标题:
[房产]
请教关于卖房余款
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作者:
一缕阳光08
时间:
2008-2-20 11:50
标题:
请教关于卖房余款
老爸老妈觉得房价会跌就急着把一套房卖掉, 现在已有下家. 但好像付款时间有点长, 请教各位有经验的MM.
总价150万, 首付50万在签合同时, 但余款100万要在2个月后付, 说下家动迁要60天后才能拿到钱. 当然过户是要等到余款付清的. 中介说, 如果申请银行贷款也要1个半月所以, 我们也只是多给了他2周时间.
但我总觉得他现金买房还要我等2个月是太长了. 我要求给下家30天时间付清余款. 如果他要60天, 那后30天要付我贷款利息.
这方面没什么经验, 大家说说我的要求还合理吧?
买卖房真累啊!
[
本帖最后由 JASON妈 于 2008-2-20 11:52 编辑
].
作者:
kevinshen
时间:
2008-2-20 12:44
难道找不到付款条件好的客户吗?
如果实在找不到付款条件好的客户,那提高房价行吗?.
作者:
赵蒙蒙妈
时间:
2008-2-20 13:16
150万如果不是大款投资,谁会都现金付不用贷款?所以找个一次性付款的下家不是很容易。
不过不贷款等动迁的钱,时间就很难说了。万一动迁组拖了他们的钱,岂不是你们还要跟着等?大家坐在一起谈,谈好的条件写在合同里就是了。.
作者:
lily730619
时间:
2008-2-20 13:24
好像时间有些长,自己买房好像签好合同后一周内基本都办好贷款手续了吧,等于是钱到帐了。.
作者:
sunnysh
时间:
2008-2-20 14:39
是长了些
而且你承担了价格下降的风险!(对卖方不利!)
银行贷款审批一般2周,送交易中心后20个工作日
拿出产证一般2-3天放贷款
确实要1-1.5个月!!.
作者:
sunnysh
时间:
2008-2-20 14:41
后30天要付我贷款利息
要求不算不合理!!
不过房子未必跌哦!!.
作者:
一缕阳光08
时间:
2008-2-21 15:54
谢谢, 楼上各位的意见. 我和中介说了最多给1.5个月时间付清余款, 如果一定要2个月, 最后2周要付我贷款利息. 可是中介说不行, 我的要求没人情味.没人这么要求的.
可是我拿了钱也是去还贷款的, 他迟给我一个月我就多付一个月的贷款利息啊. 请各位达人说说, 我这个要求是不是要坚持阿? 通常大家卖房,对方要多久才全额付清.
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作者:
sunnysh
时间:
2008-2-21 16:21
人家吃准你急着卖的心理了!!.
作者:
soo-goo
时间:
2008-2-21 20:29
晚付钱晚交房就是了,房租也是钱。订了合同,房价下跌也跟你没关系了。否则他不要了,要罚违约金的。.
作者:
依依-妈妈
时间:
2008-2-21 20:35
引用:
原帖由
soo-goo
于 2008-2-21 20:29 发表
晚付钱晚交房就是了,房租也是钱。订了合同,房价下跌也跟你没关系了。否则他不要了,要罚违约金的。
有道理!晚付钱晚交房房租也是钱,我 当初就是 这样,我 还觉得房租好贵啊,不过自己 钱不到位也 没法,房价也偏高,一样的.
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