂金由2201跌至1216，铜由8940跌至6835。其它的农产品，工业原料也都在大跌。在这样的经济环境下，供大于求的房子还能刚到哪里去？.

作者: felix的娘亲 时间: 2008-9-10 08:01

引用:

原帖由 男孩爸爸 于 2008-9-10 05:55 发表
有人说房子是刚性需求，这话没说错。但是话说回来，现在上海市的房子存量，就是让所有在上海居住的没有房子和租房子的人（包括外地人算在内）都来一套，还会有空置房子的。现实状况是房子的总量供远大求，这是不用争 ...

作者: tracy2006 时间: 2008-9-10 08:44

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: gybb0831 时间: 2008-9-10 08:55

引用:

原帖由 瑞宝ma 于 2008-9-10 01:14 发表
我同事举的例子：
一套3房，150万恐怕都难找吧
如果你有150万，银行利息每个月5千？足够租一个3房了，呵呵

一个朋友5月份卖了联洋的4房得500多万，现租碧云的世贸湖滨200多平方的3房，10000/月，卖房的钱存银行利息除了付租金还有10来万的生活费，而且现在房价真的降了，他们的眼光真好，怪不得生意也做得那么好。.

作者: 佳嘉妈妈 时间: 2008-9-10 09:06

大家都说房价贵，买不起，可是这10年中有多少房被卖了呢？只要看看WW网上的妈妈们，在这10年中有多少人买过房，甚至不止1套2套，这说明了什么？房价贵，大家还是买得起，只要ww上的妈妈们还买得起，房价会跌多少呢？难道房价要跌到吃低保的人也买得起，那才叫不贵？
房价最近会跌，但不会暴跌，从98年就开始等的人，只能永远的等下去了。.

作者: 吾爱嘟嘟 时间: 2008-9-10 09:06

坚决不买。.

作者: gybb0831 时间: 2008-9-10 09:16

引用:

原帖由 佳嘉妈妈 于 2008-9-10 09:06 发表
大家都说房价贵，买不起，可是这10年中有多少房被卖了呢？只要看看WW网上的妈妈们，在这10年中有多少人买过房，甚至不止1套2套，这说明了什么？房价贵，大家还是买得起，只要ww上的妈妈们还买得起，房价会跌多少呢？ ...

6000多点的时候大家不还都是在买股票吗？.

作者: 宇泽妈 时间: 2008-9-10 09:25

引用:

原帖由 gybb0831 于 2008-9-10 09:16 发表

6000多点的时候大家不还都是在买股票吗？

而且，5000点，4500点，4000点。。。。。。一路的买下去，钱总是有的，但不代表股市不跌。

同理，总有人在买房，但是不代表房价就不会跌。.

作者: mma 时间: 2008-9-10 09:28

现在买也买不起呀，股票跌，物价涨，就是工资不动，老百姓哪有余钱去买房呀！
所以股市不景气，房市也不远了。。。。.

作者: 宇泽妈 时间: 2008-9-10 09:31

引用:

原帖由 佳嘉妈妈 于 2008-9-10 09:06 发表
大家都说房价贵，买不起，可是这10年中有多少房被卖了呢？只要看看WW网上的妈妈们，在这10年中有多少人买过房，甚至不止1套2套，这说明了什么？房价贵，大家还是买得起，只要ww上的妈妈们还买得起，房价会跌多少呢？ ...

现在的房价跟98年能比吗？我们是在讨论现阶段要不要买房，而不是98年该不该买房。就象998点该不该买股票，和6000点该不该买股票一样，它们怎么能相提并论。

作者: MAOMAO妈 时间: 2008-9-10 09:42

事实上,中国根本没有经历过房市大调整.

作者: 佳嘉妈妈 时间: 2008-9-10 09:45

LS：我说的98年是因为11楼的说有从98年等到现在的。
现阶段我也说了会跌，但不会暴跌。
房价和股市没有可比性。.

作者: 宇泽妈 时间: 2008-9-10 09:59

房价和股市确实没有可比性，股市跌掉60%，股民至少还有40%的钱，至少还没有变成负资产，而如果以20%的首付买房的话，房价跌掉30%，房主就血本无归了，还欠了银行一大堆债。这个就叫负资产！

为什么现在美国会有这么多房子被银行收掉？就是因为房价比银行贷款还便宜，有人就不愿意付银行贷款了，情愿把房子交给银行。.

作者: eliza777 时间: 2008-9-10 10:03

坚决不买。除非房价跌到07年初以下水平。已经等了这么久了，还怕再等几年吗。一个国家既然能够安享房价上涨带来的经济高涨为什么不能接受房价下跌影响的经济增长呢？.

作者: MAOMAO妈 时间: 2008-9-10 10:06

都说现在是通货膨胀,可从某种意义上来说,是通货紧缩,股市跌房市跌,经济下滑,保障不完善,现金为王,在悲观的预期下,大家都捂紧口袋,然后中国唯一能摆脱世界经济衰退影响的发展内需,也成了一纸空文.

作者: dingxi007 时间: 2008-9-10 10:10

现在新闻又说,政府要救房市了,可我没看到上海房价跌么,以我目前的收入永远也买不起房.我是不用屏,根本就不会买..

作者: Roselin 时间: 2008-9-10 10:22

引用:

原帖由 dingxi007 于 2008-9-10 10:10 发表
现在新闻又说,政府要救房市了,可我没看到上海房价跌么,以我目前的收入永远也买不起房.我是不用屏,根本就不会买.

是这样说了吗？在哪里？.

作者: 迎迎妈妈 时间: 2008-9-10 10:38

上海的房价已上涨了十几年了，没有只涨不跌的神话。所以我继续等待。.

作者: 成成mm 时间: 2008-9-10 10:51

没有只涨不跌的神话,这话对.

作者: MINGMINGBB 时间: 2008-9-10 10:54

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作者: 笑妍妈妈 时间: 2008-9-10 11:14

引用:

原帖由 宇泽妈 于 2008-9-10 09:59 发表
房价和股市确实没有可比性，股市跌掉60%，股民至少还有40%的钱，至少还没有变成负资产，而如果以20%的首付买房的话，房价跌掉30%，房主就血本无归了，还欠了银行一大堆债。这个就叫负资产！

为什么现在美国会 ...

房子比股市风险更大.

作者: 天时 时间: 2008-9-10 11:15

摒住！.

作者: 尚尚妈060712 时间: 2008-9-10 11:33

摒住，等待时机.

作者: 侯豆豆妈 时间: 2008-9-10 11:38

引用:

原帖由 瑞宝ma 于 2008-9-10 01:14 发表
我同事举的例子：
一套3房，150万恐怕都难找吧
如果你有150万，银行利息每个月5千？足够租一个3房了，呵呵

可150万一直放银行,难道不贬值?.

作者: 佳宁妈妈 时间: 2008-9-10 11:41

引用:

原帖由 eliza777 于 2008-9-10 10:03 发表
坚决不买。除非房价跌到07年初以下水平。已经等了这么久了，还怕再等几年吗。一个国家既然能够安享房价上涨带来的经济高涨为什么不能接受房价下跌影响的经济增长呢？

前几天白岩松就评价过西安政府托盘事件,他觉得很奇怪,西安房价今年还是涨了,只是涨幅缓了,缓了也有10%,中国楼市应该回归到它正常的价格,不是由政府来说,而且由市场来说,同样他也指出各地政府只要卖地少赚点,房价就能下降.房子涨了十年,任何商品都有涨有跌,现在是时候了..

作者: 牙医叔叔 时间: 2008-9-10 11:56

其实涨也政府，跌也政府！
涨和跌都带给老百姓的是痛苦！.

作者: 益杰妈妈 时间: 2008-9-10 12:41

其实我觉得现在是买的时候。我想换房，以前换房很难操作，这边卖掉了，那边想买的房东跳价了，鸡飞蛋打，现在可以虽说卖难度增加了，但是市场总有需求的，只要价格合理，房子没致命缺点总能卖个合理价格，再拿着钱，好好挑喜欢的房子。同理，买家呢？也可以理直气壮地还个心理价！我想当大家都恐慌房子日涨也大的提前买房时是不能进去的，当大家都观望时，如果你有实力可以出手了！
呵呵，个人见解！.

作者: tracy2006 时间: 2008-9-10 12:47 标题: 上海市民调查：63%拥有产权房最为信任家人

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作者: 花开花落 时间: 2008-9-10 12:48

引用:

原帖由 天巴鲁妈妈 于 2008-9-9 14:17 发表
关键是房价还是太高，大大偏离了承受能力，想买也买不动。
所以我会再等待，坚持！

同感！我也是这种情况，没法不坚持。

[ 本帖最后由花开花落于 2008-9-10 12:50 编辑 ].

作者: 千里马妈妈 时间: 2008-9-10 12:52

我不信房子会深跌。美国房市和国内房市基础不一样。我不买也不卖。跌和涨与我关系不大。.

作者: Recy妈妈 时间: 2008-9-10 14:34

这个网上做房屋中介的可能不少。来说说看日子好过吗？.

作者: 一只美美羊 时间: 2008-9-10 14:45

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作者: 小鱼的妈妈 时间: 2008-9-10 14:45

涨了不会卖，跌了也不会买，没钱考虑这事。.

作者: kathy_tang 时间: 2008-9-10 14:51

引用:

原帖由 Recy妈妈 于 2008-9-10 14:34 发表
这个网上做房屋中介的可能不少。来说说看日子好过吗？

上次听中介说，他们门店一个月才成交了一套。
我去看房，这回连看房单也不需要签了

作者: zym_tj 时间: 2008-9-10 16:18

我觉得如果下跌，一定会现大家意想不到的低价，到时候没人敢进去买或者想买但没办法全额付清（估计那时银行不敢放贷，朋友不敢接你钱，有钱的自己也在忙着置业）。.

作者: 静静的蓝莲 时间: 2008-9-10 16:24 标题: 回复 22#apple5968 的帖子

“其次，不在房子上涨的疯狂时和房子下跌时买，在房子下跌完成，进入上涨回复期时，买或贷款买”

这不等于抄底、抄到真正的房市大底吗，很想、但谈何容易啊！.

作者: sarahxuyi 时间: 2008-9-10 17:06

引用:

原帖由 小鱼的妈妈 于 2008-9-10 14:45 发表
涨了不会卖，跌了也不会买，没钱考虑这事。

作者: sunnyy 时间: 2008-9-11 00:12

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作者: 泥巴甜心 时间: 2008-9-11 00:35

我是觉得还没跌透，不敢下手的

还是等动迁吧~~~~

作者: 男孩爸爸 时间: 2008-9-11 06:14

引用:

原帖由 侯豆豆妈 于 2008-9-10 11:38 发表

可150万一直放银行,难道不贬值?

当大家都习惯了通货膨胀，通货紧缩已向我们走来。不用太久，你很快就能感觉到东西越来越便宜了。

今天早晨起来看了外盘，所有贵金属还在继续大跌，继续创新低。昨天早晨看到的是：黄金775元/盎司，白银11.23美元/盎司，铂金1216美元/盎司，今天打开外盘，我看到的是：黄金752美元/盎司（今年最高价是1032美元/盎司），白银10.61美元/盎司（今年最高价是21.24美元/盎司），铂金1161美元/盎司（今年最高价是2290美元/盎司）。

再说说农产品，6月份，新油菜籽上市，我打电话问了农村的一线收购价格，是2。9元/斤，农民因为3月份的收购价格是3元多而惜售不肯卖，昨天再次打电话问了价格，说是1。9元/斤还很难卖。东北大豆，6月份时的收购价格是2。8元/斤，昨天的收购价格1。9元/斤。你不要以为这是国内的粮油商在痛宰农民，事实是美国和阿根廷的大豆比国内更便宜。而马来西亚和印度尼西亚棕榈油要比国内的菜籽油、豆油更是便宜了30%以上。棕榈油除了凝固点高这个缺点外，食用价值和营养价值一点也不比菜籽油和豆油差的。再对比一下国内三大植物价格指数：菜籽油最高15872元/吨，最新8836元/吨；豆油最高14697元/吨，最新8412元/吨；棕榈油最高12990元/吨，最新6912元/吨。

货币方面，美元对全球一揽子货币近段时间已经开始大幅反弹，3月最低时是70.698，7月份最低点是71.314，今天早晨的最新指数是80.197。

扯了上面这些，只是简单举例说明目前国际国内经济的很不乐观现状。粮食大跌，意味农民的手头余钱要减少。工业原料大跌，意味着工厂企业不景气，一线工人的手头余钱也要大幅减少。A股大跌，意味很多大中城市市民的手头余钱大幅减少了。美元指数大涨，意味外资热钱要大批迅速从国内逃离，涌向美国。后面状况将是农民没钱了，工人没钱了，市民没钱了，外资出逃了。我们还指望什么热钱来维持现在供远大于求的房价呢？刚性需求的自住方面，有钱买房子的差不多都买了房子，没钱买房子也有一部分按揭买了房子（成了负翁）。投资和投机炒作房子的，面对不再增值、不再上涨的房子，紧接着是买还是卖呢？

我的结论是：房子不但要跌，而且很可能是大跌和暴跌。.

作者: hml 时间: 2008-9-11 06:38

引用:

原帖由 男孩爸爸 于 2008-9-11 06:14 发表

当大家都习惯了通货膨胀，通货紧缩已向我们走来。不用太久，你很快就能感觉到东西越来越便宜了。

今天早晨起来看了外盘，所有贵金属还在继续大跌，继续创新低。昨天早晨看到的是：黄金775元/盎司，白银11.23美 ...

可是粮食在涨价,并没有跌,即便会发生通货紧缩,我认为这也是有一个起码要半年到一年的过程的,因为我们中国比较大,连动的过程会比较长.而在这半年或者1年的时间内,外部形势可能又发生变化.
一线的工人的确可能被裁员,但如果这些人没有工作的话,会严重影响中国的稳定,所以,国家应该会想办法的.

[ 本帖最后由 hml 于 2008-9-11 06:41 编辑 ].

作者: 男孩爸爸 时间: 2008-9-11 07:55

引用:

原帖由 hml 于 2008-9-11 06:38 发表

可是粮食在涨价,并没有跌,即便会发生通货紧缩,我认为这也是有一个起码要半年到一年的过程的,因为我们中国比较大,连动的过程会比较长.而在这半年或者1年的时间内,外部形势可能又发生变化.
一线的工人的确可能被裁 ...

你所说的粮食在涨价，已经是旧闻了。从7月份开始，无论批发市场，还是期货市场，全球粮食都是在跌价，而且是大跌，没有任何粮油类品种是上涨的。零售市场的信息是滞后的，所以很多人感觉还不明显。

再回头说房地产市场，最可怕还不是买家没钱买房，而是绝大部分房产商的投资资金是来自银行贷款和其它融资借债。一边是房子卖不出去，并且要支付员工工资，楼盘维护费用，一边是房子欠债支付利息，加上房价上涨无望。最先撑不住的谁，最先倒下的是谁？

现在的下跌，还是房产商让利性下跌。一旦到了大批房产商被温水煮蛙后，再不计成本地大批抛售时，就是暴跌的时候了。这个局面不用太久，也许一年之内我们就会看到。

说到政府救市，那也只是一厢情愿。美国等发达国家经济制度和经济结构比我们好很多吧，但是这些国家不是照样会发生经济危机吗？

见过钱塘江的大潮吧，一旦潮来，就是势不可挡。不要说人，就是巨石，也会瞬间被汹涌澎湃的潮水卷得无影无踪。

现在全球经济正处在几十年大涨之后的转势大跌之初，后面的路还很长。.

作者: 男孩爸爸 时间: 2008-9-11 08:06

没钱买房和有钱不买房，都不至于沦落到露宿街头的地步。知道现在全国的房产空置量有多大吗？不用看官方统计数字，也不用说外地，就是寸土寸金的上海市，你上上下下的走走看看，就会有直观的了解了。面对这么多的空置房，需要多少的资金来消化？这么多的资金来源在哪里？我暂时还看不到。

万科的王石是精明的，已经开始领跑了。.

作者: 咕老肉 时间: 2008-9-11 09:25

引用:

原帖由 男孩爸爸 于 2008-9-11 07:55 发表

你所说的粮食在涨价，已经是旧闻了。从7月份开始，无论批发市场，还是期货市场，全球粮食都是在跌价，而且是大跌，没有任何粮油类品种是上涨的。零售市场的信息是滞后的，所以很多人感觉还不明显。

再回头说房 ...

感觉这位爸爸说的很有道理而且很专业哦，请多上来给我们讲讲

让我们也能至少从心理上做好准备.

作者: 小小笨妈妈 时间: 2008-9-11 09:47

并老.

作者: 轩轩儿的妈 时间: 2008-9-11 09:48

摈牢还不会跌，因为没有成交价

作者: boboshun 时间: 2008-9-11 09:50

引用:

原帖由 男孩爸爸 于 2008-9-11 06:14 发表

当大家都习惯了通货膨胀，通货紧缩已向我们走来。不用太久，你很快就能感觉到东西越来越便宜了。

今天早晨起来看了外盘，所有贵金属还在继续大跌，继续创新低。昨天早晨看到的是：黄金775元/盎司，白银11.23美 ...

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在上海可能性不大，因为内环以内的土地已经越来越少，土地是批一块少一块，而且无法复制，至少内环内的房子基本跌的可能性不大，而且幅度也不会大，跌的是郊区的房子和外环外的房子。.

作者: 霄霄媽 时间: 2008-9-11 11:52

摒住！.

作者: HokeyPokey 时间: 2008-9-11 11:58

尽管我也有房子，还是希望房价回归理性，高房价对经济的危害太大了，简直搞的民不聊生！.

作者: angels2046 时间: 2008-9-11 12:01

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原帖由 boboshun 于 2008-9-11 09:50 发表

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在上海可能性不大，因为内环以内的土地已经越来越少，土地是批一块少一块，而且无法复制，至少内环内的房子基本跌的可能性不大，而且幅度也不会大，跌的是郊区的房子和外 ...

绩优股和绩差股

作者: 快乐的五线谱 时间: 2008-9-11 12:45 标题: 回复 80#angels2046 的帖子

在不好的市道,比如现在,绩优股和绩差股一样也会跌掉50-60%,

.股市跌成这样,房市没理由不陪跌掉20%- 30%. 想想年初石油啥价,现在呢? 国际和国内的炒家目的达到了,后面会怎样? 房市的泡沫不一点点..

作者: 爱娃多多 时间: 2008-9-11 12:53

一两年后再看，就清楚了。我认为跌势已经开始，而且幅度不会小。小区门口的中介已经关了三家。最苦的是年初买在高位的人。.

作者: 快乐的五线谱 时间: 2008-9-11 13:00 标题: 回复 82#爱娃多多的帖子

我身边已有朋友把仅有的一套房子挂牌出售中,说是反正有机会再买更便宜的房子,宁愿租房子住. 当然他的房子买了有近十年. 这样的头脑,佩服!.

作者: joicexie 时间: 2008-9-11 13:04

LG 跟我讲, 投资的人现在买房等于买坟墓..

作者: HokeyPokey 时间: 2008-9-11 13:09

引用:

原帖由 快乐的五线谱 于 2008-9-11 13:00 发表
我身边已有朋友把仅有的一套房子挂牌出售中,说是反正有机会再买更便宜的房子,宁愿租房子住. 当然他的房子买了有近十年. 这样的头脑,佩服!

赞，有魄力。.

作者: tracy2006 时间: 2008-9-11 13:20

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: shishi_ziyi 时间: 2008-9-11 13:29

哈哈，真的喜欢大家的发言。都有道理。
我刚买了套房，其实我觉得还是要看你怎么想。
想当初96年我们买第一套房时，都说买贵了。
因为比我们周围的房子要贵1000/平方。
5年后卖的时候翻倍。
2002年第二次买房，又比周围贵了。
今年涨了3倍。
现在是第三次买，还是在高峰阶段。似乎每次我们买房都在贵的时候。
其实是实际需要，不得不买。但是个人感觉没有亏什么。
所以还是看你自己的需要和还贷能力。不一定要随大流。
个人看法。.

作者: 快乐的五线谱 时间: 2008-9-11 13:29 标题: 回复 86#tracy2006 的帖子

房子里不一定要有户口的吧?我家房子里就没一人的户口.我的在娘家,LG和女儿的在婆家. 请教房子是我LG一人货款买的,如果过两年想买间小房的话,我能通过商货按第一套房的利率购房吗?.

作者: 络通妈 时间: 2008-9-11 13:29

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原帖由 boboshun 于 2008-9-11 09:50 发表

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在上海可能性不大，因为内环以内的土地已经越来越少，土地是批一块少一块，而且无法复制，至少内环内的房子基本跌的可能性不大，而且幅度也不会大，跌的是郊区的房子和外 ...

内环有多少五六十年代的老房子，把它们拆了的话能造多少新房子，只要有钱开发，土地是可以复制的。看看周围徐汇，虹口，黄浦，静安有多少老房子，老新村，老弄堂。怕只怕没钱，上海又不是香港，要填海造房。.

作者: boboshun 时间: 2008-9-11 13:46

引用:

原帖由 络通妈 于 2008-9-11 13:29 发表

内环有多少五六十年代的老房子，把它们拆了的话能造多少新房子，只要有钱开发，土地是可以复制的。看看周围徐汇，虹口，黄浦，静安有多少老房子，老新村，老弄堂。怕只怕没钱，上海又不是香港，要填海造房。

上海市区是有很多老房子，但也不是谁说拆就拆的，很多建筑有一定历史意义，具有保存价值，其中一些还列入国家保护建筑，我只是发表我的个人看法，不代表什么，至于房价到底会不会跌，只有拭目以待了。.

作者: tracy2006 时间: 2008-9-11 13:51

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作者: tinsuka 时间: 2008-9-11 14:17

引用:

原帖由 男孩爸爸 于 2008-9-11 08:06 发表
没钱买房和有钱不买房，都不至于沦落到露宿街头的地步。知道现在全国的房产空置量有多大吗？不用看官方统计数字，也不用说外地，就是寸土寸金的上海市，你上上下下的走走看看，就会有直观的了解了。面对这么多的空置 ...

很有见地。
大家最简单的、晚上10点后开个车子上海内环、中环转转（外环都不用去了）、很多楼盘都是黑灯瞎火的，空关着呢。.

作者: 快乐的五线谱 时间: 2008-9-11 14:26

请教房子是我LG一人贷款买的,如果过两年想买间小房的话,我能通过商业贷款按第一套房的利率购房吗?

作者: 成成mm 时间: 2008-9-11 14:27 标题: 回复 72#男孩爸爸的帖子

很有道理.

作者: caijunwei 时间: 2008-9-11 14:40

前2年和房价比起来，车价倒是跌了，买不起市中心的房子，只能买车，我家2辆车每天运输。这也是对付房价上涨的对策。

作者: fangyuan 时间: 2008-9-11 15:17

支持!.

作者: 小斐1015 时间: 2008-9-11 15:39

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作者: sunnyy 时间: 2008-9-11 16:31

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: lisa0008 时间: 2008-9-11 16:46

住的小区没造车库，一直搞不到停车位，所以总想另外买一套加车位，就是现在房价太贵了。跌吧！快跌吧！.

作者: rrjmm 时间: 2008-9-11 17:01

我现在的房子，在小区靠边的位置，住了5年，装修变旧。这几年又攒了点钱，想换个小区中心景观位置的二手房，装修了住进去。

发现：怎么操作都难！
-------房价涨得时候，怕卖了旧房，二手房东跳价，追不上二手房！或者人家干脆不卖！

-------现在跌了，不怕二手跳价了，可是又没人买我的房了，人家干脆不买！

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