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标题: [房产金融] 请教关于出租房加税问题 [打印本页]

作者: 廷廷的妈妈 时间: 2008-3-11 21:16 标题: 请教关于出租房加税问题

我有一房正在出租，昨天接到该房所在地的居委会电话，说：让我去交税（房屋出租税）。并且说，这几天工商所可能会查税单，让我赶快去补交。电话里还和我讨价还价了一番，估计每月税金为出租房价的5%。让我感到蹊跷的是，既然是政府机构明文规定的收税项目，那么居委会怎么会站在房东的立场，还可以随便谈价钱？还强调了去补税时间（可能是他在的时间），难道他们真的是为我省钱，还是有点哄骗我去交税？请教对此有所了解的BBMM帮忙，说说这件事，我现在有点一头雾水，不知怎么办？是去好，还是不去？.

作者: 小泡妈 时间: 2008-3-12 08:12

国家税收么总归要交的！嘻嘻
但是你和房客哪能讲的？关键是要认定这个房租你正在收取，要不没有出租哪来税！有一点你注意，上了税等于在税务局备了案，今后按时按刻会有人问你收，而且态度恶，让人觉得非常措气！.

作者: 猴宝宝的兔妈 时间: 2008-3-12 10:31

引用:

原帖由 廷廷的妈妈 于 2008-3-11 21:16 发表 $\"\"$
我有一房正在出租，昨天接到该房所在地的居委会电话，说：让我去交税（房屋出租税）。并且说，这几天工商所可能会查税单，让我赶快去补交。电话里还和我讨价还价了一番，估计每月税金为出租房价的5%。让我感到蹊跷的 ...

正常税金就是租金的5%,可以直接找人开,不用去税务局或者居委会,还可以打折..

作者: smdwjh 时间: 2008-3-19 20:25

居委会或联防队要收3％的管理费。5％是国家应该收的，3％是他们的小金库，我开始不懂，被榨过一次，后来据理力争，不交了.

作者: 小鱼的妈妈 时间: 2008-3-19 21:56

新闻好像说出租所得税按减10%来征收，原来是20%，现在是10%；还有3%营业税;4%房产税．这样要交17%的税．
是吗?.

作者: triffany 时间: 2008-3-25 17:15

不太懂呀,5%是算什么税呀?

这次说减10%是指减什么税呀?.

作者: m-zhang 时间: 2008-3-25 19:11

晕，哪来这么多的百分比啊，正规来说应该是租金的5%.

作者: ericawangqi 时间: 2008-3-26 11:16

要是朋友借住不收租金，就不要交税了吧.

作者: Nancy妈米 时间: 2008-3-26 15:16

也想了解,顶.

作者: 太雄mm 时间: 2008-3-26 15:24 标题: 回复 8#ericawangqi 的帖子

正解！没有税基,0*任何数还是零!

[ 本帖最后由太雄mm 于 2008-3-26 15:27 编辑 ].

作者: triffany 时间: 2008-3-26 15:47

引用:

原帖由 小鱼的妈妈 于 2008-3-19 21:56 发表 $\"\"$
新闻好像说出租所得税按减10%来征收，原来是20%，现在是10%；还有3%营业税;4%房产税．这样要交17%的税．
是吗?

既然是3%的营养税,为何上海收5%?.

作者: 太雄mm 时间: 2008-3-26 16:01

引用:

原帖由 triffany 于 2008-3-26 15:47 发表 $\"\"$

既然是3%的营养税,为何上海收5%?

苛捐杂税啊！连营养税也上啊？.

作者: daisy2006 时间: 2008-3-26 16:58

说房子没租的，不睬他，他是没办法的.

作者: kavin_gu 时间: 2008-3-26 23:11

房客不需发票吧？需要的话，5%的税就逃不了，一般可以打折，我是打的72折。.

作者: kavin_gu 时间: 2008-3-26 23:12

引用:

原帖由 daisy2006 于 2008-3-26 16:58 发表 $\"\"$
说房子没租的，不睬他，他是没办法的

不可能，你家房客进进出出，居委会大妈没事干的，很容易逮到的。.

作者: 太雄mm 时间: 2008-3-27 10:08

引用:

原帖由 kavin_gu 于 2008-3-26 23:12 发表 $\"\"$

不可能，你家房客进进出出，居委会大妈没事干的，很容易逮到的。

不是“房客”啦，是亲戚、是朋友，亲戚多了去了；朋友更是五湖四海的啦…
只要你当时没办租赁许可证，居委会大妈只能干瞪眼的啦…

作者: sunnyla 时间: 2008-3-27 10:49

我是提交租赁合同每月按合同金额的5%交纳的,不过好象有的区的老公房只按2.5%交就可以了,当纳则纳吧,居委的老妈妈和户籍管理员会联手找房东麻烦的,还是求个太平算了..

作者: 太雄mm 时间: 2008-3-27 11:07

引用:

原帖由 sunnyla 于 2008-3-27 10:49 发表 $\"\"$
居委的老妈妈和户籍管理员会联手找房东麻烦的,还是求个太平算了.

区政府90年代分配的大楼，现在谁还住啦？都在出租，居委的老妈妈和户籍管理员从来都不敢发个响的…

作者: LADYBUGSMAM 时间: 2008-3-27 15:19

偷笑一下.我妈家房子出租.挺好的房子,月租要2500-3000了.老妈很老实,去居委会问咋交税,结果被居委大叔劝回,大叔说:"人家不问就不要说了,你们家真是嫌钱多."

作者: 良辰美景 时间: 2008-3-27 20:48

我出租房子好多年了，从来没人管。.

作者: sunnyla 时间: 2008-3-28 11:19 标题: 回复 18#太雄mm 的帖子

我家以前有套老公房租给一个30多岁得白领，后来户籍员来查外来人员什么得，发现这个男人很紧张，就联合居委会大妈调查，原来养了个小三，我们离得很远，哪知道会发生这种事，后来警署打电话给我，问我对租客情况不了解怎么就可以租给他，借口是他家小三没办暂住证，说是要罚款，我就出示了纳税证明，理智气壮得告诉他我又不是他家看门的，只要合法租房纳税，我不交纳任何罚款。可能我是极少数碰到这种事情的吧。.

作者: 炫作儿5288 时间: 2008-3-28 15:23

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: yiwen_p 时间: 2008-4-10 13:39

如果一直拖着不去缴税,她们会采取什么措施,会天天上门吗?.

作者: 双鱼阳 时间: 2008-4-10 17:33

开发票才要交税呀,不开发票为什么要交税.

作者: yuyucandy 时间: 2008-4-24 14:03

房租的5%.

作者: liuweianan 时间: 2008-4-25 09:08 标题: 回复 1#廷廷的妈妈的帖子

公房出租就这点烦我们也碰到过，后来卖了换成商品房出租一点也没事。.

作者: 小蚂蚁 时间: 2008-5-3 18:52

商品房也需要交房租收入5%的税。.

作者: 小龙女de妈妈 时间: 2008-7-29 16:48

请问公房可以出租吗?谢谢!.

作者: qqxx 时间: 2008-7-29 16:55

那如果房东是包租给房产中介，中介再出租出去，这样的话，要收应该问谁收？还是2个都要收？

[ 本帖最后由 qqxx 于 2008-7-29 16:56 编辑 ].

作者: 小马拉车 时间: 2008-9-9 17:15

如果办理了房屋租赁登记备案，那就一定要交税了，对伐？

那这个税是一年一交，还是一月一交。一旦交了税，以后想不交也不行了吧？.

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