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标题: [房产金融] 关于二手房的买卖税收问题 [打印本页]

作者: 廷廷的妈妈 时间: 2008-3-27 17:43 标题: 关于二手房的买卖税收问题

有一套二手房出售，不到五年，请问要交哪些税，有没有相关网站计算器？谢谢！.

作者: 98apple 时间: 2008-3-27 18:34

卖家税费(五年内):
营业税:合同价*5.5%
个人所得税:合同价*1%
契税:合同价*1.5%
印花税:合同价*0.1%.

作者: loudoudou 时间: 2008-3-28 08:02

卖家税费(五年内):

营业税:合同价*5.5%
个人所得税:合同价*1%(普通商品房)或2%(非普通商品房)
土地增值税: 合同价*0.5%
中介费: 实际房价*1% (手拉手交易就可以免啦)

3%的契税是买方交的.

作者: fanndy_wj 时间: 2008-3-28 12:19

那如果超过五年的话，有哪些税可以不收？.

作者: 赵蒙蒙妈 时间: 2008-3-29 18:37

满5年，且家庭唯一一套住宅，应该不交营业税的。
只有个人所得税成交价的2%，不过一年之内再买房的话应该可以退的。
中介费也是成交价的1%，这个行情不好的时候可以谈折扣的。.

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